Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Пензгорстройзаказчик» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Пензгорстройзаказчик» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, указав, что между АО «Пензгорстройзаказчик» и ФИО1 20.01.2017г. были заключены договор № 03/1-14У участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес , Адрес , и договор № 02/1-17У участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес .

АО «Пензгорстройзаказчик» не исполнило обязательства по передаче объектов долевого строительства в срок, установленный договорами.

19.01.2021г. АО «Пензгорстройзаказчик» по почте заказным письмом с описью вложения было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения указанных договоров.

В связи с тем, что АО «Пензгорстройзаказчик» не возвратило ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет цены указанных договоров, а также проценты за пользование денежными средствами ФИО1 был вынужден обратиться в суд.

Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 21.06.2021г., вступившим в законную силу 27.07.2021г., с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договорам участия в долевом строительстве, в общем размере 21864500 руб., а также проценты за пользование денежными средствами за период с 22.02.2017г. по 03.04.2020г. и за период с 01.01.2021г. по 01.03.2021г. в общем размере 3309289,60 руб.

Денежные средства, уплаченные по договорам участия в долевом строительстве, в размере 21864500 руб. ФИО1 возвращались АО «Пензгорстройзаказчик» частями 26.10.2021г., 29.10.2021г., 01.11.2021г.

17.12.2021г. ФИО1 обратился в АО «Пензгорстройзаказчик» с требованием в срок до 15.01.2022г. уплатить проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере 805361,34 руб.

Требование ФИО1 осталось без ответа и удовлетворения.

ФИО1 причинен моральный вред неисполнением АО «Пензгорстройзаказчик» обязательств по возврату денежных средств, необходимостью отстаивать свои права.

Просил взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере 805361,34 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в его пользу как потребителя.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО1 просит суд взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» проценты за пользование денежными средствами, которые ФИО1 уплатил в счет цены договоров долевого участия в строительстве, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в однократном размере, двукратный размер процентов за пользование денежными средствами ФИО1 взыскать не требует во избежание возможности снижения процентов за пользование денежными средствами судом. Проценты на проценты ФИО1 не начисляет. Поскольку в рамках исполнительного производства погашение задолженности АО «Пензгорстройзаказчик» производило частями, в соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ изначально следует учесть денежные средства в счет уплаты процентов за пользование денежными средствами, а затем в счет возврата денежных средств, уплаченных ФИО1 в счет цены договоров долевого участия в строительстве. Расчет процентов за пользование денежными средствами произведен ФИО1 с учетом дат поступления денежных средств на его счет.

Представитель АО «Пензгорстройзаказчик» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представители АО «Пензгорстройзаказчик» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании, состоявшемся 28.03.2022г., выразили несогласие с иском, указав, что АО «Пензгорстройзаказчик» за нарушение обязательства фактически привлекается к ответственности во второй раз, решением Ленинского районного суда г. Пензы от 21.06.2021г. с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 уже взысканы проценты за пользование денежными средствами, штраф. АО «Пензгорстройзаказчик» не согласно с указанным решением суда и намерено его обжаловать в апелляционном порядке. АО «Пензгорстройзаказчик» указанное решение суда исполнено, денежные средства во исполнение решения суда в рамках исполнительного производства перечислялись частями. АО «Пензгорстройзаказчик» ФИО1 в рамках исполнительного производства перечислены денежные средства в большем размере, чем взыскано в пользу ФИО1 решением суда. АО «Пензгорстройзаказчик» не согласно с расчетом процентов за пользование денежными средствами, представленным ФИО1 Свои расчет процентов за пользование денежными средствами АО «Пензгорстройзаказчик» представить не может. Ограничения, введенные постановлением Губернатора Пензенской области от 16.03.2020г. № 27 в связи с угрозой распространения в Пензенской области новой коронавирусной инфекции (COVID-19), не позволили АО «Пензгорстройзаказчик» планомерно осуществлять хозяйственную деятельность. Свободные денежные средства у АО «Пензгорстройзаказчик» на момент направления ФИО1 уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров долевого участия в строительстве отсутствовали. У АО «Пензгорстройзаказчик» имеются значительные кредитные обязательства. В данном случае имеются основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера процентов за пользование денежными средствами, размера штрафа, в случае если штраф будет взыскан судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 21.06.2021г. частично удовлетворен иск ФИО1 к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителя.

