Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требованийуказал, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга *** от *** ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.

В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга *** от *** ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Истец на основании договора купли-продажи от *** приобрел у У гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***. Факт оплаты по договору купли-продажи подтвержден соответствующей распиской.

Согласно справке ЕМУП «БТИ» от ****** по адресу: ***, заинвентаризированыподземные гаражи литер «А» (2-я очередь), 2005 года постройки, в состав которого входят 160 гаражных боксов (***) в том числе гаражный бокс *** с регистрационным номером *** (помещение *** по плану подвала) общей площадью 20 кв.м.

Таким образом, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, общей площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***

Определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ПГК «На Рассветной» на Администрацию г. Екатеринбурга, ПГК «На Рассветной» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, доверил защиту своих интересов представителю.

Представитель истца Шамоян Р. Н., действующий на основании доверенности от ***,поддержал доводы искового заявления, на его требованиях настаивал.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга *** от *** ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга *** от *** ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно справке о выплате паевого взноса истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно справке ЕМУП «БТИ» от ****** по адресу: ***, заинвентаризированы подземные гаражи литер «А» (2-я очередь), *** постройки, в состав которого входят 160 гаражных боксов (***) в том числе гаражный бокс *** с регистрационным номером *** (помещение *** по плану подвала) общей площадью 20 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание *** расположенный по адресу: ***, техническое состояние конструктивных элементов здания определено как «хорошее».

В соответствии актом приема-передачи гаражного бокса от *** ТОО «Боккар» передало Колотыгину О. С. гаражный бокс, расположенный по адресу: ***.

Между истцом и ПГК «На Рассветной» *** был заключен договор на эксплуатацию указанного гаражного бокса. Согласно справке ПГК «На Рассветной» установлено, что по состоянию на *** задолженности по оплате за гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, у Колотыгина О. С. отсутствует.

Вместе с тем, как установлено судом, ввиду того,что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного в 2005 году гаражного комплекса не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащийему гаражный бокс.

В то же время, как справедливо указывает истец, гаражный бокс приобретен им на основании договора купли-продажи, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представленыдостаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являютсявступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силупризнанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колотыгина О.С. г. Екатеринбурга о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Колотыгиным О.С. право собственности на гаражный бокс *** общей площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Колотыгина О.С. на гаражный бокс *** общей площадью <***> кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: *** в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>