Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). В период времени с января 2020 г. по март 2021 г. в данной квартире были зарегистрированы все ответчики. Указанный многоквартирный жилой дом в спорный период находился в управлении ООО УК «РСУ № 1», с которыми ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (правопреемником ОАО «Орелтеплоэнерго» и ООО «Орелтеплоэнерго») были заключены договоры поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения. По условиям данных договоров истец обязался поставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а управляющая организация оплатить поставляемые услуги. Оплата услуг согласно названным договорам производится путем уступки права требования оплаты коммунальных услуг к собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. В период с января 2020 г. по март 2021 г. истец поставил ООО УК «РСУ № 1» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в их управлении, в том числе и на жилой дом (адрес обезличен) тепловую энергию и горячее водоснабжение, что подтверждается актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ООО УК «РСУ № 1» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за рассматриваемый период, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования.

Учитывая изложенное, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по услуге отопление в сумме 40439,45 руб., пени на услугу отопление за период с 11.02.2020 по 24.06.2021 в сумме 2008,63 руб., задолженность по услуге горячее водоснабжение в сумме 25686,82 руб., пени на услугу горячее водоснабжение за период с 11.02.2020 по 24.06.2021 в сумме 1265,37 руб., продолжить начисление пени с 15.06.2021, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1445,29 руб.

В связи с оплатой долга истец уточнил иск и окончательно просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 3898,08 руб. за период с 11.02.2020 по 30.09.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истцов ООО «Газпром теплоэнерго Орел» по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 3898,08 руб. за период с 11.02.2020 по 30.09.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома (адрес обезличен) с 24.06.2014 является ООО УК «РСУ № 1».

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением(ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 3.1).

В свою очередь, собственник обязался оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (п. 3.2).

31.07.2014 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «РСУ № 1» (исполнитель) заключен договор поставки тепловой энергии (номер обезличен), в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя.

По условиям указанного договора поставки расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителем, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам и целевой политики Орловкой области (п. 5.1).

Согласно п. 5.3. договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды «горячего водоснабжения». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса – тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 5.4).

Кроме того, 31.07.2014 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО УК «РСУ № 1» был заключен договор горячего водоснабжения (номер обезличен), в соответствии с которым организация, осуществляющая горячее водоснабжения, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячего водоснабжения горячую воду из закрытой(ых) централизованной(ых) системы (систем) горячего водоснабжения установленного качества и в необходимом объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (улов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Согласно п. 11 договора расчет за потребленную горячую воду в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: абонент передает, а организация принимает в счет выполнения абонентом обязательств по оплате поставленной горячей воды по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «горячее водоснабжение» передается абонентом организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства организации перед абонентом по оплате переуступаемого права требования и обязательства абонента перед организацией по оплате коммунального ресурса – горячей воды прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса или универсального передаточного документа в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 5.4).

В соответствии с актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» ООО УК «РСУ № 1» (цедент) уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (цессионарий) право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов задолженности по оплате за указанные услуги за спорный период.

Судом установлено что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) в данной квартире помимо собственника в рассматриваемый период были зарегистрированы несовершеннолетний ФИО8, ФИО3, ФИО4

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту услуг по отоплению и горячему водоснабжению, для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, открыт лицевой счет (номер обезличен) на имя ФИО1

Из представленного истцом уточненного расчета суммы задолженности по лицевому счету (номер обезличен) следует, что по нему имелась задолженность за период с января 2020 г. по март 2021 г., погашенная в ходе рассмотрения дела, ввиду чего к взысканию не предъявляемая.

Вместе с тем, факт несвоевременной оплаты коммунальный услуг нашел свое подтверждение и сторонами не отрицался.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, истец на законных основаниях потребовал взыскание пени с ответчиков.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом. Данный расчет ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание уточненный расчет пени, представленный истцом.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени в сумме 3898,08 руб.

Давая оценку доводам, изложенным в письменных возражениях ответчиков, суд учитывает пояснения представителя истца, согласно которым в ООО «Газпром теплоэнерго Орел» действительно существует программа лояльности к клиентам, согласно которой при погашении задолженности в досудебном порядке производится аннулирование пени. Поскольку долг ответчики погасили после предъявления требований в суд, на них программа лояльности не распространяется.

Кроме того, суд отмечает, что отказ от пени является диспозитивным правом самого истца. Так как, в настоящем случае истец от взыскания пени не отказался, суд полагает, что возражения ответчиков не имеют правового значения для спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Орел» подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2282 руб., то есть по 570,50 руб. с каждого, поскольку законом солидарного взыскания расходов по оплате государственной пошлины не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за период с 11.02.2020 по 30.09.2021 в сумме 3898,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2282 руб. в равных долях, то есть по 570,50 с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2022.

Судья В.В. Каверин