Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слезина Игоря Михайловича к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка,

установил:

Слезин И.М. обратился в суд с иском к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В обоснование заявленного требования указывает, что 16.03.2020 между им и администрацией города заключен договор аренды земельного участка площадью 120 кв.м. с кадастровым номером ... с разрешенным использованием :объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, расположенного по адресу: ...

25.08.2020 он получил разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на арендованном земельном участке с целью использования земельного участка по всей его площади, о чем Администрацией города Каменки Пензенской области было принято постановление № 409.

27.10.2020 он получил Разрешение на строительство нежилого здания общей площадью 165,2 кв.м. ... и приступил к строительству объекта.

20.01.2021 обратился в Администрацию города с просьбой выдать ему Разрешение на ввод построенного магазина в эксплуатацию, в чем ему было отказано на том, основании, что входная группа, а также пожарная лестница, обеспечивающая эвакуационный выход со второго этажа, вышли за границы предоставленного ему земельного участка. По этой же причине приостановлена Государственная регистрация права собственности на указанный объект. Осуществляя строительство здания, он был уверен, что указанные элементы находятся в пределах границ арендованного земельного участка.

Решением Каменского городского суда Пензенской области от 09.04.2021 за ним признано право собственности на нежилое здание общей площадью 200,5 кв.м. расположенное на земельном участке общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., с постановкой нежилого здания на Государственный кадастровый учет.

Им подготовлен проект межевания территории, на основании которого возможно произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком, собственность на который не разграничена. В результате произведенных кадастровых работ на ГКУ был поставлен новый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 143 кв.м., в границах которого расположено построенное нежилое здание.

20.10.2021 обратился в администрацию города с просьбой предоставить ему данный земельный участок в собственность, в чем ему было отказано. По причине отсутствия регистрации права собственности на построенный объект.

28.01.2022 обратился с заявлением в Администрацию города о заключении с ним договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью 143 кв.м. в границах которого построено нежилое здание. По цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В чем ему было отказано и предложено выкупить земельный участок по кадастровой стоимости. В связи с чем истец просит суд признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Обязать Администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области заключить с ним договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Из материала дела следует, что Решением Каменского городского суда Пензенской области от 09 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-259/2021 по иску Слезина Игоря Михайловича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение. Исковые требования удовлетворены. Суд признал за Слезиным Игорем Михайловичем право собственности на нежилое здание общей площадью 200,5 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу.

Решением Каменского городского суда Пензенской области от 21 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-953/2021 по иску Слезина Игоря Михайловича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка за плату без проведения торгов, возложении обязанности заключить договор купли- продажи земельного участка. Исковые требования удовлетворены. суд признал за Слезиным Игорем Михайловичем право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, по адресу: .... На администрацию города Каменки Каменского района возложена обязанность заключить со Слезиным Игорем Михайловичем договор купли- продажи земельного участка с кадастровым ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, по адресу: ... Решение суда вступило в законную силу.

Заявляя данный иск Слезин И.М. просит суд признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Обязать Администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области заключить с ним договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена территории Пензенской области, при заключении договора купли- продажи земельного участка без проведения торгов утвержден Постановлением Правительства Пензенской области от 06 мая 2015 № 232/пП. Согласно п.4 которого, Цена земельных участков, расположенных в границе города Пензы, определяется по цене двадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, цена земельных участков, расположенных в границах иных населенных пунктов и за пределами границ населенных пунктов Пензенской области, определяется по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в случае продажи:

П. 4.3. указанного Порядка земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку вступившими в законную силу решениями Каменского городского суда Пензенской области суда за Слезиным И.М. признано право собственности на нежилое здание общей площадью 200,5 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....( Решение от 09 апреля 2021 г.) и признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, по адресу: .... На администрацию города Каменки Каменского района возложена обязанность заключить со Слезиным Игорем Михайловичем договор купли- продажи земельного участка с кадастровым ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, по адресу: ... Решение суда вступило в законную силу. (решение суда от 21 декабря 2021 г), суд считает требования истца законные и подлежащие удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Слезина Игоря Михайловича к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка – удовлетворить.

Признать за Слезиным Игорем Михайловичем право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Обязать Администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области заключить со Слезиным Игорем Михайловичем договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 143 кв.м., с разрешенным использованием: объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, адрес: ..., по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2022 года.