Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре судебного заседания Меньщикове В.В., с участием представителей истцов Калитниковой С.А. и Воробьевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюУланова Михаила Никитича, Шестакова Валерия Николаевича, Калитникова Николая Николаевича, Рубцова Максима Борисовича, Рассоха Владимира Валентиновича, Дубровского Владимира Анатольевича, Кирилычевой Ольги Николаевны, ШиниязоваАзатаМухалгамовича, Лихачева Андрея Валентиновича, Пузановой Алевтины Николаевны, Сурова Николая Михайловича к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской областио признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

УлановМ.Н., ШестаковВ.Н., Калитников Н.Н., Рубцов М.Б., Рассоха В.В., ДубровскийВ.А., КирилычеваО.Н., ШиниязовА.М., Лихачев А.В., ПузановаА.Н., СуровН.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указали, что являются владельцами гаражных боксов, расположенных на земельном участке площадью 0,14 га в пос. Калиновка северо-западнее коллективного сада № 15 в границах кадастрового квартала *** по ***. Земельный участок отведен для строительства кооперативных гаражей боксового типа. После выделения земельного участка организован гаражно-строительный кооператив «Калиновский-1». Истцы являются членами кооператива, принимали участие в строительстве гаражных боксов. Построенный кооператив представляет собой три отдельно стоящих нежилых здания (гаражи боксового типа): литеры А, Б, В. Здания кооператива поставлены на технический учет в ЕМУП БТИ, инвентарный номер 47786-0, что следует их технических паспортов зданий. Документы, касающиеся образования кооператива, строительства и ввода в эксплуатацию комплекса гаражей в распоряжении членов кооператива и в архивах не сохранились. За каждым из истцов закреплены конкретные гаражные боксы. Каждый из истцов с момента приобретения своего гаражного бокса открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию и содержанию прилегающей территории. В 2014 году зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Калиновский-1», после образования которого здания гаражей поставлены на технический учет, проведены кадастровые работы: составлены технический планы зданий и помещений. 28 мая 2015 года кооперативу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Решениями ФБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием необходимых документов, в последствии в кадастровом учете отказано. В настоящее время право собственности на земельный участок, на гаражные боксы ни за кем не зарегистрировано. Соблюдение строительных норм и правил при возведении гаражных боксов, их безопасность для жизни и здоровья граждан подтверждается заключениями специалиста ООО «Независимая экспертиза».

На основании изложенного, истцы просят:

признать за Улановым М.Н. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 25,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Шестаковым В.Н. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Калитниковым Н.Н. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***

признать за Рубцовым М.Б. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Рассоха В.В. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,6 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Дубровским В.А. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Кирилычевой О.Н. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Шиниязовым А.М. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Лихачевым А.В. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Пузановой А.Н. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***;

признать за Суровым Н.М. право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались правом вести дело через представителей. Представители истцов Калитникова С.А. и Воробьева И.М., действующие на основании доверенностей, на удовлетворении требований настаивали, представив оригиналы документов, приложенных к исковому заявлению.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем вручения судебного извещения.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов № 91 от 19 февраля 1980 года администрации Свердловского СГПТУ № 12 отведен земельный участок площадью 0,14 га, расположенный в пос. Калиновка северо-западнее коллективного сада № 15, для строительства кооперативных гаражей боксового типа.

Из искового заявления следует, что после выделения земельного участка организован гаражно-строительный кооператив «Калиновский-1». Строительство гаражных боксов осуществлялось силами и средствами членов кооператива, продолжалось длительное время, проводилось с соблюдением всех технических норм и правил, предъявляемых для строительства таких объектов. С учетом длительности строительства документы, касающиеся образования кооператива, строительства и ввода в эксплуатацию комплекса гаражей в распоряжении членов кооператива и в архиве не сохранились.

28 ноября 2014 году зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Калиновский-1», ИНН 6670431300, ОГРН 1146670032244. Кооператив ликвидирован 19 октября 2018 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

В период деятельности гаражно-потребительского кооператива «Калиновский-1» составлены технические планы здания литер А от 02 июля 2015 года, литер Б от 02 июля 2015 года, литер В от 12 августа 2015 года, а также технические паспорта здания литер А от 04 апреля 2015 года, литер Б от 04 апреля 2015 года и литер В от 10 августа 2015 года.