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 взысканы:

денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно–пристроенными объектами социально – бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес Адрес , от 20.01.2017г. № 03/1-14У в размере 11286100 руб.;

проценты за пользование денежными средствами за период с 22.02.2017г. по 03.04.2020г. и за период с 01.01.2021г. по 01.03.2021г. в общем размере 1724127,90 руб.;

денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно–пристроенными объектами социально–бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес , от 20.01.2017г. № 02/1-17У в размере 10578400 руб.;

проценты за пользование денежными средствами за период с 22.02.2017г. по 03.04.2020г. и за период с 01.01.2021г. по 01.03.2021г. в общем размере 1585161,70 руб.;

компенсация морального вреда в размере 10000 руб.;

штраф в размере 5000000 рублей;

расходы на уплату государственной пошлины в размере 60000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу 27.07.2021г.

Определением Ленинского районного суда г.Пензы от 19.08.2021г. АО «Пензгорстройзаказчик» предоставлена рассрочка исполнения решения Ленинского районного суда г. Пензы от 21.06.2021г. в части уплаты штрафа в размере 5000000 руб. на три месяца равными частями, начиная с 01.01.2022г.

Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 21.06.2021г. установлено, что 20.01.2017г. между АО «Пензгорстройзаказчик» (ранее МУП «Пензгорстройзаказчик») - застройщик и ФИО1 – участник долевого строительства заключен договор № 02/1-17У участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес , по условиям которого застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес , предназначенном для размещения многоквартирных жилых домов выше 5 этажей с встроенными (первый, второй этажи) и/или пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями.

Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – Адрес , состоящую из пяти комнат, общей площадью 151,12 кв.м.

Цена договора составляет 10578400 руб.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Застройщик обязуется получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2018г. Обязательство по передаче объекта долевого строительства должно быть исполнено застройщиком в срок не позднее 30.09.2018г.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации (п.п. 1.1, 2.1, 2.2, 3.1, 6.1, 6.2, 8.3 договора).

20.09.2018г. сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору, согласно которому застройщик обязался получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2019г. Обязательство по передаче объекта долевого строительства должно быть исполнено застройщиком в срок не позднее 30.09.2019г.

20.01.2017г. между АО «Пензгорстройзаказчик» (ранее МУП «Пензгорстройзаказчик») - застройщик и ФИО1 - участник долевого строительства заключен договор № 03/1-14У участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес , Адрес , по условиям которого застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями на земельном участке, расположенному по адресу: Адрес , предназначенном для размещения многоквартирных жилых домов выше 5 этажей с встроенными (первый, второй этажи) и/или пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями.

Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – Адрес , состоящую из трех комнат, общей площадью 94,59 кв.м.

Цена договора составляет 6621300 руб.

21.08.2019г. сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору, по условиям которого по окончании строительства и получении разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – Адрес , состоящую из трех комнат, площадью 161,23 кв.м. Цена договора – 11286000 руб. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2020г. Обязательство по передаче объекта долевого строительства должно быть исполнено застройщиком не позднее 30.09.2020г. Стороны подтверждают, что на момент подписания дополнительного соглашения участником долевого строительства произведена оплата цены договора в размере 6621300 руб.

АО «Пензгорстройзаказчик» свои обязательства по данным договорам участия в долевом строительстве в установленный договорами срок не были исполнены, объекты долевого строительства ФИО1 не были переданы, в связи с чем 19.01.2021г. ФИО1 направил АО «Пензгорстройзаказчик» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров, потребовав возврата денежных средств, уплаченных по договорам.

