Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» к Трубиной Зинаиде Павловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» (далее ООО «УК ЖЭУ №14») обратилось в суд с иском к Трубиной З.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организации многоквартирного дома (адрес обезличен) и оказывает коммунальные услуги. Ответчик является собственником квартиры №56 в названном многоквартирном доме. Соответственно ответчик как потребитель коммунальных услуг обязан их оплачивать. Вместе с тем, указанная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 66821,84 руб., пени в сумме 25947,93 руб. за период с 11.10.2016 по 12.09.2021 с последующим начислением в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по день исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2983,38 руб.

В судебном заседании представитель истца Цымбалов Б.А. доводы иска поддержал.

Представитель ответчика Трубин В.П. в судебном заседании ссылался на доводы письменных возражений.

Ответчик Трубина З.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 3-5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ответчику Трубиной З.П. на праве совместной собственности принадлежит квартира (адрес обезличен)

Управляющей организацией названного дома на основании протокола общего собрания от 20.11.2015 избрано ООО «УК ЖЭУ №14».

01.12.2015 ООО «УК ЖЭУ №14» приступило к управлению многоквартирным домом.

Из представленных документов усматривается, что истец ООО «УК ЖЭУ №14» осуществляет подачу и взимание платы за коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужны, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Указанные факты стороной ответчика не оспорены, как не оспорен и факт предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 по 31.02.2019 в сумме 66821,84 руб.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который представляется математически верным и стороной ответчика не оспорен.

Более того, представитель ответчика подтвердил, что в спорный период коммунальные услуги не оплачивались.

Вместе с тем, возражая против иска, представитель ответчика указывал на то, что задолженность образовалась по вине самого истца, а также заявил о пропуске срока исковой давности.

Оценивая первый довод, суд находит его несостоятельным в силу голословности.

В свою очередь, разрешая ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2013 указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

Как следует из п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Следовательно, срок исковой давности по коммунальным платежам, начисленным за определенный месяц, начинает течь с 11 числа следующего за ним месяца.

Возражая против данного ходатайства, представитель истца сослался на то, что ранее право истца защищалось в порядке приказного производства.

П. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ определено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из истребованного из судебного участка №4 Заводского района г. Орла гражданского дела №2-771/2019 установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Трубиной З.П. задолженности ООО «УК ЖЭУ №14» обратилось 08.05.2019.

Судебный приказ вынесен 13.05.2019 и отменен определением от 23.07.2020.

В свою очередь, иск в суд ООО «УК ЖЭУ №14» предъявил только 13.09.2021, то есть спустя более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Соответственно при вычислении периода, за который пропущен срок исковой давности с даты обращения в суд 13.09.2021, следует вычесть три года (общий срок) и период, в который право истца защищалось посредством вынесенного судебного приказа (1 год 2 месяца 15 дней).

Таким образом, при вычитании от 13.09.2021 периода, равного 4 годам 2 месяцам и 15 дням, днем, до которого пропущен срок исковой давности, следует считать 29.06.2017.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг за июнь 2017 г. подлежала исполнению до 10.07.2017, то пропущенными считаются все начисления до мая 2017 г. включительно.

На основании изложенного, суд, с учетом последующих перерасчетов задолженности, определяет долг Трубиной З.П. по услуге водоотведение в сумме 4362,14 руб., горячее водоснабжение на ОДН в сумме 100,4 руб., холодное водоснабжение на ОДН в сумме 21,01 руб., электроснабжение на ОДН в сумме 165,52 руб., холодное водоснабжение с повышающим коэффициентом в сумме 2115,12 руб., повышающий коэффициент на электроэнергию в сумме 3164,04 руб., содержание и текущий ремонт в сумме 21106,15 руб., холодное водоснабжение в сумме 3424,36 руб., электроснабжение в сумме 15130,24 руб., что в общей сумме составит 49257,94 руб.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду неоплаты коммунальных услуг ответчику на законных основаниях начислена неустойка.

Расчет ее также приведен в иске и отвечает требованиям закона.

Между тем, в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ истечение срока исковой давности по основному требованию влечет признание пропущенным и срок исковой давности по дополнительным требованиям.

Соответственно истец утрачивает право и на взыскание процентов и неустойки за периоды, по которым истек срок исковой давности.

Соответственно, размер неустойки судом устанавливается в сумме 24387,94 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как решением иск удовлетворен частично (на 79%), то с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2357 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» к Трубиной Зинаиде Павловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Трубиной Зинаиды Павловны в пользу ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49257,94 руб. за период с 01.04.2016 по 31.03.2019, пени в сумме 24387,94 руб. за период с 11.10.2016 по 12.09.2021 с последующим начислением по правилам ст. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2357 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2021.

Судья В.В. Каверин