Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника. Наличие регистрации ФИО2 в <адрес> препятствует истцу реализовать права собственника, а именно для личного проживания, а также владеть и распоряжаться по собственному усмотрению.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, не возражал против принятия заочного решения. На удовлетворении иска настаивает. Указал, что истец не согласен на заключение мирового соглашения. Данное заявление оформлено телефонограммой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен. Отметил, что имеет намерение заключить с истцом мировое соглашение в связи с необходимостью подбора иного жилья для проживания. Обязуется ДД.ММ.ГГГГ году спорную квартиру освободить.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником является ФИО1.

Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается довода ответчика относительно того, что ему требуется время для того, чтобы подыскать для проживания иное жилое помещение и того, что ДД.ММ.ГГГГ он добровольно освободит квартиру, то в силу положений ст. 321 ГПК РФ судебное решение вступает в законную силу в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Таким образом у ФИО2 имеется достаточно времени для исполнения судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в Холмском районе, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в Холмском районе, код подразделения №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде принято 18 октября 2022 года.

Судья Хабисламова Т.Э.