Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объекты недвижимости - хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что в 1989 году ФИО1 возведена хозяйственная постройка, назначение: нежилое, общей площадью 69,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В 1992 году ФИО1 возведена хозяйственная постройка (гараж), назначение: нежилое, общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В 1994 году ФИО1 возведена хозяйственная постройка (гараж), назначение: нежилое, общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется хозяйственными постройками более 30 лет.

Поскольку установленных законом правоустанавливающих документов, позволяющих зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на вышеуказанные строения у истца нет, ФИО1 просила признать за ней право собственности на перечисленные хозяйственные постройки.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в судебном заседании.

Представитель администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давн

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно справке администрации Большекуликовского сельского поселения от Дата№ хозяйственная постройка (подвал), общей площадью 69,0 кв.м., расположенная по адресу: Орловская обасть, <адрес>, находится в пользование у Кузиной Н.А, и является объектом вспомогательного назначения.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 от Дата, из которого следует, что согласно кадастровому плану территории КУВИ-001/2019-20184407 от Дата, здание, расположенное по адресу: <адрес> находится на земельном участке не разграниченной собственности, не входит в границу земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:2640101:138, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:26401101:137, по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером было выявлено отсутствие сведений, внесенных в ЕГРН о земельном участ, на котором расположено вышеуказанная хозяйственная постройка.

Из экспертного заключения от Дата следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства, хозяйственная постройка является самостоятельным объектом недвижимости, имеет самостоятельное хозяйственное назначение.

В материалах дела имеется технический план спорной хозяйственной постройки, в котором помимо прочего указан год завершения строительства - 1989.

Согласно справке администрации Большекуликовского сельского поселения от Дата№ хозяйственная постройка (гараж), общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользование у. Кузиной Н.А, и является объектом вспомогательного назначения.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 от Дата, из которого следует, что согласно кадастровому плану территории КУВИ-001/2019-20184407 от Дата, здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке не разграниченной собственности, не входит в границу земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:2640101:138, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:26401101:137, по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером было выявлено отсутствие сведений, внесенных в ЕГРН о земельном участке, на котором расположено вышеуказанная хозяйственная постройка.

Из экспертного заключения от Дата следует, что здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>, является объектом капитального строительства, гараж является самостоятельным объектом недвижимости, имеет самостоятельное хозяйственное назначение.

В материалах дела имеется технический план спорной хозяйственной постройки, в котором помимо прочего указан год завершения строительства - 1992.

Согласно справке администрации Большекуликовского сельского поселения от Дата№ хозяйственная постройка (гараж), общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в пользование у Кузиной Н.А, и является объектом вспомогательного назначения.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 от Дата, из которого следует, что согласно кадастровому плану территории КУВИ-001/2019-20184407 от Дата, здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке не разграниченной собственности, не входит в границу земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:2640101:138, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка многоквартирного жилого дома, стоящего на кадастровом учете с кадастровым номером 57:10:26401101:137, по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется технический план спорной хозяйственной постройки, в котором помимо прочего указан год завершения строительства - 1994.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости на протяжении более двадцати лет как своими собственными, в течение этого срока каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения указанными объектами не было, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты в судебном заседании.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объекты недвижимости - хозяйственные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на объекты недвижимости:

- хозяйственная постройка, 1989 года постройки, назначение: нежилое, общей площадью 69,0 кв.м., одноэтажная, расположенная по адресу: <адрес>

- хозяйственная постройка, 1992 года постройки, назначение: нежилое, общей площадью 29,2 кв.м., одноэтажная, расположенная по адресу: <адрес>;

- хозяйственная постройка, 1994 года постройки, назначение: нежилое, общей площадью 46,6 кв.м., одноэтажная, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет составлено 25.06.2021.

Председательствующий судья Э.В. Ляднова