Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску С.В.А. в лице законного представителя ГКУ СО ПК ЦПД г. Березники к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

С.В.А.. в лице законного представителя ГКУ СО ПК ЦПД г. Березники обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (доля в праве .....). Совместно с истцом собственником квартиры ответчик ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. С.В.А.. является воспитанницей ГКУ СО ПК ЦПД г. Березники, находится на полном государственном обеспечении. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на организацию, в которой содержатся дети, оставшиеся без попечения родителей. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья между собственниками, исходя из приходящихся на них долей в праве.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которого дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации), однако от получения корреспонденции уклонился, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

Представитель третьего лица ООО «Чуртан 59» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, направил в суд пояснение, согласно которого ..... в ..... не находится в управлении организации.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исполнение обязательства собственника в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приказом № МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края от ..... в отношение .....С.В.А.. избрана форма устройства – помещение в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 13).

Приказом №-в ГКУ СО ПК ЦПД от .....С.В.А.. зачислена в Центр (л.д. 12).

Как установлено материалами дела, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (помещении) с кадастровым номером № (квартира), общая площадь ..... кв.м., назначение - жилое, адрес: ....., дата государственной регистрации права – ....., документ-основание: договор купли-продажи от ....., правообладатели С.В.А. (доля в праве .....), ФИО1 (доля в праве .....), ФИО3 (доля в праве .....).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, скончавшейся ....., ее наследниками являются С.В.А. (.....), ФИО1 (.....), на ..... доли свидетельство не выдано, таким образом, общий размер доли, принадлежащей С.В.А.. в праве собственности на спорное жилое помещение, составляет ....., исходя из расчета: ......

Согласно сведенний ресурсоснабжающих компаний за собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....., образовалась задолженность (л.д. 9-11).

Исходя из положений частью 7 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам в соответствии с долей в праве собственности.

С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартиры) общей площадью ..... кв.м, расположенной по адресу: ..... между собственниками, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности, в том числе - за С.В.А., ..... года рождения, в размере ..... доли.

Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А. в лице законного представителя ГКУ СО ПК ЦПД г. Березники к ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартиры) общей площадью ..... кв.м, расположенной по адресу: ..... между собственниками, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности, в том числе - за С.В.А., ..... года рождения, в размере ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Баранов