Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит движимое имущество, включающее комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования (инвентаря), предназначенного для деятельности ресторанов (кафе), установленного в нежилом помещении по адресу: <адрес> (бывшее помещение ресторана «Я-КАФЕ»), принадлежавшем ему на правах договора аренды, заключенного с собственником указанного нежилого помещения ООО ТКФ «Орбита». На основании договоров субаренды указанного нежилого помещения от 03.07.2019 по акту приема-передачи оно передано истцом в субаренду ООО «Разливочный цех» для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг общественного питания (деятельность ресторана), а установленное в помещении имущество (технологическое, торговое, кухонное и прочее оборудование и инвентарь), предназначенное для деятельности ресторанов (кафе), на основании договора аренды движимого имущества от 07.08.2020, передано в аренду ФИО2, являющемуся учредителем ООО «Разливочный цех» (доля в уставном фонде 100%). Стоимость переданного имущества определена сторонами равной 5 324 963 руб. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по арендной плате за имущество, уведомлением №1 от 07.07.2021 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды движимого имущества в одностороннем порядке с требованием возврата движимого имущества по акту приема-передачи не позднее 3-х рабочих дней с даты получения настоящего уведомления, однако движимое имущество арендодателю возвращено не было. 28.06.2021 истцом также был расторгнут договор субаренды нежилого помещения, но во время приемки нежилого помещения было установлено, что ранее установленное в помещении движимое имущество (комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря) переданного в аренду ФИО2, отсутствует (демонтировано и вывезено ответчиком из нежилого помещения), имеется лишь незначительная его часть на сумму 155 350 руб.. 22.07.2021 истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате имущества, которое исполнено не было.

Уточнив требования, просит суд обязать ответчика ФИО2 возвратить ему (ИП ФИО1) имущество, полученное ответчиком на основании договора аренды движимого имущества от 07.08.2020, перечень которого, количество по каждой позиции, стоимость, отражены в акте приема - передачи имущества (Приложение №2 к Договору от 07.08.2020), являющейся неотъемлемой частью договора, за исключением следующего имущества: кондиционер зальный - 2шт., скатерть льняная белая – 3 шт., гардероб 4х секционный электронный - 1шт., мусорка для бумаги - 2шт., мусорка - 3 шт., зеркало – 2 шт., мусорка большая – 1 шт., ведро – 1 шт., ведро серое пластиковое - 1 шт., пепельница – 1 шт., фильтр для воды – 1 шт., льдогенератор - 1 шт., доска разделочная -1 шт.; возвратить истребуемое имущество по следующему адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 34 825 рублей.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, поскольку ответчик до настоящего времени технологическое, торговое, кухонное и прочее оборудование и инвентарь), предназначенное для деятельности ресторанов (кафе), законному владельцу не вернул в полном объеме. Дополнительно отметили, что возврат имущества должен осуществляться по месту его первоначальной передачи ответчику.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО5, который требования не признал, указав, что данный иск должен рассматриваться Арбитражным судом Смоленской области, поскольку на момент заключения спорного договора ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем. Вместе с тем, по сути перечень имущества, подлежащего возврату, и его стоимость не оспаривал, настаивал на том, что имущество находится в разных точках ( по разным адресам) и истец может свое имущество там забрать.

Третьи лица ООО ТКФ «Орбита», ООО «Разливочный цех», также надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не обеспечили явку своих представителей, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частями 3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, применяя ст. 301 ГК Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В пункте 36 вышеуказанного Постановления сказано, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

С учетом анализа правовых норм, указывающих на то, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, и не было оспорено ответчиком, что ФИО6 на основании договора купли-продажи движимого имущества №01/06/19 от 01.06.2019, заключенного с ООО «Фуд Сервис» (л.д.18-26), принадлежит движимое имущество, представляющее собой имущественный комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря с завершенным производственным циклом, предназначенного для деятельности ресторанов (кафе), расположенное и установленное (смонтированное) в нежилом помещении по адресу: <...>, находящего во временном владении и пользовании у ИП ФИО1 на основании договор аренды от 01.06.2019, заключенного с ООО ТКФ «Орбита» (л.д.40-46).

