Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» к Сапроновой Татьяне Михайловне об исправлении реестровой ошибки, 3-е лица Управление Росреестра по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области», и по встречному исковому заявлению Сапроновой Татьяны Михайловны к ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ, 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» обратилось в суд с иском к Сапроновой Т.М. об исправлении реестровой ошибки, обосновывая свои требования тем, что 15.04.2014 года Постановлением Правительства РФ №319 была утверждена Государственная программа Российской Федерации «Развитие транспортной системы», которая действовала до 01.01.2018 года. С 01.01.2018 года вступило в действие Постановление Правительства РФ от 20.12.2017 года №1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы». В рамках реализации государственной программы была разработана «Стратегия развития внутреннего водного транспорта Российской Федерации на период до 2030 года», утвержденная Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.02.2016 года № 327-р, и по итогам заседания президиума Государственного совета РФ от 15 августа 2016 года №Пр-1741 ГС были даны Поручения Президента РФ, в соответствии с которыми проводится комплекс мероприятий по строительству Багаевского гидроузла на р.Дон. Государственным заказчиком объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» выступает Федеральное агентство морского и речного транспорта Российской Федерации. На основании ст.79 Бюджетного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 09.01.2014 года №13 «Об утверждении Правил осуществления капитальных вложений в объекты государственной собственности Российской Федерации за счет средств федерального бюджета» государственный заказчик - Росморречфлот - передал часть полномочий Государственного заказчика но реализации проекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» Федеральному бюджетному учреждению «Администрация Азово-Донского бассейна внутренних водных путей» (сокращенное наименование: ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация»), в том числе по изъятию и оформлению земельных участков из неразграниченной собственности под размещение объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» по Соглашению №СГ-6 от 10.02.2014 года, которое действовало до 16 июня 2020 года. С 16 июня 2020 года заключено новое Соглашение от «О передаче полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению от имени Российской Федерации государственных контрактов при осуществлении за счет средств федерального бюджета бюджетных инвестиций в форме капитальных вложений в объекты государственной собственности Российской Федерации», в соответствии с которым полномочия Государственного заказчика по реализации проекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» сохранились в том же объеме. На основании государственной программы «Развитие транспортной системы», «Стратегии развития внутреннего водного транспорта Российской Федерации на период до 2030 года» были внесены изменения в схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденную Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2013 года №384-р. Руководствуясь ст.26 ГрК РФ и на основании п. 5.4(1).3 Положения о Федеральном агентстве морского и речного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 года №371, для реализации документов территориального планирования было принято Распоряжение Федерального агентства морского и речного транспорта Российской Федерации (Росморречфлот) от 19.12.2016 года №ВО-303-р «О подготовке документации по планировке территории объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». В 2016 году проектной организацией была разработана документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории), а так же выполнены проектные работы по объекту «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». В