Здания поставлены на технический учет в ЕМУП БТИ в 2015 году, составлены планы объектов – гаражный бокс 35, 64, 65, 75, 77, 78, 80, 85, 89, 121.

Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0708011. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Свердловской области, зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют.

Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 27 августа 2015 года № 66/15-64769, 66/15-64780, 66/15-64777 приостановлено осуществление кадастрового учета.

Уведомлением № 836 от 28 мая 2015 года Администрацией города Екатеринбурга отказано ГПК «Калиновский-1» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию коллективных гаражных боксов, расположенных по *** в кадастровом квартале *** в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в связи с ликвидацией гаражно-потребительского кооператива «Калиновский-1» какие-либо иные документы, касающиеся деятельности кооператива, членства в кооперативе отсутствуют.

Согласно заключениям, выполненным специалистом ООО «Независимая экспертиза», объекты исследования «нежилое здание, строение, помещение бокса – гаража № ***, возведенное на земельном участке по адресу Свердловская область, *** обладает всеми признаками и является объектом капитального строительства в соответствии с положениями, понятиями, классификацией, установленными нормативной документацией, принятой в строительстве.

Работы, выполненные по строительству (возведению) объекта исследования, соответствуют требованиям национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций исследуемого помещения как неотделимого элемента капитального строительства ГСК по определениям, терминологии в рамках, установленных ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», границ понятий, имеет нормативный уровень технического состояния, следовательно отвечает требованиям надежности и безопасности.

Исследуемое помещение как неотделимый элемент капитального строения ГСК по своим объемно-планировочным решениям, качественным характеристикам строительных конструкций и технического состояния постройки в целом соответствует нормативным требованиям, равно как и его расположение, относительно границ земельного участка, не несет угрозу находящегося там имущества, жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Специалистом сделаны аналогичные выводы по гаражным боксам № ***

Оценивая указанные заключения специалиста ООО «Независимая экспертиза» С суд считает, что они выполнены объективно и профессионально, так как основаны на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалиста С подготовившего заключения, у суда не имеется.

Не оспаривается, что у каждого из истцов во владении находится отдельный гаражный бокс, владение и пользование осуществляется открыто, истцы несут расходы по содержанию гаражного бокса и территории.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства перед «ГСК «Калиновский-1» и приобрели права владения, пользования и распоряжения созданным ими для себя гаражными боксами. Иное не доказано.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство зданий гаража, расположенного по адресу: ***, не сохранилось, в связи с чем данные здания до настоящего времени не введены в установленном законом порядке в эксплуатацию. Указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражные боксы.

Принимая во внимание изложенное, а также то, чтосамовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ГСК «Калиновский-1» в пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования УлановаМ.Н., ШестаковаВ.Н., Калитникова Н.Н., РубцоваМ.Б., Рассоха В.В., ДубровскогоВ.А., КирилычевойО.Н., ШиниязоваА.М., Лихачева А.В., ПузановойА.Н., СуроваН.М. к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу ч. 1 ст. 218, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт за истцам право собственности на гаражные боксы: *** – нежилое помещение площадью 25,0 кв.м, расположенное по адресу *** номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 24,6 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу *** номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала *** – нежилое помещение площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требованияУланова Михаила Никитича, Шестакова Валерия Николаевича, Калитникова Николая Николаевича, Рубцова Максима Борисовича, Рассоха Владимира Валентиновича, Дубровского Владимира Анатольевича, Кирилычевой Ольги Николаевны, ШиниязоваАзатаМухалгамовича, Лихачева Андрея Валентиновича, Пузановой Алевтины Николаевны, Сурова Николая Михайловича к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской областио признании права собственности на гаражные боксыудовлетворить.

Признать за Улановым Михаилом Никитичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 25,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Шестаковым Валерием Николаевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Калитниковым Николаем Николаевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Рубцовым Максимом Борисовичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Рассоха Владимиром Валентиновичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 24,6 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Дубровским Владимиром Анатольевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Кирилычевой Ольгой Николаевной (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за ШиниязовымАзатомМухалгановичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Лихачевым Андреем Валентиновичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, нежилое здание литер Б, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Пузановой Алевтиной Николаевной (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Признать за Суровым Николаем Михайловичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) право собственности на гаражный бокс *** – нежилое помещение площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу ***, номер кадастрового квартала ***.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Войт