Стоимость составных частей приобретенного движимого имущества на основании договора купли-продажи движимого имущества №01/06/19 от 01.06.2019 и их количество определяется в Спецификации (Приложение № 1 к договору), являющейся неотъемлемой частью договора, и составляет 5 360 663 руб.

Договор купли-продажи движимого имущества №01/06/19 от 01.06.2019 был полностью оплачен ФИО1, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.27).

ИП ФИО1 заключал с ООО «Разливочный цех» договора субаренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 67-27-0020709:274, общей площадью 563 кв.м, которые подписывались сторонами 03.06.2019, 01.07.2020, 01.09.2020 с дополнительными соглашениями о продлении его срока действия (л.д.47-69)

07.08.2020 ИП ФИО1 заключил с ФИО2 договор аренды движимого имущества, перечень которого, количество по каждой позиции, цена за единицу и общая сумма переданного в аренду имущества отражены в Спецификации (Приложение № 1 к договору), являющейся неотъемлемой частью договора. Стоимость имущества определена 5 524 583 руб. (л.д.28-36).

Так согласно акту приема-передачи имущества от 01.09.2019, являющегося Приложением № 2 к договору аренды движимого имущества от 07.08.2020 ИП ФИО1 (арендодатель) передал, а ФИО2 (арендатор) принял во временное владение и пользование следующее имущество:

МУЗЫКАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

- Усилитель AUDIO FORCE МА-200- 3 шт.,

- Усилитель VOLTA РА-700 – 1 шт.,

- Усилитель VOLTA РА-1700 – 1 шт.,

- Акустическая система JBL Control 25 – 13 шт.,

- Сабвуфер ASR Audio 2x15” – 1 шт.,

- Процессор обработки звука VOLTA 2x6 – 1 шт.,

- Процессор обработки звука DBX Drive Rack РА+ – 1 шт.,

- Микшер Pioneer DJM-800 – 1 шт.,

- Проигрыватель Pioneer CDJ-2000– 1 шт.,

- Генератор дыма EURO-DJ F-l 500M– 1 шт.,

- Проектор LG – 1 шт.,

- Экран для проектора белый – 1 шт..

2. ТЕКСТИЛЬ

-Чехлы на стулья – 36 шт.,

- Скатерть льняная белая -14 шт.,

- Салфетки льняные белые – 8 шт.,

- Плед – 8 шт.,

- Куверт белый – 177 шт.,

- Куверт желтый – 62 шт.,

- Куверт прямоугольный желтый – 23 шт.,

- Скатерть желтая большая – 4 шт.,

-Скатерть маленькая желтая на стол – 1 шт.,

- Салфетка на разнос – 2 шт.,

- Штора в караоке серая – 5 шт.,

- Штора коричневая – 3 шт.,

- Штора жатая – 7 шт.,

- Штора бархатная синяя – 1 шт.,

- Подушки синие – 2 шт.,

- Подушки белые большие Икея – 9 шт.

- Стул Барный – 6 шт.,

- Стул Высокий – 10 шт.,

- Стул – 24 шт.,

- Стул белый х-образная спинка – 1 шт.,

- Комод красный – 1 шт.,

- Стул коричневый – 5 шт.,

- Стул-кресло черное мягкое – 10 шт.,

- Стол круглый – 2 шт.,

- Стул высокий с х-образной спинкой – 6 шт.,

- Стол квадратный – 22 шт.,

- Стол длинный высокий – 1 шт.,

- Люстра – 2 шт.,

- Люстра белая – 1 шт.,

- Светильник потолочный – 4 шт.,

- Кондиционер зальный – 2 шт.,

- Вешалка напольная – 1 шт.,

- Стол нержавейка – 1 шт.,

- Гардероб 4-х секционный электронный – 1 шт.,

- Витрина холодильная: 1,5/11 ;и 1,8/11 (разбиты боковые стекла) – 2 шт.,

- Телевизор плазма – 3 шт.,

- Лампа красная теплая – 2 шт.,

- Принтер чеков – 2 шт.,

- Плита идукционная Электрическая – 2 шт.,

- Шкаф Растоечный – 1 шт.,

- Холодильник "+6" 2018г – 1 шт.,

-Плита идукционная Электрическая 2009 – 1 шт.,

- Стол нержавейка – 1 шт.,

- Мойка – 1 шт.,

- Вытяжной зонт – 1 шт.,

- Раковина – 50 шт.,

- Мусорка с педалью – 3 шт.,

- Унитаз – 3 шт.,

- Мусорки Для бумаги – 20 шт.,

- Кресло – 4 шт.,

- Диван белый 2-х местный – 4 шт.,

- Диван белый угловой – 1 шт.,

- Диван цветной – 1 шт.,

- Диван серый 2-х местный – 2 шт.,

- Диван серый угловой 4-х местный – 1 шт.,

- Диван цветной 2-х местный – 1 шт.,

- Комод белый зальный – 1 шт.,

- Световые панели – 2 шт.,

- Уголок потребителя – 1 шт.,

- Пушка тепловая – 1 шт.,

- Ваза – бокал – 1шт.,

- Терминал сенсорный – 3 шт.,

- Кассовый аппарат – 2 шт.,

- Денежный ящик – 2 шт.,

- Терминал Новый – 1 шт.,

- Холодильник Смоленск – 2 шт.,

- Морозильник Смоленск – 1 шт.,

- Станция барная – 2 шт.,

- Льдогенератор Фрапе – 1 шт.,

- Шкаф Винный – 4 шт.,

- Миксер – 1 шт.,

- Кофемашина Автомат – 1 шт.,

- Кофемашина ручная – 1 шт.,

- Стол охлаждаемый для кег под пиво – 1 шт.,

- Вафельница для венских вафель – 1 шт.,

- Морозильник Polair – 1 шт.,

- Часы настенные – 1 шт.,

- Мойка однасекционная – 1 шт.,

- Полки из нержавейки – 3 шт.,

- Полки из нержавейки – 2 шт.,

- Миксер планетарный – 1 шт.,

- Мусорки -3 шт.,

- Мойка однасекционная – 1 шт.,

- Диспенсер д/мыла – 1 шт.,

- Пароконвектомат – 1 шт.,

- Мойка – 2 шт.,

- Плита электрическая (4 комфорки) – 1 шт.,

- Плита электрическая (6 комфорки) – 1 шт.,

- Холодильная камера – 1 шт.,

- Чайник электрический – 1 шт.,

- Лампа бактерицидная– 1 шт.,

- Чайник электрический – 1 шт.,

- Мойка – 1 шт.,

- Расстойка – 1 шт.,

- Весы – 1 шт.,

- Зонт Вытяжной – 1 шт.,

- Льдогенератор Брема 2016 – 1 шт.,

- Зеркало – 1 шт.,

- Мойка – 2 шт.,

- Диспенсер для мыла – 1 шт.,

- Морозильный ларь – 1 шт.,

- Стол нержавейка – 1 шт.,

- Мясорубка электрическая – 1 шт.,

- Весы – 1 шт.,

- Ваукуматор 2006 – 1 шт.,

- Полка из нержавейки – 1 шт.,

- Лампа бактерицидная – 1 шт.,

- Часы настенные – 1 шт.,

- Мясорубка – 1 шт.,

- Холодильный шкаф – 1 шт.,

- Мусорка новая большая – 1 шт.,

- Стул Детский (1 без нижней части ) – 2 шт.,

- Полка нержавейка – 1 шт.,

- Аптечка – 1 шт.,

- План эвакуации– 1 шт.,

- Подносы для витрины с десертами – 17 шт.,

- Фигура "Олень " – 2 шт.

- Поднос хохлома – 1 шт.,

- Блюда металл для общего стола (набор) – 1 шт.,

- Этажерка для Торта Новая – 4 шт.,

- Молочник 50 мл А. – 10 шт.,

- Стеклянная тара большая – 1 шт.,

- Форма для запекания с крышкой – 15 шт.,

- Горшок для запекания – 43 шт.,

- Сахарница А – 24 шт.,

- Кокотница – 7 шт.,

-Тарелка Веер черная – 1 шт.,

-Тарелка прямоугольная черная – 9 шт.,

-Соусник для соевого соуса – 11 шт.,

-Супница большая черная с крышкой – 17 шт.,

-Соусник черный – 35 шт.,

-Кокотница – 77 шт.,

-Бутылка для Саке – 6 шт.,

-Соусник пластик – 18 шт.,

-Чайник стеклянный 0,4л – 4 шт.,

-Кокотница большая металлическая – 4 шт.,

-Соль/перец – 16 шт.,

-Рюмка для саке – 29 шт.,

-Основа для соль/перец металлическая – 12 шт.,

-Основа для соль/перец пластик – 7 шт.,

-Набор на стол – 1 шт.,

-Ваза-шар новая – 3 шт.,

-Ваза цветная маленькая 3 шт.,

-Мусорка настольная – 10 шт.,

-Супница черная малая Япония – 13 шт.,

-Салфетницы – 20 шт.,

-Подставка для десерта – 1 шт.,

-Подставка со свечкой под чайник – 7 шт.,

-Хлебница – 25 шт.,

-Сковородки новые – 10 шт.,

-Подсвечник прозрачный – 13 шт.,

-Салфетница ажурная – 6 шт.,

-Салфетница Ya – 36 шт.,

-Этажерка сборная – 1 шт.,

-Соль/перец дерево – 13 шт.,

-Блюдо для лапши Япония – 4 шт.,

-Держатель для ведра – 3 шт.,

-Ведро – 12 шт.,

-Чайник 0,6л. – 1 шт.,

-Чайник 0,4 л – 7 шт.,

-Чашка под экспресс А – 31 шт.,

-Подставка под шоты серая – 3 шт.,

-Подставка под шоты черная – 9 шт.,

-Соусник белый с ручкой – 8 шт.,

-Чашка дешевая – 54 шт.,

-Скребок для крошек – 8 шт.,

-Чашка для капучино СИЕЛЕР – 33 шт.,

- Кружка прозрачная – 30 шт.,

- Нож столовый – 113 шт.,

- Вилка столовая – 89 шт.,

- Ложка эспрессо – 69 шт.,

- Ложка Чайная – 48 шт.,

- Ложка столовая – 74 шт.,

- Вилка столовая дорогая – 135 шт.,

- Вилка закусочная дорогая – 44 шт.,

- Нож закусочный дорогой – 93 шт.,

- Нож столовый дорогой – 384 шт.,

- Нож для рыбы дорогой – 69 шт.,

- Ложка столовая дорогая – 7 шт.,

- Ложка десертная длинная – 30 шт.,

- Ложка чайная дорогая – 14 шт.,

- Нож десертный – 59 шт.,

- Ложка эспрессо дорогая – 9 шт.,

- Вилка десертная – 36 шт.,

- Нож стейковый (металл) – 27 шт.,

- Нож стейковый (ручка пластик) – 4 шт.,

- Чайник Френч-пресс – 6 шт.,

- Чайник А. 1 л – 1 шт.,

- Чайник А. 0,2л – 6 шт.,

- Чайник 1литр – 3 шт.,

- Чайник стеклянный 0,2л – 23 шт.,

- Тарелка 26,5 см А. – 54 шт.,

- Тарелка 26,5 см дешевая – 28 шт.,

- Тарелка для супа 23,5 см А. – 37 шт.,

- Тарелка для супа 20 см дешевая – 32 шт.,

- Тарелка Салатная А. – 13 шт.,

- Тарелка для каши А. – 18 шт.,

- Тарелка квадратная 28 см А. – 22 шт.,

- Тарелка прямоугольная – 45 шт.,

- Тарелка подстановочная маленькая 22,5 см А. – 110 шт.,

- Тарелка подстановочная средняя – 12 шт.,

- Пиала А. маленькая – 6 шт.,

- Пиала прозрачная маленькая – 20 шт.,

- Пиала для супа – 12 шт.,

- Бульоница маленькая с ручками – 15 шт.,

- Бульоница большая с ручками – 2 шт.,

- Сланец черный круглый – 3 шт.,

- Соусник прозрачный с ручкой – 6 шт.,

- Соусник белый – 1 шт.,

- Соусник для супа – 15 шт.,

- Соусник 50 мл – 12 шт.,

- Чашка для эспрессо дешевая – 4 шт.,

- Блюдце для эспрессо А. – 9 шт.,

- Блюдца для эспрессо дешевые – 25 шт.,

- Блюдца чайные 15 см А. – 47 шт.,

- Блюдца чайные 15 см дешевые – 42 шт.,

- Блюдца чайные Сиелер – 19 шт.,

- Щипцы многофункциональные – 20 шт.,

- Щипцы для льда – 10 шт.,

- Щипцы для сахара – 10 шт.,

- Лопатка для торта – 2 шт.,

-Ваза для цветов – 3 шт.,

-Корзинка для хлеба – 6 шт.,

-Крышка черная к супницам маленьким Япония – 20шт.,

- Сахарница с дозатором – 22 шт.,

- Тарелка под пасту 27 см А. – 43 шт.,

- Тарелка для пиццы 30 см А. – 113 шт.,

- Поднос черный большой – 15 шт.,

- Поднос черный маленький – 30 шт.,

- Ваза-Мартини большая – 2 шт.,

- Ведро серое пластик для бутылки – 1 шт.,

- Тейб Тен – 20 шт.,

- Дозаторы к сахарницам – 9 шт.

- Бокалы для красного вина – 37 шт.,

- Бокалы для белого вина – 127 шт.,

- Хайбол граненый 0,3 – 109 шт.,

- Флюте – 117 шт.,

- Ваза – 1 шт.,

- Бокал для белого вина дорогой – 43 шт.,

- Бокал для красного вина дорогой – 53 шт.,

- Шот дорогой – 33 шт.,

- Айриш дорогой – 41 шт.,

- Маргарита – 14 шт.,

- Харикейн – 2 шт.,

- Мартинка – 121 шт.,

- Айриш дешевый – 32 шт.,

- Кружка для пива 0,5 л – 81 шт.,

- Кружка для пива 0.3 л. – 52 шт.,

- Бокалы для Вина разные – 4 шт.,

-Хайбол круглый 0,3 л – 57 шт.,

- Графин под водку 0.25 л – 2 шт.,

- Графин под водку 0,5 л – 21 шт.,

- Банка с ручкой малая – 4 шт.,

-Банка с ручкой большая – 10 шт.,

- Рокс круглый – 54 шт.,

- Олд фэшн (роке граненый) – 89 шт.,

- Гоблит – 78 шт.,

- Декамтер – 5 шт.,

-Стаканы для лимонада цветные – 7 шт.

- Кабинки для одежды – 10 шт.,

- Стиральная машина – 1 шт.,

- Чайник электрический – 1 шт.,

- Микроволновка – 1 шт.

- Миксер – 2 шт.,

-Подставка барная для салфеток - 7 шт.,

- Бойлер – 2 шт.,

- Пепельница – 2 шт.,

- Блендер – 1 шт.,

- Направляющие для бокалов – 7 шт.,

- Весы до 6 кг – 1 шт.,

- Хьюммидор большой – 1 шт.,

- Банка с крышкой – 3 шт.,

- Банка для чая, большая – 13 шт.,

- Соковыжималка – 1 шт.,

- Весы – 1 шт.,

- Весы на 2 кг – 1 шт.,

- Весы на 5 кг – 2 шт.,

- Весы на 10 кг – 1 шт.,

- Термос – кипятильник – 1 шт.,

-Шейкер 500 мл – 1 шт.,

- Шейкер 700 мл – 4 шт.,

- Чайник электрический – 1 шт.,

- Баночки для корицы – 40 шт.,

- Питчер для эспрессо – 1 шт.,

- Питчер 350 мл – 2 шт.,

- Питчер 600 мл – 3 шт.,

- Фильтр для воды – 1 шт.,

- Емкость для соуса – 3 шт.,

- Савок для льда – 2 шт.,

- Баночки – 10 шт.,

- Контейнер д/фруктов 3 отделения – 2 шт.,

- Контейнер д/фруктов 6 отделения – 1 шт.,

- Емкость для соуса большая – 4 шт.,

- Льдогенератор – 1 шт.,

- Гейзер пластик – 40 шт.,

- Гейзер металл – 52 шт.,

- Темпер – 1 шт.,

- Кофемолка – 1 шт.,

- Стрейнер – 3 шт.,

- Пробка для шампанского – 6 шт.,

- Джигер 25/50 – 4 шт.,

- Ложка для абсента – 3 шт.,

- Нож для снятия цедры мелкая – 4 шт.,

- Нож для снятия цедры крупная – 3 шт.,

- Сквизер – 2 шт.,

- Мадлер – 4 шт.,

- Воронка металл. – 1 шт.,

- Ложки мерные для соли – 1 шт.,

- Джигер 20/40 – 4 шт.,

- Ложка для льда металл – 2 шт.,

- Ложка барменская с вилкой – 4 шт.,

- Зажигалка большая – 2 шт.,

- Открывалка для бутылок – 3 шт.,

- Штопор – 1 шт.,

- Ложка барменская с кнопкой – 4 шт.,

- Нож – 10 шт.,

- Штопор – 1 шт.,

- Приспособление для колки льда – 1 шт.,

- Соковыжималка – 1 шт.,

- Ручной измельчитель льда – 2 шт.,

- Электрический измельчитель льда – 2 шт.,

- Айс бакет – 3 шт.,

- Риммер – 4 шт.,

- Коврик барный 30/45 – 9 шт.,

- Коврик барный 80/590 – 12 шт.,

- Коврик барный маленький 15/30 – 3 шт.,

- Бойлер на 15 литров ( 2 отдали ) – 1 шт.,

- Шейкер Бостон – 1 шт.,

- Хьюмидор маленький – 1 шт.

- Гастроемкости 17/31/17 – 14 шт.,

- Гастроемкости 15/31 /26 – 31шт.,

- Кастрюля большая – 8 шт.,

- Гастроемкость большая – 4 шт.,

- Шумовки в ассортименте – 7 шт.,

- Доски разделочные – 8 шт.,

- Гастроемкость низкая прямоугольная – 60 шт.,

- Гастроемкость маленькая – 31 шт.,

- Сито большое – 7 шт.,

- Миски – 14 шт.,

- Кольца металл – 13 шт.,

- Ложка для мороженого – 2 шт.,

- Нож поварской – 12 шт.,

- Нож для пиццы – 2 шт.,

- Формы пластиковые – 5 шт.,

- Ложки большие – 6 шт.,

- Ложка для спагетти – 1 шт.,

- Лопатка – 3 шт.,

- Венчики большой – 2 шт.,

- Картофелемялка розовая – 1 шт.,

- Картофелечистка – 1 шт.,

- Нож для цедры – 1 шт.,

- Нуазетка – 1 шт.,

- Щипцы для косточек (рыбы) – 1 шт.,

- Картофелемялка металл – 1 шт.,

- Молоток для отбивания мяса – 1 шт.,

- Форма для кекса -10 шт.,

- Баранчик – 4 шт.,

- Контейнер 3-х секционный – 1 шт.,

- Гастроемкость металл, квадратные – 23 шт.,

- Кастрюля без ручек – 10 шт.,

-Кастрюля большая – 1 шт.,

- Ковш с ручкой – 10 шт.,

- Лопатки металл – 4 шт.,

- Щипцы длинные металл – 3 шт.,

- Щипцы с красной ручкой – 4 шт.,

- Сковородки – 16 шт.,

- Гастроем. прямоугольная высокая – 5 шт.,

- Кастрюли разные – 17 шт.,

- Шкаф для расходников – 1 шт.,

- Стеллаж нержавейка – 1 шт.,

- Нож с черной ручкой – 1 шт.

Срок действия договора определен по 31.08.2020, который дополнительным соглашением от 30.08.2020 продлен до 28.02.2021 (л.д.37).

Согласно пп. 2.1.1. Договора аренды движимого имущества Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать возврата имущества посредством уведомления Арендатора в письменном виде, если Арендатор не исполнит предусмотренные настоящим договором обязательства по оплате аренды.

В соответствии с пп.3.1.5. Арендатор обязан произвести возврат имущества Арендодателю со всеми его принадлежностями и технико-эксплуатационной документацией по Акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа не позднее 3-х рабочих дней по истечения срока аренды, либо прекращения действия настоящего договора.

На основании уведомления от 28.06.2021 истцом был расторгнут договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ООО «Разливочный цех», по причине неуплаты арендной платы (л.д.71).

В связи с невыполнением арендатором ФИО2 обязательств по арендной плате за имущество, уведомлением №1 от 07.07.2021 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды движимого имущества в одностороннем порядке с требованием возврата движимого имущества по акту приема-передачи не позднее 3-х рабочих дней с даты получения настоящего уведомления (л.д.74-75).