соответствии с ч.2 ст.45 ГрК РФ и п.5.4(1).3 Положения о Федеральном агентстве морского и речного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 года №371, документация по планировке территории была утверждена Распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта (Росморречфлот) от 25.08.2017 года №КС-211-р. В соответствии с ч.16 ст.45 ГрК РФ документация по планировке территории, утвержденная Распоряжением Росморречфлота от 25.08.2017 года №КС-211-р была опубликована в средствах массовой информации и сети Интернет органами местного самоуправления сельских поселений и муниципальных районов, на территории которых планируется размещение объекта федерального значения «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». 21 августа 2019 года Федеральное агентство морского и речного транспорта приняло Распоряжение №КС-360-р об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон», в перечень которого вошел земельный участок с кадастровым номером , площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: В 2019 году были проведены кадастровые работы по межеванию и постановке на учет земельных участков, а так же работы по выявлению реестровых ошибок. При выполнении кадастровых работ было проведено полевое обследование расположения границ земельного участка с кадастровым номером площадью 860 кв.м., на местности путём определения координат поворотных точек, в ходе которых было выявлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, указанная площадь земельного участка 860 кв.м. не соответствует фактической площади 774 кв.м. Так же, кадастровым инженером был получен ответ на запрос с архива Росреестра 19.21-0171 от 08.09.2020 года о выдаче копии землеустроительного дела, в котором указано, что землеустроительное дело отсутствует. Следовательно, проверить обоснование внесения исходных данных не представляется возможным. Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, а именно противоречат фактическому местоположению земельного участка и он не попадает в зону размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». Следовательно, изъятию не подлежит. Как отмечалось ранее, ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» обладает полномочиями государственного заказчика по реализации объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» и является заинтересованным лицом в исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, препятствующей реализации Объекта, так как не позволяет истцу образовать земельный участок из неразграниченной собственности, из-за наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику Сапроновой Т.М., и земельного участка, подлежащего образованию. Ответчику было предложено самостоятельно исправить реестровую ошибку, так же сообщалось, что в случае исправления ошибки в описании местоположения земельного участка, его границы не будут попадать в границы территории, определенной в целях изъятия земель и земельных участков для государственных нужд в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». Правообладатель земельного участка Сапронова Т.М. ответила на досудебное уведомление, выразила несогласие с заключением кадастрового инженера, указала на искажение координат поворотных точек, указанных в заключении. Самостоятельных действий по исправлению реестровой ошибки ответчик Сапронова Т.М. не предприняла. В связи с бездействием ответчика по исправлению реестровой ошибки, застройщик был вынужден обратиться с настоящим иском в суд. На основании изложенного истец просит суд признать границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером , площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: - отсутствующими; признать сведения о площади 860 кв.м., земельного участка с кадастровым номером категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: - декларированными; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу:

