Гражданский кодекс часть 1

Азовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Данильченко А.Ю. при секретаре – помощнике судьи Иванковой Н.А., с участием истца Коневой Т.М. и ее представителя истца – Жидоморова А.А., представителя ответчика Степанова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Татьяны Михеевны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указав, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она получила право на вселение в порядке обмена в <адрес> по пер. Черноморский <адрес>. Данная квартира являлась кооперативной и относилась к жилищному фонду жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

В настоящее время правопреемником указанного кооператива является ТСН «<данные изъяты>». Паевой взнос за квартиру был погашен еще в 1984 голу, что подтверждается выпиской из инвентарного дела ЖСК «<данные изъяты>», а также справкой ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, однако в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано.

На принадлежащую истцу квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она владею ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры, просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Черноморский, 68, <адрес>.

Истец и ее представитель в суд явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд явился, полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, данная квартира выморочным имуществом не является.

Выслушав участников, процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля пояснившего, что истцом полностью был выплачен паевой взнос, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец получила право на вселение в порядке обмена в <адрес> по пер. Черноморский <адрес>. Данная квартира являлась кооперативной и относилась к жилищному фонду жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

Паевой взнос за квартиру был погашен еще в 1984 голу, что подтверждается выпиской из инвентарного дела ЖСК «<данные изъяты>», также справкой ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Коневой Татьяны Михеевны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Коневой Татьяной Михеевной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Черноморский, 68, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: