Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – комнату №, площадью 18,8 кв.м, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она зарегистрирована и проживает в комнате №, площадью 18,8 кв.м, общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ как работнику Рязанского станкостроительного завода, ордер на предоставление комнаты не выдавался по неизвестной ей причине.

Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время передано в муниципальную собственность.

ФИО1 указывает, что желает приватизировать занимаемое спорное жилое помещение, но не имеет возможности сделать это во внесудебном порядке ввиду отсутствия документов, необходимых для заключения с администрацией г. Рязани договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.

Полагая право на приватизацию занимаемого жилья нарушенным, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик администрация г. Рязани, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2 исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 указанного Закона РФ).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 указанного Закона РФ).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона РФ).

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При этом, по смыслу закона указанное право не может быть ограничено и поставлено в зависимость от наличия у граждан, проживающих на законном основании в общежитии, ордера на вселение в жилое помещение, оформление, выдача и хранение которых должно было обеспечиваться предприятием, в ведении которого находился жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО1, как работнику Рязанского Станкостроительного завода была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, где проживает по настоящее время. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Рязани указанное общежитие на основании Постановления администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ было принято в муниципальную собственность.

При передаче общежития в муниципальную собственность, ордер на предоставленную ФИО1 комнату не сохранился, между тем данное обстоятельство, по мнению суда, не может опровергать законность вселения и проживания истицы в общежитии, поскольку на нее не возложена ответственность за хранение документов, которые по правилам ранее действовавшего законодательства должны были передаваться администрации общежития.

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая ФИО1 <адрес> расположена <адрес>, имеет площадь 18,8 кв.м., адрес помещения: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ№ исх. в удовлетворении указанного заявления ФИО1 было отказано, поскольку невозможно установить право пользования истцом жилым помещением по адресу: <адрес>, так как истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением, а также отсутствует справка о составе семьи и лицах, сохранивших право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями документов, представленных ФИО2, действующим в интересах истца ФИО1 на основании доверенности, для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, паспорта на имя ФИО1, объяснениями представителя истца ФИО1 – ФИО2 и не оспаривается сторонами.

Ранее ФИО1 свое право бесплатной приватизации жилья не использовала, что подтверждается копиями документов, предоставленных ФИО2, действующим в интересах истца ФИО1 на основании доверенности, для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что спорная <адрес>, подлежит передаче истцу ФИО1 в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Васильева

Копия верна.Судья М.А.Васильева