Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Бристоль» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: ***

Земельный участок ответчика расположен на территории ДНТ «Бристоль», которое в 2017 году было преобразовано в ТСН «Бристоль».

Ответчик является членом ТСН «Бристоль».

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным Протоколом от ******, был установлен размер ежемесячного взноса в размере 125 руб. за одну сотку.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным Протоколом от ***, был установлен размер обязательных платежей из расчета 200 руб. за одну сотку в месяц, с ***.

Решением общего собрания членов ТСН «Бристоль», оформленным Протоколом от ***, был установлен размер из расчета 4 000 руб. за один участок в месяц, с ***.

Именно за счет ежемесячных взносов членов ТСН (ранее ДНП) и собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, осуществляется обслуживание подземного газопровода, уборка снега на территории поселка «Бристоль», техническое обслуживание трансформаторной подстанции, сервисное обслуживание автоматического шлагбаума, вывоз мусора, ремонт линий электропередач, покупка мусорных контейнеров и устройство контейнерной площадки.

Кроме того, *** между ДНТ «Бристоль» и ЧОП «Викинг-Радиоохрана» заключен договор на охрану поселка, стоимость услуг по охране поселка составляет 65 000 руб. в месяц. Данные расходы распределяются между всеми собственниками земельных участков в дачном поселке в равных долях по 1129 руб. 69 коп. в месяц.

Помимо данных взносов, собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН «Бристоль» обязаны возмещать расходы на оплату электроснабжения мест общего пользования.

Размер возмещения за электроснабжение мест общего пользования определяется на основании актов ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за вычетом показаний индивидуальных приборов учета и распределяется между всеми собственниками пропорционально площади земельного участка, принадлежащего собственнику.

Решением общего собрания ТСН «Бристоль» от ****** (вопрос ***) установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» (проектирование набережной, строительство контейнерной (мусорной) площадки, дома для размещения охраны) в размере 30 000 руб. Срок оплаты данного целевого взноса установлен до ***.

Решением общего собрания ТСН «Бристоль» от ****** (вопрос ***) установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» (проект благоустройства берега, деньги направлены на чистку берега, пожарного водоема, укрепление дна, дорожки, площадки (планировка) под детскую площадку и поле) в размере 50 000 руб. Срок оплаты данного целевого взноса установлен до ***.

Взыскание членских взносов предусмотрено Уставом ТСН «Бристоль» и расходуются они на нужды кооператива по благоустройству и содержанию.

Ответчиком обязанность по оплате членских взносов, ежемесячных взносов за содержание и охрану имущества общего пользования, электроснабжение мест общего пользования и целевых взносов на создание объектов инфраструктуры поселка исполнялась не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с января 2016 года по январь 2019 года составила 52945 руб. 86 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Бристоль» задолженность по членским взносам с *** по *** в размере 52945 руб. 86 коп., пени за период с *** по *** в размере 3727 руб. 73 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1900 руб. 21 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте его проведения, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** создано ДНТ «Бристоль», ***, которое впоследствии было реорганизовано в ТСН «Бристоль», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании заявления от *** ФИО1 был принят в члены ДНТ «Бристоль» (ТСН «Бристоль»).

Следовательно, ФИО1, как член ТСН «Бристоль», в силу подп. 2, 5 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пункту 5.3.5 устава ТСН «Бристоль» (за более ранний период устава ДНТ «Бристоль») члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством и уставом товарищества.

*** между ДНТ «Бристоль» и ЧОП «Викинг-Радиоохрана» заключен договор на охрану поселка, стоимость услуг по охране поселка составляет 65 000 руб. в месяц. Данные расходы распределяются между всеми собственниками земельных участков в дачном поселке в равных долях по 1129 руб. 69 коп. в месяц.

Согласно расчету, представленному стороной истца, ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату взносов на содержание общего имущества, расходов на электроэнергию, электроснабжение общедомовых нужд и охрану целевого взноса на ремонт дороги, целевого взноса на строительство имущества общего пользования, в связи с чем задолженность ответчика за период с *** по *** составляет 52945 руб. 86 коп.

Представленный расчет суд находит верным, стороной ответчика расчет не оспорен.

Оценивая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до *** иной размер пени сторонами установлен не был, пени за период с *** по *** составляют 261 руб. 93 коп.

С *** на основании решения общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленного протоколом от *** было установлено, что пени за несвоевременное исполнение обязательств подлежат расчету в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, за период с июля 2016 года по январь 2019 года задолженность составила 3465 руб. 80 коп.

Всего размер задолженности по пени составляет 3727 руб. 73 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом, является правильным и обоснованным, возражений относительно размера пени от ответчика не поступало, контррасчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 900 руб. 21 коп, что подтверждено платежным поручением от ******, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Бристоль» задолженность по членским взносам за период с *** по *** в размере 52945 рублей 86 копеек, пени за период с *** по *** в размере 3727 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900 рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>