Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Ясненский район к Г.Ш.А.о о расторжении договора аренды.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Ясненский район обратилась в суд с иском к ответчику Г.Ш.А.о о расторжении договора аренды.

В исковом заявлении истцец указал, постановлением администрации МО Ясненский район от dd/mm/gg. № Г.Ш.А.о предоставлен в аренду земельный участок, .... кв.м. На основании указанного постановления между администрацией МО Ясненский район в лице главы муниципального образования К.А.И. и Г.Ш.А.о был заключен договор аренды земельного участка № от dd/mm/gg.

№ Ясненским отделом УФМС по Оренбургской области по заявлению Г.Ш.А.о произведена государственная регистрация договора аренды на земельный участок № от dd/mm/gg. по выше указанному адресу.

В соответствии с п.3.1. договора аренды земельного участка № от dd/mm/gg. арендная плата ответчиком должна была вноситься ежемесячно, но не позднее 5 числа следующего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя и составляет .... руб. .... коп. за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. ежемесячно за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. ежемесячно за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. за период dd/mm/gg.

Г.Ш.А.о. проведена следующая оплата: .... руб оплачено dd/mm/gg., назначение платежа – арендная плата за землю (реестр платежей № от dd/mm/gg.); .... руб. оплачено dd/mm/gg., назначение платежа – арендная плата за землю .... руб. оплачено dd/mm/gg назначение платежа – арендная плата за землю .... По настоящее время никаких платежей от Г.Ш.А.о в счет арендной платы больше не поступало. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию муниципального образования Ясненский район того, что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды. Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенного dd/mm/gg. между Администрацией муниципального образования Ясненский район и Г.Ш.А.о.

Представитель истца Администрации МО Ясненский район – П.С.А. иск поддержал. Суду пояснил: dd/mm/gg постановлением администрации муниципального образования Г.Ш.А.о. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный .... На основании постановления между администрацией МО Ясненский район в лице главы муниципального образования К.А.И. и гражданином Г.Ш.А.о. был заключен договор аренды земельного участка № от dd/mm/gg. По акту приема –передачи от dd/mm/gg. земельный участок передан Г.Ш.А.о. dd/mm/gg Ясненским отделом УФРС по Оренбурсгкой области по заявлению Г.Ш.А.о произведена государственная регистрация договора аренды на земельный участок № от dd/mm/gg. по выше указанному адресу. Согласно выпискам из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета, выданным Управлением федерального казначейства по Оренбургской области, Г.Ш.А.о проведена следующая оплата: .... руб. оплачено dd/mm/gg., .... руб. оплачено dd/mm/gg., .... руб. оплачено dd/mm/gg. И по настоящее время никаких платежей от Г.Ш.А.о в счет арендной платы больше не поступало. Г.Ш.А.о. неоднократно направлялись уведомления о том, что им не исполняются требования предусмотренные п.4.4.3 договора аренды земельного участка № от dd/mm/gg и не вносится арендная плата. dd/mm/gg администрацией муниципального образования Ясненский район в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено уведомление, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за земельный участок, и предложение расторгнуть договор и освободить в земельный участок в срок до dd/mm/gg. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено без ответа. Место нахождение ответчика администрации не известно. В соответствии с п.4.1.1 договор аренды земельного участка № от .... арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный dd/mm/gg. между администрацией МО Ясненский район и Г.Ш.А.о

Ответчик Г.Ш.А.о. в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает и как установлено в ходе подготовки дела к рассмотрению, выехал из г.Ясного и места жительства его не известно.

Представитель ответчика – адвокат Лозовой А.А. по назначению суда, требования истца не признал, просит в иске отказать, т.к. мнение Г.Ш.А.о. ему не известно и место его жительства не установлено.

Суд, исследовав материалы дела, представленные истцом, заслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

Из постановления администрации муниципального образования Ясненский район от dd/mm/gg. № видно, что Г.Ш.А.о предоставлен в аренду земельный участок на срок с dd/mm/gg. по dd/mm/gg., расположенный на землях населенных пунктов. Местоположение: установлено ....

На основании постановления между администрацией муниципального образования Ясненский район и ответчиком Г.Ш.А.о заключен договор № на аренду земельного участка от dd/mm/gg по dd/mm/gg., произведен расчет арендной платы.

На основании договора № на аренду земельного участка от dd/mm/gg. произведена государственная регистрация договора аренды на земельный участок по адресу: .....

В соответствии с п.3.1. договора аренды земельного участка № от dd/mm/gg арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, но не позднее 5 числа следующего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя и составляет .... руб. .... коп. за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. ежемесячно за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. ежемесячно за dd/mm/gg, .... руб. .... коп. за период .....

Согласно выпискам из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета, выданным Управлением Федерального казначейства по Оренбургской области, Г.Ш.А.о проведена следующая оплата: .... руб оплачено dd/mm/gg., назначение платежа – арендная плата за землю (реестр платежей к № от dd/mm/gg.); .... руб. оплачено dd/mm/gg., назначение платежа – арендная плата за землю (выписка из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета № за dd/mm/gg.); .... руб. оплачено dd/mm/gg., назначение платежа – арендная плата за землю (выписка из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета № за dd/mm/gg.). По настоящее время никаких платежей от Г.Ш.А.о. в счет арендной платы больше не поступало.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора № на аренду земельного участка от dd/mm/gg. арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Представленные истцом суду документы свидетельствуют о нарушении ответчиком договора № от dd/mm/gg. Условия договора ответчик Г.Ш.А.о должным образом не исполняет, арендная плата за земельный участок не вносится.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворённой части исковых требований. По данному спору истец освобождённ от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика Г.Ш.А.о госпошлину в сумме .... руб. в доход государства.

Заявленные исковые требования истца суд находит обоснованными, право на предъявление им иска подверждено представленными им документами.

Поэтому суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 450, 619 ГК РФ, ст. 12,67, 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Ясненский район к Г.Ш.А.о о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенного dd/mm/gg между администрацией муниципального образования Ясненский район и Г.Ш.А.о сроком на 10 лет. Взыскать с Г.Ш.А.о в доход государства госпошлину в сумме .... руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд.

Судья – подпись.

Мотивированная часть решения изготовлена 25 августа 2010 года

Судья – подпись.