Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района, указав, что в 1992 году ему, на основании решения Среднеелюзанского сельского совета народных депутатов Городищенского района Пензенской области № 47 от 20.04.1992 года Городищенским комитетом земельных ресурсов на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, расположенный по адресу: <адрес>. Данным земельным участком он пользуется по настоящее время с момента его предоставления. Согласно выписке ЕГРН указанному участку 20.04.1992 года присвоен кадастровый номер 58:07:0570301:1430, а он - ФИО1 указан в качестве правообладателя земельного участка. Данные сведения были внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала 58:07:0570301, утвержденный Городищенским Райкомземом по состоянию на 21.05.2003 года. В указанном перечне под порядковым номером 1412 значится земельный участок с кадастровым номером «:1430», собственником которого указан он (истец), а в графе «дата и номер регистрации права» указано постановление № 47 от 20.04.1992 года. Таким образом, на момент формирования данного Перечня, земельный участок на праве собственности был ему предоставлен, однако местной администрацией сведения о хозяйстве и о главе хозяйства внесены не были. Вместе с тем, учитывая, что в похозяйственной книге вовремя внесена ответчиком не была, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию права собственности на земельный участок, указав, что в качестве правоустанавливающего документа им (истцом) предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области 11.12.2019 года № 54, в которой указана дата внесения в похозяйственную книгу администрации Среднеелюзанского сельсовета № 33 за 2002-2013 г.г., л/с <***> - 11.01.2002 год, а адрес, указанный в выписке из похозяйственной книги («ул. Г.Такташа, 37») разнится со сведениями, содержащимися в ЕГРН («Гади Такташ, 37»).

Истец просил обязать администрацию Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области восстановить в похозяйственной книге сельсовета за 1992 год лицевой счет по хозяйству с записью о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, дата года рождения.

В ходе судебного разбирательства истцом требования были уточнены, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Согласно ч.4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

До указанной даты государственный кадастровый учет земель осуществлялся в соответствии с Федеральным законом № 28-ФЗ в едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).

Согласно п.п. 2.1.1 пункта 2.1 Порядка ведения ЕГРЗ кадастрового района, утвержденного приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 15.06.2001 года № п/119, ведение раздела «земельные участки» осуществлялось в том числе, и путем внесения сведений о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», органы местного самоуправления ведут учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

Выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности, в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу ЗК РФ (пп.3 п.1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установлено, что земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.04.1992 года, в качестве правообладателя указан ФИО1, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07.10.2019 года.

Согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 58:07:570301 по состоянию на 21.05.2003 года, утвержденному руководителем Городищенского райкомзема под порядковым номером 1412 значится земельный участок, с кадастровым номером «1430», по адресу: «<адрес>», собственником которого указан ФИО1, а в графе «дата, номер регистрации права» указано «постановление № 47 от 20.04.1992 года».

При этом смежные участки с кадастровыми номерами «1429» и «1431» также указаны в данном перечне по адресам: «<адрес>», и «<адрес>», а их правообладателями: Я.И.Ф. и Б.Р.Р., соответственно. Основание регистрации права такое же, как у ФИО1 - постановление № 47 от 20.04.1992 года.

Согласно сведениям ЕГРН, Я.И.Ф. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а Б.Р.Р. - собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1431, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данные земельный участки поставлены на кадастровый учет 20.04.1992 года.

Согласно архивной выписке от 20.12.2019 года № 2887а, 20.04.1992 года Среднеелюзанским сельским советом народных депутатов Городищенского района Пензенской области было принято решение № 47 о выделении земельных участков до 0,5 га для ведения личного подсобного хозяйств жителям села. Данное решение и явилось основанием для предоставления истцу в собственность спорного земельного участка.

Вместе с тем, невнесение сведений о земельном участке, лицевом счете хозяйства, и о его главе (ФИО1) в 1992 году в похозяйственную книгу, не может служить основанием для отказа ФИО1 в иске о признании права собственности на земельный участок, свидетельствует о нарушении его прав как собственника земельного участка.

Установлено, что с 1992 года ФИО1 пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 58:07:0570301:1430, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина