Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамковой Ольги Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11, к Ивановой Алёне Юрьевне, МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Первая городская управляющая компания», МУП «Водоканал», ООО «УК «Зеленая Роща» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Хамкова О.И., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО12 обратилась в суд с иском к Ивановой А.Ю., МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Первая городская управляющая компания», МУП «Водоканал», ООО «УК «Зеленая Роща» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что является опекуном и попечителем несовершеннолетних ФИО13А., их мать Иванова А.Ю. по решению Мценского районного суда от 6 июля 2023 г. в отношении детей лишена родительских прав. Ответчику Ивановой А.Ю., а также несовершеннолетним ФИО14. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: Орловская область, г. Мценск, Микрорайон 1, д. 18, кв. 35, по 1/3 доле в праве каждому. Иванова А.Ю. не работает, ведет асоциальный образ жизни, не производит оплату коммунальных услуг, вследствие чего у нее образовалась задолженность. Дети фактически проживают с опекуном в принадлежащем ей жилом помещении, коммунальными услугами, предоставляемыми по адресу: <адрес>, не пользуются. С момента установления опеки и попечительства над ФИО15., истец производит оплату жилья и коммунальных услуг, приходящихся на их долю, за исключением услуги по водоснабжению и энергоснабжению. Так как в квартире установлены приборы учета, при этом Иванова А.Ю. производит потребление данных услуг единолично, следовательно, она должна самостоятельно вносить за них оплату. В целях защиты интересов несовершеннолетних, которые не должны нести с Ивановой А.Ю. солидарную ответственность по ее долгам за прошедший и текущий период, истец обратилась в суд с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение.

По указанным основаниям, с учетом уточнения заявленных требований, просит определить долю несовершеннолетней ФИО16 несовершеннолетнего ФИО17, долю ответчика Ивановой А.Ю. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли на каждого, обязанность по оплате коммунальных услуг согласно определенному судом порядку в размере 2/3, приходящихся на несовершеннолетних Иванову Л.А. и Иванова В.А., с момента вступления решения суда в законную силу и до достижения детьми совершеннолетнего возраста, просит возложить на себя, обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/3, а также обязанность по оплате задолженности, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, возложить на ответчика Иванову А.Ю. На ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Первая городская управляющая компания», ООО «Управляющая компания «Зеленая Роща» просит возложить обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты, обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению (МУП «Водоканал»), энергоснабжению (ООО «Орловский энергосбыт») сохранить за фактическим потребителем данных услуг Ивановой А.Ю. до достижения Ивановой Л.А. и Ивановым В.А. совершеннолетнего возраста.

Истец Хамкова О.И., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО18., поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения.

Ответчик Иванова А.Ю., представители ответчиков МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Первая городская управляющая компания», МУП «Водоканал», ООО «УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явились.

Представители МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска и ООО «Орловский энергосбыт» направили в адрес суда письменные отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» также заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 2, а также ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> представляет собой благоустроенное жилое помещение площадью 43,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Ивановой А.Ю., а также несовершеннолетним ФИО19 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права.

Начисление платы и оформление соответствующих платежных документов по указанному адресу производится: МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Первая городская управляющая компания», МУП «Водоканал», ООО «УК «Зеленая Роща», лицевые счета (за исключением НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области») открыты на имя Ивановой А.Ю., при этом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Решением Мценского районного суда от 6 июля 2023 г. Иванова А.Ю. лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей ФИО20, дети переданы на воспитание опекуну и попечителю Хамковой О.И.

Ранее постановлениями администрации города Мценска Орловской области от 19 декабря 2022 г. № 1612 и от 19 декабря 2022 г. № 1613 над несовершеннолетней ФИО21 установлено попечительство, над несовершеннолетним ФИО22 установлена опека, опекуном и попечителем детей назначена Хамкова О.И., место жительства несовершеннолетних определено с опекуном по адресу: <адрес>

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчик Иванова А.Ю., а также несовершеннолетние ФИО23 однако по указанным выше основаниям дети длительное время в данной квартире не проживают, их место жительства закреплено вступившим в законную силу судебным актом вместе с опекуном и попечителем в другом жилом помещении.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Истец желает вносить оплату коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО24 в размере 2/3 (по 1/3 на каждого) до достижения детьми совершеннолетнего возраста, с учетом приходящихся на них долей в праве.

Стороны не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, поэтому истец, действуя в интересах несовершеннолетних подопечных, вправе требовать установления порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 43,8 кв.м., размер расходов участников долевой собственности по оплате коммунальных услуг будет составлять 1/3 долю, то есть исходя из 14,6 кв.м. от площади квартиры, приходящихся на каждого собственника.

При указанных обстоятельствах требования Хамковой О.И., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО25 об определении порядка оплаты за жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу об определении доли несовершеннолетней ФИО26 несовершеннолетнего ФИО27 и ответчика Ивановой А.Ю. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/3 на каждого.

В силу положений ст. 21, ст. 26, ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей до достижения одним из собственников совершеннолетия, не может быть возложена на такого собственника, поскольку такая обязанность лежит на его родителях или опекунах.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг согласно определенному судом порядку в размере 2/3, приходящейся на несовершеннолетних ФИО28., с момента вступления решения суда в законную силу и до достижения детьми совершеннолетнего возраста, следует возложить на их опекуна и попечителя Хамкову О.И., обязанность по оплате коммунальных услуг согласно определенному судом порядку в размере 1/3, а также обязанность по оплате задолженности, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, суд возлагает на Иванову А.Ю.

Оплату предоставляемых коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению (МУП «Водоканал»), энергоснабжению (ООО «Орловский энергосбыт») необходимо сохранить за фактическим потребителем данных услуг Ивановой А.Ю. до достижения детьми совершеннолетнего возраста.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хамковой Ольги Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО29, удовлетворить.

Определить долю несовершеннолетней ФИО30Дата года рождения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

Определить долю несовершеннолетнего ФИО31Дата рождения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

Определить долю Ивановой Алёны Юрьевны 13 сентября 1982 года рождения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

Обязанность по оплате коммунальных услуг согласно определенному судом порядку в размере 1/3, приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО32, и в размере 1/3, приходящейся несовершеннолетнего ФИО33, с момента вступления решения суда в законную силу и до достижения детьми совершеннолетнего возраста, возложить на их опекуна и попечителя Хамкову Ольгу Ивановну.

Обязанность по оплате коммунальных услуг согласно определенному судом порядку в размере 1/3, а также обязанность по оплате задолженности, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, возложить на Иванову Алёну Юрьевну.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальное унитарное предприятие «Мценск-Тепло» г. Мценска, Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Общество с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению (МУП «Водоканал»), энергоснабжению (ООО «Орловский энергосбыт») сохранить за фактическим потребителем данных услуг Ивановой Алёной Юрьевной до достижения ФИО34 совершеннолетнего возраста.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное составлено 30 октября 2023 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева