Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Анатолия Ивановича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области об изменении статуса жилого помещения, –

У С Т А Н О В И Л:

Селезнев А.И. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного нотариусом нотариального округа Каменского района Пензенской области ШСВ. 13.03.2007 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.04.2007 является собственником квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Согласно экспликации технического паспорта на квартиру от 09.02.2007, составленным Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Каменским отделением, квартира состоит из четырех жилых комнат: 1. жилая комната - общей площадью ... кв.м.; 2. жилая комната - общей площадью ... кв.м., 3. жилая комната - общей площадью ... кв.м.; 4. жилая комната - общей площадью ... кв.м.; 5. кухня -... кв.м. Фактически квартира, состоящая из помещений 1,2,3,4,5, расположенная по адресу: ... является отдельно стоящим жилым строением, имеющим отдельный вход и прилегающий к нему земельный участок. Заключением кадастрового инженера ПАВ от 15.02.2021 подтверждается, что сведения относительно типа объекта капитального строительства в сведениях ЕГРН внесены неверно из-за ошибки, допущенной в технической документации, составленной по состоянию на 09.02.2007, на основании которого сведения об объекте были внесены в ЕГРН. Также, кадастровый инженер в своем заключении указывает на определение типа объекта капитального строительства - жилой дом. Указывает, что он обратился в администрацию г. Каменки Каменского района Пензенской области с заявлением об изменении статуса жилого помещения на самостоятельное строение - жилой дом. 16.04.2021 за ... был получен ответ администрации г. Каменки, в котором указано, что в соответствии с постановлением администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 03.09.2015 ... «Об утверждении реестра муниципальных услуг, предоставляемым органом местного самоуправления и учреждения города каменки Каменского района Пензенской области» утвержден исчерпывающий перечень муниципальных услуг. Услуга по изменению статуса здания или помещения в данном перечне отсутствует. Полагает, что в настоящее время восстановить его права иным способом кроме судебного решения невозможно, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в полной мере, как собственник. Объект недвижимости имеет статус ранее учтенного, постановка на кадастровый учет - 25 июня 2012, одноэтажный, жилое помещение состоит из четырех жилых комнат и кухни, общей площадью 42 кв.м., имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок. Полагает, что наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактически ущемляет его права, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором данное строение расположено.

Истец просил изменить статус жилого помещения с квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на индивидуальный жилой дом, внести в ЕГРН изменение статуса на индивидуальный жилой дом.

Истец Селезнев А.И., его представитель Лызлова И.В., действующая на основании доверенности от 06.08.2020, в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец не возражал против признания исковых требований представителем ответчика.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от представителя администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области - Власовой С.А., действующей на основании доверенности ... от 11.01.2021 года, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что администрация г. Каменки Каменского района Пензенской области с иском Селезнева А.И. об изменении статуса жилого помещения с квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на индивидуальный жилой дом, внесении в ЕГРН изменение статуса на индивидуальный жилой дом, согласна. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрения дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области Власовой С.А., действующей на основании доверенности № 3 от 11.01.2021 года, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Селезнева Анатолия Ивановича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения с квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на индивидуальный жилой дом.

Внести в ЕГРН изменение статуса жилого помещения с квартиры, расположенной по адресу: ..., на индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья