Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации <адрес> (далее также ответчик) о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается выпиской из инвентарного дела и устава ЖСК «<адрес>», однако уведомлением Росреестра от 09.11.2021 приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении данной квартиры, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие его право собственности на указанную квартиру.

На этом основании истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, от истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от представителя ответчика письменный отзыв.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников, процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье118Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье110Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи121 ЖК РФгражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей124 ЖК РФгражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи129 ЖК РФчлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец являлся членом жилищно-строительного кооператива «<адрес>», ему принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается материалами дела, а также подлинниками документов, обозревавшимися судом в ходе рассмотрения дела.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022.

Судья А.Ю. Данильченко