Суд признал заключенные 20.01.2017г. между АО «Пензгорстройзаказчик» и ФИО1 договоры участия в долевом строительстве № 02/1-17У, 03/1-14У расторгнутыми с 19.01.2021г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

17.12.2021г. ФИО1 направил в адрес АО «Пензгорстройзаказчик» требование (претензию) о выплате процентов за пользование денежными средствами, уплаченными ФИО1 в счет цены договоров долевого участия в строительстве от 20.01.2017г. № 02/1-17У, 03/1-14У, за период с 02.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере 805361,34 руб. в срок до 15.01.2022г.

Данное требование ФИО1 АО «Пензгорстройзаказчик» оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2, ч. 4, ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных ч.ч. 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Как следует из справки судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области К.Е. от 24.03.2022г., в Ленинском РОСП УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находилось исполнительное производство Номер -ИП от 26.08.2021г., возбужденное в отношении АО «Пензгорстройзаказчик» на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Пензы по делу № 2-1876/2021 от 27.07.2021г., предмет исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 30243789,6 руб., взыскатель - ФИО2 В ходе исполнения данного исполнительного производства требования исполнительного документа исполнены в полном объеме. Взыскание производилось в следующем порядке:

платежное поручение от должника Номер от 27.10.2021г. на сумму 11689999,90 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 28.10.2021г., ПД 6418 от 29.10.2021г. на сумму 11613066,39 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 20.10.2021г. на сумму 10000000,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 22.10.2021г., ПД 752 от 25.10.2021г. на сумму 9934188,56 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 20.10.2021г. на сумму 378400,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 25.10.2021г., ПД 5927 от 25.10.2021г. на сумму 375906,69 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 25.10.2021г. на сумму 2120,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 27.10.2021г., ПД 4979 от 28.10.2021г. на сумму 2106,04 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 19.10.2021г. на сумму 25000,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 22.10.2021г., ПД 8420 от 22.10.2021г. на сумму 24835,47 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 30.09.2021г. на сумму 7308,41 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 06.10.2021г., ПД 9727 от 06.10.2021г. на сумму 7260,31 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 20.10.2021г. на сумму 3375,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 22.10.2021г., ПД 714 от 25.10.2021г. на сумму 3352,78 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 08.10.2021г. на сумму 10000000,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 13.10.2021г., ПД 976 от 14.10.2021г. на сумму 993418,85 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 01.10.2021г. на сумму 8865,72 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 05.10.2021г., ПД 852 от 06.10.2021г. на сумму 8807,37 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 30.09.2021г. на сумму 2295954,15 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 05.10.2021г., ПД 837 от 06.10.2021г. на сумму 2280844,14 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 17.02.2022г. на сумму 3027923,88 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 21.02.2022г., ПД 46 от 22.02.2022г. на сумму 1785110,80 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 03.03.2022г. на сумму 1661362,33 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 09.03.2022г., ПД 8156 от 09.03.2022г. на сумму 1661362,33 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 16.02.2022г. на сумму 1666666,66 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 18.02.2022г., ПД 8375 от 21.02.2022г. на сумму 1548222,52 руб.,

платежное поручение от должника Номер от 07.02.2022г. на сумму 5495,00 руб., денежные средства перечислены заявкой на кассовый расход Номер от 01.03.2022г., ПД 18389 от 02.03.2022г. на сумму 5304,35 руб.

По сообщению судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области К.Е. от 30.03.2022г. в Ленинском РОСП УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находилось сводное исполнительное производство Номер -СД в отношении АО «Пензгорстройзаказчик», в состав которого входило исполнительное производство Номер -ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО1 В рамках принудительного исполнения денежные средства, поступившие на депозитный счет Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области, распределены в соответствии со ст.ст. 110, 111 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Задолженность в пользу ФИО1 взыскана и перечислена в полном объеме.

Довод представителей АО «Пензгорстройзаказчик» о том, что во исполнение решения Ленинского районного суда г. Пензы от 21.06.2021г. АО «Пензгорстройзаказчик» перечислены денежные средства в большем размере, чем взыскано решением суда в пользу ФИО1, является ошибочным.

Из справки и сообщения судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области К.Е., копий платежных поручений, представленных АО «Пензгорстройзаказчик», следует, что в отношении АО «Пензгорстройзаказчик» в Ленинском РОСП УФССП России по Пензенской области велось сводное исполнительное производство и не все денежные средства, перечисленные АО «Пензгорстройзаказчик» на депозит Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области, перечислялись ФИО1, а только часть этих денежных средств.

Из поступивших на депозит Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области денежных средств ФИО1 перечислены денежные средства в следующих размерах:

11613066,39 руб., (денежные средства поступили на депозит 28.10.2021г.),

9934188,56 руб. (денежные средства поступили на депозит 22.10.2021г.),

375906,69 руб. (денежные средства поступили на депозит 25.10.2021г.),

2106,04 руб. (денежные средства поступили на депозит 27.10.2021г.),

24835,47 руб. (денежные средства поступили на депозит 22.10.2021г.),

7260,31 руб., (денежные средства поступили на депозит 06.10.2021г.),

3352,78 руб. (денежные средства поступили на депозит 22.10.2021г.),

993418,85 руб. (денежные средства поступили на депозит 13.10.2021г.),

8807,37 руб. (денежные средства поступили на депозит 05.10.2021г.),

2280844,14 руб. (денежные средства поступили на депозит 05.10.2021г.),

1785110,80 руб. (денежные средства поступили на депозит 21.02.2022г.),

1548222,52 руб. (денежные средства поступили на депозит 18.02.2022г.),

5304,35 руб. (денежные средства поступили на депозит 01.03.2022г.),

1661362,33 руб. (денежные средства поступили на депозит 09.03.2022г.).

Последние четыре платежа учтены в счет погашения штрафа, взысканного решением Ленинского районного суда г.Пензы от 21.02.2021г., на уплату которого АО «Пензгорстройзаказчик» представлялась рассрочка.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов. Перечисление указанных денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной ч.ч. 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня их поступления на депозитный счет службы судебных приставов в порядке, определяемом главным судебным приставом Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 44, 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должник, используя право, предоставленное ст. 327 Гражданского кодекса РФ, внес в срок, предусмотренный обязательством, причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, а в установленных законом случаях - в депозит суда, денежное обязательство считается исполненным своевременно (п. 2 ст. 327 Гражданского кодекса РФ) и проценты, в том числе предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму долга не начисляются.

Зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном ст. 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда, в связи с чем со дня такого зачисления проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму зачисленных денежных средств не начисляются.

При возвращении должнику денежных средств, внесенных в депозит, обязательство не считается исполненным (п. 3 ст. 327 Гражданского кодекса РФ), и проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат начислению на сумму долга со дня возникновения просрочки, включая период нахождения денежных средств на депозите.

Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В п.п. 49, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, исходя из положений ст. 319 Гражданского кодекса РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (ст.ст. 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ).

Проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в ст. 319 Гражданского кодекса РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения ст. 319 Гражданского кодекса РФ не лишают кредитора права до погашения основной суммы долга предъявить иск о взыскании с должника неустойки или процентов, взыскиваемых на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В отличие от процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, проценты, установленные ст. 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (ст. 395 Гражданского кодекса РФ). Начисление с начала просрочки процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ не влияет на начисление процентов по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование денежными средствами, о взыскании которых ФИО1 заявлено в рамках данного гражданского дела, являются процентами за пользование денежными средствами, которые ФИО1 уплатил по договорам участия в долевом строительстве, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 указанного Федерального закона, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. При этом указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. А если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Проценты, о взыскании которых заявлено ФИО1 в рамках данного гражданского дела, являются платой за пользование денежными средствами.

Обязательство по возврату ФИО1 денежных средств, уплаченных ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве, и процентов за пользование указанными денежными средствами за период с 22.02.2017г. по 03.04.2020г. и с за период с 01.01.2021г. по 01.03.2021г. возникло у АО «Пензгорстройзаказчик» на основании решения Ленинского районного суда г.Пензы от 21.06.2021г., соответственно, юридически значимым обстоятельством является установление порядка и срока исполнения указанного решения суда.

Судом, исходя из сведений, представленных судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области К.Е., установлены даты и суммы, поступившие от АО «Пензгорстройзаказчик» в рамках исполнительного производства.

Суд считает, что при недостаточности поступивших от АО «Пензгорстройзаказчик» денежных средств для исполнения решения Ленинского районного суда г.Пензы от 21.06.2021г. в полном объеме первоначально следует учесть денежные средства в погашение процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а затем в погашение денежных средств, уплаченных ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве.

Суд не соглашается с расчетом процентов за пользование денежными средствами, представленным ФИО1

Суд при расчете процентов за пользование денежными средствами считает необходимым исходить из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического исполнения АО «Пензгорстройзаказчик» обязательства по возврату ФИО1 в рамках исполнительного производства денежных средств, уплаченных ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве (возврат денежных средств производился частями), после уплаты процентов за пользование денежными средствами за период по 01.03.2021г.

Обязательство по возврату ФИО1 денежных средств, уплаченных ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве, фактически исполнено АО «Пензгорстройзаказчик» в период с 22.10.2021г. по 28.10.20221г.

Расчет процентов за пользование денежными средствами:

с 02.03.2021г. по 22.10.2021г.:

21864500 руб. х 235 дней х 1/300 х 6,75% х 2 = 2312170,88 руб.,

с 23.10.2021г. по 25.10.2021г.:

11921082,12 х 3 х 1/300 х 7,5% х 2= 17881,62 руб.,

с 26.10.2021г. по 27.10.2021г.:

11545175,43 х 2 х 1/300 х 7,5% х 2=11545,18 руб.,

28.10.2021г.:

11543069,39 х 1 х 1/150 х 7,5% = 5771,53 руб.,

всего за период с 02.03.2021г. по 28.10.2021г. – 2347369,21 руб.

ФИО1 заявляет о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» процентов за пользование денежными средствами с 02.03.2021г. по день фактического возврата денежных средств в размере 805361,34 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обоснованным является и требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда.

В ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Факт нарушения АО «Пензгорстройзаказчик» прав Сердечного П.В, как потребителя судом установлен. АО «Пензгорстройзаказчик» не выплатило ФИО1 проценты за пользование денежными средствами, уплаченными ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве, за период с 02.03.2021г. по день фактического возврата денежных средств, что нарушило права ФИО1 как потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, характер причиненных ФИО1 нравственных страданий, степень вины АО «Пензгорстройзаказчик», а также принципы разумности и справедливости и определяет компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

АО «Пензгорстройзаказчик» заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера процентов за пользование денежными средствам, размера штрафа.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст.ст. 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В п. 4 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как разъяснено в п.п. 28, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса РФ).

Применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В п. 33 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.) указано, что размер процентов за пользование денежными средствами, предусмотренный ч.ч. 2, 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», может быть уменьшен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд отмечает, что АО «Пензгорстройзаказчик» является субъектом предпринимательской деятельности, т.е. самостоятельно, на свой риск осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от строительства жилых и нежилых зданий.

АО «Пензгорстройзаказчик» при исполнении своих обязательств перед участником долевого строительства обязано действовать в соответствии с законом и условиями договора участия в долевом строительстве.

Оснований для снижения размера процентов за пользование денежными средствами с 02.03.2021г. по день фактического возврата денежных средств, о взыскании которых заявлено ФИО1 в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не имеется, размер этих процентов снижен самим ФИО1

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины АО «Пензгорстройзаказчик», периода неисполнения обязательства, последствий неисполнения обязательства, соотношения размера процентов за пользование денежными средствами за конкретный период (с марта по октябрь 2021 года) и размера штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера штрафа до 100000 руб. По мнению суда, взыскание с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 штрафа в указанном размере не нарушает разумный баланс прав сторон, исключает получение ФИО1 необоснованной и несоразмерной выгоды.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с АО «Пензгорстройзаказчик» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой ФИО1 был освобожден при подаче данного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к АО «Пензгорстройзаказчик» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, за период с 02.03.2021г. по 28.10.2021г. в размере 805361,34 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 100000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» государственную пошлину в доход бюджета г. Пензы в размере 11554 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06.04.2022г.

Судья С.А. Миллер