Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Орел» в лице управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Муниципальное образование «Город Орел» в лице управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее – МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.11.2019 №2657-р из резервного фонда Правительства Российской Федерации выделены бюджетные ассигнования в размере 78260 руб. в целях оказания мер социальной поддержки гражданам по переселению из многоквартирного аварийного (адрес обезличен).

Постановлением администрации г. Орла от 04.12.2019 №5173 утвержден порядок предоставления социальных выплат собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма многоквартирного (адрес обезличен).

ФИО1 является собственником 22/94 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – (адрес обезличен) многоквартирного жилого (адрес обезличен).

Постановлением администрации г. Орла от 19.12.2019 №5461 ответчику предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в сумме 880 000 руб.

Постановлением администрации г. Орла от 03.02.2020 №310 определено принять в муниципальную собственность от гражданина ФИО1 принадлежащие ему 22/94 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла заключить соглашение о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность и осуществить государственную регистрацию права перехода собственности.

17.02.2020 между управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла и ФИО1 в простой письменной форме заключено соглашение о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность, в соответствии с которым переход права собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Письмом от 06.09.2021 №7/6598 управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла уведомило ФИО1 о необходимости оформления указанного соглашения в нотариальном порядке, однако до настоящего времени ответчик не оформил соглашение в установленном порядке, в связи с чем отсутствует возможность государственной регистрации перехода права собственности.

Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обязательства выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены собственнику на расчетный счет боле двух лет назад, однако ответчик не передал недвижимое имущество в муниципальную собственность, уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности.

По указанным основаниям истец просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла на 22/94 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 94,4 кв.м., многоквартирного (адрес обезличен), включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО1

Истец МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла, ответчик ФИО1, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.11.2019 №2657-р из резервного фонда Правительства Российской Федерации выделены бюджетные ассигнования в размере 78260руб. в целях оказания мер социальной поддержки гражданам по переселению из многоквартирного аварийного (адрес обезличен).

Постановлением администрации г. Орла от 04.12.2019 №5173 «О Порядке предоставления социальных выплат собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма многоквартирного жилого (адрес обезличен) на приобретение жилых помещений» утвержден порядок предоставления социальных выплат собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма многоквартирного (адрес обезличен).

ФИО1 является собственником 22/94 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – (адрес обезличен) многоквартирного жилого (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2022№КУВИ-001/2022-63044234.

Постановлением администрации г. Орла от 19.12.2019 №5461 ФИО1 предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в сумме 880000 руб., что подтверждается платежным поручением №722206 от 23.12.2019.

Постановлением администрации г.Орла от 03.02.2020 №310 «О принятии в муниципальную собственность доли в праве общей долевой собственности в (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен)» определено принять в муниципальную собственность от гражданина ФИО1 принадлежащие ему 22/94 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла заключить соглашение о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность и осуществить государственную регистрацию права перехода собственности.

Между тем ФИО1 не оформил соглашение в установленном законом порядке, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности спорного имущества.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обязательства по перечислению ФИО1 социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность в размере 880000 руб. выполнены в полном объеме, в свою очередь ответчик не передав недвижимое имущество в муниципальную собственность, уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать за МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации города Орла право собственности на 22/94 долей в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 94,4 кв.м., многоквартирного (адрес обезличен), включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО1

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Город Орёл» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования «Город Орел» в лице управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Орел» в лице управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла право собственности на 22/94 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый (номер обезличен), общей площадью 94,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Орёл» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 июля 2022 г.

Судья А.В Щербаков