Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрированным лицом в <адрес>. Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности за ЖКУ по указанному домовладению на основании агентских договоров заключенных с ОАО «Жилищник» и ресурсоснабжающими организациями МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал. Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2020 по 31.10.2020 составила 39954 руб. 10 коп., за несвоевременную оплату начислены пени в размере 13 051, 15 руб., которые на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ подлежат взысканию с ответчика. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность в размере 39954 руб. 10 коп.; пени в размере 13 051, 15 руб.; уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 790, 16 руб.; почтовые расходы – 122 руб.

В судебном заседании представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО2, требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения. Дополнительно пояснила, что в данном случае взыскивается задолженность ФИО1, которая образовалась в период ее владения квартирой, а именно в сентябре 2020 года произведена поверка приборов учета холодной и горячей воды с снятием их показаний, в результате чего произведено доначисление сумм за фактически потребленные по прибору учета коммунальные ресурсы, которые были выставлены ответчику к оплате в следующем за снятием показаний расчетном периоде, лицевой счет переоформлен на другого собственника.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО3 в судебном заседании поддержал письменный отзыв, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица СМУП «Горводоканал», в судебное заседание не явились, представив письменный отзыв на заявленные требования, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4090/21-13, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

Как указано истцом, и следует из представленной справки, сведений ЕГРН ФИО1 до 22.09.2020 являлась собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме.

Согласно заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 01.01.2009 № 34/9 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности за отопление и горячее водоснабжение и пени (л.д. 11).

Согласно заключенному между СМУП «Горводоканал» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 01.03.2013 № 08/13, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение (л.д. 12).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.

Ответчик спорной квартиры свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, за период с 01.10.2020 по 31.10.2020 образовалась задолженность, которая составила 39 954 руб. 10 коп., за несвоевременную оплату в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 13051,15 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 7).

Дополнительно в обоснование данного расчета, представлен реестр показаний приборов учета и платежей, согласно которому, 21.09.2020, то есть за день до регистрации перехода права собственности (22.09.2020), в квартире произведено снятие показаний приборов учета холодной и горячей воды, в результате чего произведено доначинасление по лицевому счету ответчика на сумму разницы между зафиксированным при снятии показаний потреблением и ранее переданными показаниями.

При этом, из представленного платежного документа за сентябрь 2020 г. следует, что спорная задолженность на лицевом счете, открытом на имя ФИО1 имелась до отчуждения спорного жилого помещения и регистрации права собственности новым собственником, а на вновь открытом лицевом счете на имя нового собственника задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2020 г. отсутствует.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что спорная задолженность образовалась в период, когда ответчик ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения и несла обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по вышеназванному адресу.

Указанный расчет и представленные сведения о снятии показаний ответчиком не оспорены, принимаются судом во внимание.

Поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиком не оспорено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», которое на основании вышеуказанных агентских договоров производит расчет и начисление населению оплаты по коммунальным платежам, а также имеет право взыскивать в судебном порядке задолженность по неоплаченным платежам.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 13 051, 15 руб. (л.д. 8), начисленных на вышеуказанную принятую судом задолженность.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, представляется суду математически верным, произведенным в соответствии с вышеприведенными нормами права, в связи с чем, принимается судом за основу.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчика подлежит взысканию пени в указанном истцом размере.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика 09.06.2022 направлялась копия искового заявления (л.д. 114), при этом истцом понесены почтовые расходы в размере 122 руб., что подтверждается договором № 46 от 01.04.2022 на оказание услуг почтовой связи, сведениями о стоимости оказываемых услуг (л.д. 13), ответчиком не оспорено.

Указанные расходы, в силу вышеприведенных норм права подлежат возмещению с ответчиков.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1790, 16 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 954 руб. 10 коп.; пени в размере 13 051, 15 руб.; уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1 790, 16 руб.; почтовые расходы – 122 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 12.10.2022