Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Чайковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указала, что являлась <данные изъяты>ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги № от 27 марта 2007 года ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по <адрес>. Жилой дом состоит из основного деревянного строения, общеполезной площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., служебных построек и сооружений конюшня, баня, сооружения. Жилой дом находится на участке площадью 5200 кв.м., принадлежащем ФИО7 При жизни ФИО7 было составлено завещание на <данные изъяты>ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому ФИО7 завещала ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с прилегающими к нему надворными постройками, находящимися в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. <данные изъяты>ФИО7 – ФИО5, а также отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица является единственным наследником. В течение установленного законом срока она не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако в течение 6 месячного срока, ей как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства. После смерти ФИО1 ей была погашена вся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по <адрес>. В указанное жилое помещение за ее счет приобретены счетчики электроэнергии и воды, она осуществляет уход за жилым помещением, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Таким образом, она вступила во владение и в управление наследственным имуществом. Ею были совершены действия, из которых усматривается ее отношение к наследственному имуществу, как к своей собственности. Истец просит установить факт принятия наследства, признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Истец – ФИО9 о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель истца ФИО9- ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Чайковского городского округа по доверенности ФИО10 о дне, месте и времени судебного заседания извещена, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что при подтверждении истцом обстоятельств, признании судом относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности представленных истцом доказательств, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Способы и сроки принятия наследства закреплены в статьях 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, факт родственных отношений. Такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статьи 262, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что родителями ФИО19ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся ФИО3 и ФИО4 (л.д. 14,15).

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями значатся ФИО5, ФИО6 (л.д. 16).

Из справки Пермского районного ЗАГС № от 17 марта 2003 года следует, что между ФИО3 и ФИО2 составлена актовая запись о браке по Фроловскому сельскому совету № от 05 декабря 1980 года, после регистрации брака присвоены фамилии ему ФИО18, ей ФИО9 (л.д. 17).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями значатся ФИО7, ФИО5 (л.д. 19).

Со смертью ФИО7. открылось наследство в виде жилого помещения расположенного по <адрес>, земельный участок расположенный по <адрес>.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФИО7, удостоверенного исполнительным комитетом Ваньковского сельского Совета народных депутатов Чайковского района Пермской области следует, что ФИО7 завещала ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с прилегающими к нему надворными постройками, находящийся в <адрес>. Завещание не отменено и не переписывалось, что заверено специалистом администрации Ваньковского сельского поселения 27 марта 2007 года (л.д. 22).

Будучи наследником по закону, ФИО1 фактически принял наследуемое имущество ФИО7

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Заявляя о своих правах на наследование имущества ФИО1, истец указывает на наличие у нее такого права, как наследника по закону третьей очереди по праву представления своего отца ФИО5 (пункт 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридически значимыми, помимо обстоятельств открытия наследства, подтверждения состава наследственного имущества, родства между наследодателем и истцом, имеют обстоятельства отсутствия наследников предыдущих очередей, претендующих на указанное наследство.

Согласно ответа Отдела ЗАГС администрации Чайковского городского округа № от 16 марта 2022 года следует, что актовые записи о рождении детей у гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют (л.д. 43).

Согласно представленной суду информации нотариусов Чайковского нотариального округа наследственные дела к имуществу ФИО7, ФИО1 не заводились, таким образом, подтверждаются доводы истца об отсутствии других наследников и претензий кредиторов, наследство никем не оформлено (л.д. 45, 46,47, 49, 51).

Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным администрацией Ваньковского сельского поселения Чайковского района Пермского края, ФИО7 принадлежит на праве собственности целый жилой дом, находящийся по <адрес>. Жилой дом состоит из основного деревянного строения, общеполезной площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., служебных построек и сооружений конюшня, баня, сооружения. Жилой дом находится на участке площадью 5200 кв.м., принадлежащем ФИО7 на праве собственности. Актов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится (л.д. 23, 82-87).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО1 не составлялось.

Обстоятельства фактического принятия наследства, открывшегося после смерти двоюродного брата истца, нашли подтверждение в судебном заседании, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, которая показала, что приходилась соседкой ФИО7 и ФИО1, суду пояснила, что ФИО9 является <данные изъяты>ФИО1 и племянницей ФИО7, при жизни приезжала к ним в гости, после смерти ФИО1 ухаживает за домом, участком, навела порядок в доме. В силу своей работы социальным работником она ухаживала за ФИО7, потом приехал ее <данные изъяты>ФИО1, когда его жена умерла, стал жить в этом доме и он тоже стал на обслуживание, она лет пять за ним ухаживала.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследником ФИО9 подтвержден объяснением свидетеля, квитанциями о несении расходов по содержанию наследственного имущества (л.д. 24-29).

Разрешая требования в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования и удовлетворяя их суд, исходит из следующего.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Для правильного разрешения настоящего спора суду необходимо установить обстоятельства, а именно: момент возникновения права собственности ФИО7 на земельный участок, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок (предоставление в собственность, пожизненное наследуемое владение, купля-продажа и т.п.).

В представленных ответчиком суду выписках из похозяйственных книг за период с 1985 по 2006 годы, выданных органом местного самоуправления - выданным администрацией Ваньковского сельского поселения Чайковского района Пермского края и архивом Чайковского городского округа, указано о принадлежности спорного земельного участка ФИО7 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от 18 октября 1991 года.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06 июля 1991 года № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 01 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.

В разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

При заполнении раздела IV "А" лицевого счета на 01 января 1991 года данные берутся из земельно-кадастровых книг по состоянию на 01 ноября 1990 года; для заполнения последующих граф этого раздела из земельно-кадастровых книг на 01 июня соответствующего года.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, спорный земельный участок общей площадью 5 200 кв.м. расположенный по <адрес>, принадлежал наследодателю на праве собственности.

Учитывая, что истец ФИО9 приходится двоюродной сестрой ФИО1, фактически приняла наследство после его смерти, пользуется спорным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Других наследников не установлено. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании за истцом права собственности на жилой дом. расположенный по <адрес> и земельный участок, общей площадью 5 200 кв.м. расположенный по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО9, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после вынесения решения в окончательной форме.

Судья