Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований ТИЗ «ФИО6» указал, что ФИО3 и ФИО4 владеют на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и являются членами ТИЗ «ФИО6». В период с 01.01.2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ в результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг у ФИО3, ФИО4 и ФИО5 образовалась задолженность по оплате услуг водоснабжения, ОДН электроэнергии, услуг по вывозу мусора, а также услуг по расходам ТИЗ. Всего задолженность составляет 67 777 рублей 05 копеек. До настоящего момента задолженность не погашена. В связи с этим, ТИЗ «ФИО6» просило взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 777 рублей 05 копеек, а также, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 233 рубля.

Одновременно ТИЗ «ФИО6» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики ФИО1 и ФИО2 владеют на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и являются членами ТИЗ «ФИО6». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг у ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате услуг водоснабжения, ОДН электроэнергии, услуг по вывозу мусора, а также, услуг по расходам ТИЗ. Всего задолженность составляет 115 004 рубля 18 копеек. До настоящего момента задолженность не погашена. Просил взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 004 рубля 18 копеек, а также, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей.

Судом указанные дела соединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ ТИЗ «ФИО6» уточнило исковые требования, просило взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 317 рублей 05 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 120 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 349 рублей 50 копеек; с ФИО1, ФИО2 солидарно- задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 544 рубля 18 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 031 рубль 96 копеек, а также, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5250 рублей.

Судом после отмены постановленного заочного решения в качестве соответчика привлечена ФИО5

В ходе судебного разбирательства представитель ТИЗ «ФИО6» - ФИО10, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, просил взыскать задолженность солидарно с Олей никова П.А., ФИО4 и ФИО5, которая также зарегистрирована и проживает в доме, обслуживаемом ТИЗ «ФИО6».

Ответчики ФИО1, ФИО2 в ходе судебного разбирательства возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указывали, что ОДН берется незаконно. Потери не должны распределяться на членов ТИЗ и иных собственников жилых помещений, расположенных в пределах территории ТИЗ.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в ходе судебного разбирательства возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена надлежаще.

Привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Петербургская энергосбытовая компания» и АО «Омскводоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, АО «Омскводоканал» представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

По смыслу статьи 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 19 ЖК РФ, ФИО6 жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования,

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исчерпывающий перечень коммунальных услуг установлен частью 4 статьи 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Данный перечень конкретизирован в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила). Он устанавливает, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление; обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО4 является собственницей жилого дома по адресу <адрес>. ФИО3, её супруг, в силу презумпции режима совместного имущества супругов, является сособственником указанного дома без надлежащего оформления права собственности и членом семьи собственника, ФИО5 приходится дочерью ФИО3 и ФИО4 и членом их семьи, совместно с ними проживающей по адресу <адрес>.

В свою очередь, ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом по адресу <адрес>.

Судом установлено, что указанные жилые дома располагаются на территории ТИЗ «ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ между ТИЗ «ФИО6» (Потребитель) и ОАО «Омская энергосбытовая компания» (ГП) заключен договор энергоснабжения №, по условиям которого ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю, а также, самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать передачу электрической энергии до точек поставки Потребителя и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а Потребитель обязуется оплачивать ГП принятую энергию, потери в принадлежащих Потребителю электрических сетях, услуги по передаче электрической энергии и иные оказанные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией.

Сторонами договора был установлен перечень мест установки и технические характеристики приборов учета электроэнергии (электросчетчиков), тарифы по каждой точке учета и величины потерь электроэнергии. Согласно данному перечню, <адрес> имеет два источника электроэнергии, оборудованных электросчетчиками - №№, №. Стороны договора определили предъявлять к оплате условно-постоянные потери (потери холостого хода) в трансформаторах Т1 (400 кВа) и Т2 (400 кВа) 2ГКТП-5153 с равномерной разбивкой по месяцам в объёме 1059 кВт.ч. в месяц каждый, а также определили формулу расчета потерь электрической энергии.

Согласно протоколу общего собрания членов ТИЗ «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном собрании было принято решение, согласно которому расходы по электроэнергии и водопотреблению рассчитываются по общим счетчикам и состоят из ФИО6 счетчиков и потерь в трансформаторах, кабельных линиях, водопроводных линиях и оплачиваются собственниками в равных долях с каждого домовладения.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору энергоснабжения №, величина оплачиваемой Потребителем потери электроэнергии определена в 1% от объема электропотребления по счетчикам №, №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «МРСК Сибири» на ОАО «ПСК».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТИЗ «ФИО6», на котором присутствовали, в том числе, ФИО3 и ФИО1 Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членами ТИЗ «ФИО6» принято ряд решений, в том числе о том, что потери по электроэнергии и водопотреблению оплачивают собственники, проживающие в жилых домах или производящие строительство на участке, расходы по вывозу мусора оплачивают собственники, проживающие в жилых домах или производящие строительство на участке.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ОмскВодоканал» и ТИЗ «ФИО6» (Абонент) заключен единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого ОАО «ОмскВодоканал» обязалось подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Сторонами был составлен акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Благоустройство» (Исполнитель) и ТИЗ «ФИО6» (Заказчик) заключили договор по оказанию услуг по вывозу и сдаче на утилизацию твердых бытовых, крупногабаритных и строительных отходов. Стоимость услуг 3 000 рублей за 1 контейнер-мусоросборник.