Сапронова Т.М. обратилась в суд со встречным иском к ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ, обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером , категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: на основании Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области №776 от 20.11.1992 года, Договора купли-продажи части земельного участка без строений от 16.03.2004 года, Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области №473 от 18.05.2004 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чём в ЕГРП от 28.02.2013 года сделана запись регистрации . Граница земельного участка с кадастровым номером установлена в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером был сформирован из земельных участков с кадастровым номером и с кадастровым номером в следующем порядке. Согласно Государственному акту истцу был выделен земельный участок с кадастровым номером площадью 330 кв.м. на основании решения от 20.11.1992 года №776 Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области в садоводческом товариществе «Транспортник». Право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 318 кв.м. был зарегистрирован в 2004 году, на основании Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области №776 от 20.11.1992 года и Постановления Главы Администрации Усть-Донецкого района Ростовской области №473 от 18.05.2004 года. В Постановлении от 18 мая 2004 года уточнена площадь её земельного участка на основании материалов межевого дела и она стала равной 318 кв.м. 16.03.2004 года истец приобрела земельный участок с кадастровым номером площадью 542 кв.м. по Договору купли-продажи земельного участка без строений, право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. В 2013 году земельные участки с кадастровым номером и с кадастровым номером были объединены и соответственно сформировался земельный участок с кадастровым номером 15 октября 2018 года образованному земельному участку присвоен адрес: -. Из содержания искового заявления ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» следует, что земельный участок Сапроновой Т.М. вошёл в перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на ». А также истец поясняет, что в 2019 году проведены кадастровые работы по межеванию и постановке на учёт земельных участков и работы по выявлению реестровых ошибок. Стороной истца по первоначальному иску, как поясняется в иске, проводилось полевое обследование расположения границ земельного участка с кадастровым номером площадью 860 кв.м на местности путём определения координат поворотных точек, в ходе которых, как считает истец, было выявлено что координаты содержащиеся в ЕГРН совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту) вследствие чего указанная площадь 860 кв.м не соответствует фактической 774 кв.м. Землеустроительное дело в Архиве Росреестра отсутствует и перечисленные обстоятельства, по мнению ФБУ «Азово-Донской бассейновой администрации» свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Сапронова Т.М. с данным выводом не согласна, поскольку фактическая площадь её земельного участка составляет 860 кв.м., но в сведениях из ЕГРН имеется реестровая ошибка. Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером Беляевой О.В., по описанию границ земельного участка, расположенного по адресу: 15, кадастровый , который находится в собственности Сапроновой Т.М. (собственность от 24.02.2013), категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», площадь 860+/-9кв.м, выявлено следующее. В результате выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ ранее, в части определения местоположения границ (координат характерных точек). Для исправления этого было проведено повторное определение координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, в результате чего площадь сохранилась, а конфигурация земельного участка изменились за счёт значений внутренних углов и горизонтальных положений. Земельный участок с кадастровым номером имеет площадь, равную 860 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка рассчитана в соответствии с инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года. В связи с выявленной реестровой ошибкой, на основании геодезической съёмки, были внесены изменения в графическую часть ранее утвержденных границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Исправление ошибки заключается в исправлении координат поворотных точек ранее установленных границ земельного участка в «Транспортник» территория снт, чтобы они соответствовали фактическим границам земельного участка на местности, которые не меняли своего местоположения с 90-х годов. Земельный участок имеет следующие границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения: • от точки 1 - до точки 3 (1-2-3) - по тыльной границе с землями общего пользования, прибрежная зона р.Дон, проходит по существующему металлическому ограждению в снт «Транспортник» - представляет собой ломанную линию, состоящую из отрезков — 7,39 м., 7,61м. Общий размер границы на данном отрезке составляет 15 м. (расчет: 7,39+7,61); • от точки 3 - до точки 4 - по правой границе с земельным участком по снт «Транспортник» - по существующему ограждению, капитальной дорожке, столбу на тыльной границе между участками, представляет собой линию, состоящую из отрезка - 57,69 м.; • от точки 4 - до точки 6 (4-5-6) - по фасадной границе с землями общего пользования (проход-проезд между участками) - по существующему металлическому ограждению, представляет собой ломанную линию, состоящую из отрезков - 6,48 м., 6,5м. Общий размер границы на данном отрезке составляет 12,98 м. (расчет: 6,48+6,5); • от точки 6 - до точки 1 (6-7-н1-8-1) по левой границе с земельным участком по снт «Транспортник» - по существующему металлическому ограждению, между дачными домами, далее по существующему ограждению между участками, представляет собой ломанную линию, состоящую из отрезков - 17,22 м., 10,68 м., 18,96 м., 15 м. Общий размер границы на данном отрезке составляет 61,86 м. (расчет: 17,22+10,68+18,96+15). Таким образом площадь земельного участка по адресу: Российская Федерация, 15, кадастровый , вычисленная по координатам поворотных точек, составляет 860+/-9 кв.м. (приложение №1).

№ Х У Длина

1 451313.63 2267080.8 7.39

2 451310.03 2267074.35 7.61

3 451305.24 2267068.43 57.69

4 451343.26 2267025.04 6.48

5 451348.56 2267028.76 6.5,

6 451353.17 2267033.34 17.22

7 451343.06 2267047.28 10.68

н1 451336.56 2267055.76 18.96

8 451323.49 2267069.5 15

1 451313.63 2267080.8

Границы земельного участка по адресу: Российская Федерация, кадастровый , установлены по фактически сложившимся границам, определены с учётом линии градостроительного регламента (красная линия), местоположением границ смежных земельных участков и соответствует своему местоположению, но из-за реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером снт « нет возможности выполнить кадастровые работы в полном объёме (Приложение №2). Учитывая вышеизложенное, кадастровые работы не могут быть продолжены без исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером без решения спорного вопроса по согласованию границ земельного участка мирным путём или заключением мирового Соглашения, которое не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц и не Противоречит Закону. Сроки выполнения кадастровых работ могут корректироваться и будут продолжены после урегулирования спора. Споры, не урегулированные в результате выполнения кадастровых работ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Учитывая перечисленные нормы права и обстоятельства, Сапронова Т.М. полагает, в целях исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером и внести в ЕГРН новые сведений о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с КН установленных по фактическому местоположению существующих границ (15 лет) и более предложенные кадастровым инженером Беляевой О.В. в заключении с сохранением площади 860 кв.м. На основании изложенного истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границы и координат земельного участка с кадастровым номером 61:39:0105001:235, площадью 860 кв.м., находящегося по адресу: , 4-, Мелиховское, с.п. садоводческое товарищество «Транспортник», земельный участок ; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ, координат земельного участка с кадастровым номером , площадью 860 кв.м., находящегося по адресу: 15; определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с сохранением площади земельного участка - 860 кв.м., находящегося по адресу: следующим образом: • от точки 1 - до точки 3 (1-2-3) - по тыльной границе с землями общего пользования, прибрежная зона , по существующему металлическому ограждению в снт «Транспортник» - ломанная линия, состоящая из отрезков - 7,39 м., 7,61 м. общим размером границы на данном отрезке - 15м; • от точки 3 - до точки 4 - по правой границе с земельным участком по снт «Транспортник» - по существующему ограждению, капитальной дорожке, столбу на тыльной границе между участками, линия, состоящая из отрезка - 57,69 м.; • от точки 4 - до точки 6 (4-5-6) - по фасадной границе с землями общего пользования (проход-проезд между участками) - по существующему металлическому ограждению, представляет собой ломанную линию, состоящую из отрезков - 6,48 м., 6,5 м. общий размер границы на данном отрезке составляет 12,98 м.; • от точки 6 - до точки 1 (6-7-н1-8-1) по левой границе с земельным участком по снт «Транспортник» - по существующему металлическому ограждению, между дачными домами, далее по существующему ограждению между участками, представляет собой ломанную линию, состоящую из отрезков - 17,22 м., 10,68 м., 18,96 м., 15 м., размер границы на данном отрезке составляет 61,86 м.

Представитель истца ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» Павлова Д.Е., действующая на основании доверенности от 10.01.2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении и пояснениях к исковому заявлению. Так же суду пояснила, что истец обратился с исковыми требованиями в интересах Российской Федерации, в связи с реализацией государственной программы «Стратегия развития внутреннего водного транспорта РО на период до 2030 года». Планируется строительство Багаевского гидроузла на р.Дон. При выполнении кадастровых работ было проведено полевое обследование расположения границ земельного участка с кадастровым номером площадью 860 кв.м., на местности путём определения координат поворотных точек, в ходе которых было выявлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, указанная площадь земельного участка 860 кв.м. не соответствует фактической площади 774 кв.м., в связи с чем имеется реестровая ошибка. Встречные исковые требования не признаёт, поскольку ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» не является надлежащим ответчиком по встречному исковому заявлению, так как не является собственником смежного земельного участка.

Ответчик (истец по встречному иску) Сапронова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель Сапроновой Т.М. - Беляева О.П., действующая на основании ордера от 15.12.2021 года, в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» согласны, только в части признания реестровой ошибки, в остальном исковые требования не признают. Встречные исковые требования поддержала в полном объёме, просит удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные во встречных исковых требованиях.

Представитель Сапроновой Т.М. - Сапронов Ю.Г., действующий на основании доверенности от 29.11.2021 года, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные адвокатом Беляевой О.П.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв относительно искового заявления, так же просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ - действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что собственником земельного участка, с кадастровым номером площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: – является Сапроновой Татьяне Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства, так же установлено, что в рамках реализации государственной программы была разработана «Стратегия развития внутреннего водного транспорта Российской Федерации на период до 2030 года», в соответствии с которой проводится комплекс мероприятий по строительству Багаевского гидроузла на р.Дон.

Государственным заказчиком объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» выступает Федеральное агентство морского и речного транспорта Российской Федерации.

Росморречфлот - передал часть полномочий Государственного заказчика но реализации проекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» Федеральному бюджетному учреждению «1 Азово-Донского бассейна внутренних водных путей».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 года №371, для реализации документов территориального планирования было принято Распоряжение Федерального агентства морского и речного транспорта Российской Федерации (Росморречфлот) от 19.12.2016 года №ВО-303-р «О подготовке документации по планировке территории объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 года №371, документация по планировке территории была утверждена Распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта (Росморречфлот) от 25.08.2017 года №КС-211-р.

21 августа 2019 года Федеральное агентство морского и речного транспорта приняло Распоряжение №КС-360-р об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон», в перечень которого вошел земельный участок, с кадастровым номером площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу:

В 2019 году были проведены кадастровые работы по межеванию и постановке на учёт земельных участков, а так же работы по выявлению реестровых ошибок.

Специалистами при выполнении кадастровых работ было проведено полевое обследование расположения границ земельного участка, с кадастровым номером , площадью 860 кв.м., на местности путём определения координат поворотных точек, в ходе которых было выявлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту), вследствие чего, указанная площадь земельного участка 860 кв.м. не соответствует фактической площади 774 кв.м.

Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, а именно противоречат фактическому местоположению земельного участка и он не попадает в зону размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон». Следовательно, в связи с чем изъятию не подлежит.

Истец ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» обладает полномочиями государственного заказчика по реализации объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон» и является заинтересованным лицом в исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, препятствующей реализации Объекта, так как не позволяет истцу образовать земельный участок из неразграниченной собственности, из-за наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику Сапроновой Т.М., и земельного участка, подлежащего образованию.

Ответчику Сапроновой Т.М. было предложено самостоятельно исправить реестровую ошибку, так же сообщалось, что в случае исправления ошибки в описании местоположения земельного участка, его границы не будут попадать в границы территории, определенной в целях изъятия земель и земельных участков для государственных нужд в целях размещения объекта «Строительство Багаевского гидроузла на р.Дон», что подтверждается досудебным уведомлением от 08.06.2021 года.

Однако, правообладатель земельного участка Сапронова Т.М. ответила на досудебное уведомление, выразила несогласие с заключением кадастрового инженера, указала на искажение координат поворотных точек, указанных в заключении.

Сапронова Т.М. не предприняла самостоятельных действий по исправлению реестровой ошибки.

Стороной истца представлено Заключение кадастрового инженера, которым в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего ответчику Сапроновой Т.М., проведено полевое обследование расположения его границ на местности путём определения координат поворотных точек границ, закреплённых объектами искусственного происхождения (ограждениями). Данные, полученные в результате полевых измерений, а именно координаты полученные по результатам контрольных измерений не совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В результате полевых измерений выявлено несовпадение координат поворотных точек границ исправляемого земельного участка по фактическому местоположению и сведений, содержащихся в ЕГРН. Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

В ходе судебного разбирательства представители Сапроновой Т.М. не отрицали факта наличия реестровой ошибки.

Кроме того, Сапронова Т.М. так же не отрицала факта наличия реестровой ошибки, что подтверждается обращением Сапроновой Т.М. в суд со встречными исковыми требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером . В этой связи сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером подлежат исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» к Сапроновой Т.М. об исправлении реестровой ошибки - законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Сапроновой Т.М. к ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ, не подлежат удовлетворению, поскольку ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» не является надлежащим ответчиком по встречному исковому заявлению, так как не является собственником смежного земельного участка.

Сапронова Т.М. не лишена права обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику, то есть к собственнику соответствующего земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» к Сапроновой Татьяне Михайловне об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:39:0501001:235, площадью 860 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: , принадлежащего Сапроновой Татьяне Михайловне - отсутствующими.

Признать сведения о площади 860 кв.м., земельного участка с кадастровым номером категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: , принадлежащего Сапроновой Татьяне Михайловне - декларированными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 61:39:0501001:235, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: , принадлежащего Сапроновой Татьяне Михайловне.

Встречные исковые требования Сапроновой Татьяны Михайловны к ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2022 года.

Судья В.Г. Хачатурян