Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1к ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья «Победы 4», Пермский территориальный участок Свердловской дирекции по тепловодоснабжению, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Победы 4», ПТУ Свердловской дирекции по тепловодоснабжению об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения по адресу: ....., по 1/3 доли в праве у каждого. Между собственниками жилого помещения имеется спор о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Просит суд, определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг, пропорционально доле в праве каждого собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой ответчик уклонился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску и его мотивам суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, доказательств уважительности неявки суду также не представлено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой уклонилась, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску и его мотивам суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, доказательств уважительности неявки суду также не представлено.

Представитель ответчика ТСЖ «Победы 4» в судебном заседании пояснила, что возражений по определению порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья пропорционально доле в праве каждого собственника не имеет, при этом считает, что ТСЖ «Победы 4» не является надлежащим ответчиком, поскольку спора между ним и собственниками не имеется.

Представитель ответчика Свердловской дирекции по тепловодоснабжению в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суда не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя ответчика ТСЖ «Победы 4», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ....., ФИО3, ....., ФИО4, ....., являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., по 1/3 доле в праве (общедолевой собственности) за каждым с ..... по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ......

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Законом не предусмотрено оснований для освобождения собственника от уплаты указанных расходов.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными, подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчикам ТСЖ «Победы 4» и ПТУ Свердловской дирекции по тепловодоснабжению поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данными ответчиками прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию ТСЖ «Победы 4» и ПТУ Свердловской дирекции по тепловодоснабжению не возникало обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1к ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья «Победы 4», Пермский территориальный участок Свердловской дирекции по тепловодоснабжению об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ....., между сособственниками пропорционально доле в праве, следующим образом:

- ФИО1в размере 1/3,

- ФИО3в размере 1/3,

- ФИО4в размере 1/3.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Победы 4», Пермский территориальный участок Свердловской дирекции по тепловодоснабжению, - отказать.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.И.Жужгова

Копия верна: Судья -

Мотивированное решение изготовлено .....