Аналогичный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, при этом стоимость услуг составила 3 500 рублей за 1 контейнер-мусоросборник.

Дома ответчиков и их земельные участки подключены к сетям электричества и водоснабжения товарищества. В связи с этим правового значения членство ответчиков в ТИЗ «ФИО6» не имеет.

В подтверждение доводов искового заявления о наличии у ответчиков задолженности за коммунальные услуги, ТИЗ «ФИО6» суду представлены выписки по лицевым счетам за спорный период.

Так, истцом представлена выписка по лицевому счету ФИО3ФИО4 и ФИО5 за 2016 год, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у данных ответчиков числится задолженность в размере 8411 рублей 20 копеек. Согласно выписке по лицевому счету ответчиков ФИО1 и ФИО2 за указанный период также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков числится задолженность в размере 8 049 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеприведенных положений закона, стороной истца не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков задолженности за коммунальные услуги за 2015 год. Расчет задолженности, с указанием сроков и видов услуг, также представлен не был.

Более того, в ходе судебного разбирательства, ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО5 представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг в ТИЗ «ФИО6» на сумму 35 000 рублей. Истцом доказательств распределения указанных денежных средств при расчете задолженности не представлено, факт внесения указанной денежной суммы не оспорен.

В связи с этим, суд полагает необходимым и справедливым исключить из периода задолженности ответчиков, заявленную задолженность за 2015 год.

Проанализировав структуру расчета задолженности ответчиков, изложенную в выписках по лицевым счетам, с учётом возражений ответчиков, суд пришёл к выводу, что расчет задолженности обоснован и является верным.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, как указано в пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, входят в состав работ по содержанию общего имущества.

Порядок расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что установленные в ТИЗ приборы учета электроэнергии являются общим имуществом товарищества.

Расчет потерь активной энергии в трансформаторах был согласован потребителем ТИЗ «ФИО6» в процессе технологического присоединения к электрическим сетям с энергетической организацией.

Ответной стороной в ходе разбирательства оспаривалась правильность расчета указанных потерь. При этом сам факт наличия данных потерь не оспаривался.

В частности ответчик ФИО1 ссылается на дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающее иной порядок расчета потерь активной энергии.

Вместе с тем, в материалы дела был представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ раздела границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электрических сетей и установок, согласно которому распределение ответственности осуществлялось исходя из потерь электроэнергии составляющей 1,0 %, что соответствует условиям вышеприведенного дополнительного соглашения, а также, с учётом потерь активной энергии в двух трансформаторах.

Таким образом, данные формулы расчета относятся к различным категориям потерь электроэнергии и не заменяют друг друга.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Таким образом, по смыслу изложенных норм Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома ( в том числе, и члены семьи собственника), обязанный его содержать, обязан, в том числе и оплачивать услуги по вывозу и утилизации бытовых отходов и мусора от своей жизнедеятельности.

Как было указано, между ТИЗ «ФИО6» и специализированной организацией был заключен договор по оказанию услуг по вывозу ТБО. Учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что взимание указанной платы является обоснованным. В свою очередь доводы ответчика ФИО1 о том, что им был заключен ФИО6 договор, связанный с обращением с ТБО, не свидетельствуют о необоснованности указанной платы, поскольку из представленных ответчиком доказательств следует, что услуги по вывозу ТБО ему оказываются в связи с осуществлением коммерческой деятельности, осуществляется ли при этом вывоз его личных ТБО в связи с его жизнедеятельностью в принадлежащем ему жилом доме, достоверно установить невозможно.

Размер расходов истца на услуги по ТБО подтверждаются представленными письменными расчетами, которые в установленном порядке ответной стороной не оспорены.

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию заложенность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 905 рублей 95 копеек. В свою очередь, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 105 494 рубля 75 копеек.

Истцом также заявлено требования о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы, правовое значение для взыскания с должника неустойки, является нарушение им срока внесения платежей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТИЗ «ФИО6» не направляло в адрес ответчиков платежные документы с указанием срока внесения коммунальных платежей, срока погашения образовавшейся задолженности. Не был установлен такой срок и решениями общих собраний членов ТИЗ. Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто какими-либо доказательствами, подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку доказательств нарушения сроков оплаты вышеозначенных платежей в силу отсутствия факта установления таковых решением общего собрания суду исковой стороной не представлено, рассчитать заявленную неустойку не представляется возможным, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков неустойки у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" с них подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в солидарном порядке. Так с ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 937 рублей 18 копеек, с ответчиков ФИО1 и ФИО2- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 309 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества ФИО6 «ФИО6» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Товарищества ФИО6 «ФИО6» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 905 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 937 рублей 18 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества ФИО6 «ФИО6» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 494 рубля 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 309 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.