Гражданский кодекс часть 1

НАЕ обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора купли-продажи за ответчиками сохранялось право проживания и пользования указанным жилым домом до снятия их с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не проживают в жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчика НМА истец последний раз видел в ДД.ММ.ГГГГ, ответчика АМН - в ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке у истца нет возможности обратиться к ответчикам о снятии их с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел № УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>..

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования по изложенным в иске основаниям. Указал, что АМН ранее являлся собственником жилого помещения, НМА был его знакомым. После приобретения жилого дома, ответчики в течение года обещали приобрести жилье и сняться с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в жилом помещении, вещей в доме не имеется. Последний раз видел ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец пояснил, что жилое помещение приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, однако оформил право собственности только в ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ХЭШ, допущенный к участию в деле по устному ходатайству уточнил заявленные требования, просил признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Ответчики НМА, АМН в суд не явились, надлежаще извещены по известному месту регистрации.

Согласно статье 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора САО <адрес>Шеиной О.А.., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку с момента заключения договора купли- продажи ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещи отсутствуют, ответчики не являются членами семьи истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, общей площадью 47,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м., расположенного относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из копии домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> зарегистрированы НМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником,

соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели БТГ и ИСН, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец один проживает в доме. Других посторонних лиц в доме не видели, кроме того, чужие вещи в доме отсутствуют, никто вселиться в жилое помещение, принадлежащие истцу, не пытался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в квартире не проживают, суд находит требование истцов к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационноТо учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Признать НМА, АМН
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город
Омск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене
этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном
порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в
удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть
обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи
ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление
подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в
удовлетворении этого заявления.

решил:

Судья

ФИО1