В ходе приемки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ООО «Разливочный цех», было установлено, что ранее установленное в помещении движимое имущество (комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря) переданное в аренду ФИО2, в большинстве своем отсутствует (демонтировано и вывезено из нежилого помещения), о чем составлен акт приема-передачи помещения от 15.07.2021 (л.д.72-73), согласно которого истцу возвращено следующее имущество:

-кондиционер зальный – 2 шт.,

-скатерть льняная белая – 3 шт.,

-гардероб 4х секционный электронный – 1 шт.,

-мусорка для бумаги – 2 шт.,

-мусорка 3 шт.,

-зеркало – 2 шт.,

-мусорка большая – 1 шт.,

-ведро – 1 шт.,

-ведро серое пластиковое – 1 шт.,

-пепельница – 1 шт.,

-фильтр для воды – 1 шт.,

-льдогенератор - 1 шт.,

-доска разделочная -1 шт.

22.07.2021 истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате имущества с чужого незаконного владения (л.д.76-78), которое не удовлетворено до настоящего момента времени, имущество не возвращено и находится в незаконном пользовании у ответчика.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также тот факт, что ответчик в судебном заседании не оспорил в силу ст. 56 ГПК РФ нахождение у него спорного движимого имущества, представляющее собой имущественный комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря с завершенным производственным циклом, предназначенного для деятельности ресторанов (кафе), а также состав полученного и возвращенного имущества, при этом учитывая, что оно принадлежит ФИО1 на праве собственности, суд находит требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем ответчик указывал на то, что возврату спорного имущества никто не препятствует, однако, оно находится по разным адресам, назвать которые затруднился.

В свою очередь, сторона истца настаивала на том, что имущество должно быть возвращено по месту его передачи ответчика: <адрес>.

Разрешая данные обстоятельства, поскольку в договоре аренды стороны не оговорили место возврата арендованного имущества, суд исходит из того, что после прекращения договора аренды, обязательство арендатора состоит не в собственно передаче, а в возврате имущества арендодателю.

Руководствуясь абзацем первым ст. 316 ГК РФ, суд признает, что из существа указанного обязательства вытекает, что возврат должен произойти в том месте, где это имущество было получено арендатором.

Из пояснений представителей истцов усматривается, что спорное имущество передавалось арендатору на складе истца по адресу: <адрес>, а также в арендуемом помещении по адресу: <адрес>. Сам же акт приема-передачи арендованного имущества составлялся и подписывался также в арендуемом помещении.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в ходе судебного разбирательства, которые лично участвовали в передаче имущества арендатору.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что арендатор обязан был передать арендодателю имущество в том месте, где оно был получено, то есть имущество ИП ФИО1 должно быть возвращено арендодателю по адресу арендуемом помещении по адресу: <адрес>.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что данный спор не подсуден районному суду, а подлежит рассмотрению Арбитражным судом, поскольку, несмотря на то, что на момент подписания спорного договора аренды от 07.08.2020 имущественного комплекса технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря с завершенным производственным циклом, предназначенного для деятельности ресторанов (кафе), ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем, указанный договор он заключал как физическое лицо, а кроме того, на момент рассмотрения настоящего спора его статус индивидуального предпринимателя прекращен 29.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что расходы на оплату государственной пошлины были понесен истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 34 825 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 возвратить принадлежащее на праве собственности ФИО1 движимое имущество, представляющее собой имущественный комплекс технологического, торгового, кухонного и прочего оборудования и инвентаря с завершенным производственным циклом, предназначенного для деятельности ресторанов (кафе), переданного ФИО2 на основании договора аренды движимого имущества от 07.08.2020, перечень которого, количество по каждой позиции, стоимость, отражены в акте приема - передачи имущества (Приложение №2 к Договору от 07.08.2020), являющейся неотъемлемой частью договора, за исключением следующего имущества: кондиционер зальный - 2шт, скатерть льняная белая – 3 шт, гардероб 4х секционный электронный - 1шт, мусорка для бумаги - 2шт, мусорка 3 шт, зеркало – 2 шт, мусорка большая – 1 шт, ведро – 1 шт, ведро серое пластиковое 1 шт, пепельница – 1 шт, фильтр для воды – 1 шт, льдогенератор - 1 шт, доска разделочная -1 шт.

Возвратить истребуемое имущество по следующему адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 34 825 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Шахуров