Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области к Цупенковой Любови Григорьевне о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области обратилась в суд с требованием к Цупенковой Л.Г. о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что Цупенкова Л.Г. является собственником ? доли земельного участка, общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является гражданином Республики Беларусь. В силу Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», ответчик не может обладать на праве собственности земельным участком на приграничной территории, к которым отнесено муниципальное образование «Шумячский район» Смоленской области. Просит в соответствии со ст.238 ГК РФ прекратить право собственности Цупенковой Л.Г. на ? долю вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца - администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Цупенкова Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что совместно с супругом в 2014 году купили жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Она и супруг являются гражданами Республики Беларусь, однако имеют вид на жительство в Российской Федерации. О наличии ограничений, в соответствии с которыми иностранные граждане на приграничной территории в Российской Федерации не имеют права иметь в собственности земельные участки, она не знала. Намеревается получать гражданство Российской Федерации.

Третье лицо Цупенков В.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и суду пояснил, что не знал о том, что иностранные граждане в Российской Федерации не могут обладать земельными участками на приграничной территории, иначе приобрел бы жилой дом и земельный участок в другом районе. При приобретении земельного участка, в последующем, - при проведении кадастровых работ спорного земельного участка, утверждения его границ, в ходе проверки соблюдения земельного законодательства, каких-либо ограничений относительно земельного участка не устанавливалось. В 2020 году намерен получить гражданство Российской Федерации.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно сообщая, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2 130 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в равных долях являются Цупенкова Л.Г. и Цупенков В.Д. На земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого в равных долях также являются Цупенкова Л.Г. и Цупенков В.Д. Относительно заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» муниципальное образование «Шумячский район» Смоленской области включено в перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2130+/-16,15 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) являются Цупенков В.Д. и Цупенкова Л.Г. Дата регистрации права 19.01.2015 года.

Цупенкова Л.Г. купила спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом 10.12.2014 года, и в последующем, как пояснила ответчик в судебном заседании, и подтверждается наличием штампа Росреестра на договоре купли-продажи, произведена регистрация долевой собственности (по ? доле) Цупенковой Л.Г. и Цупенкова В.Д.

Цупенкова Л.Г. является гражданином Республики Беларусь, имеет паспорт №, выданный 23.07.2014 года.

Цупенков В.Д. является гражданином Республики Беларусь, имеет паспорт №, выданный 26.08.1999 года.

Цупенкова Л.Г., Цупенков В.Д. имеют вид на жительство на территории Российской Федерации по адресу: <адрес> с 27.01.2016 г. по 27.01.2021 г., Цупенков В.Д. с 24.07.2015 г. по 24.07.2020 г.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденных Указом Российской Федерации от 09.01.2011 года №26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен статьей 238 ГК РФ, в силу пункта первого которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте первом настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2).

Судом установлено, что ответчик, являясь гражданином Республики Беларусь с 2015 года имеет на праве собственности ? долю земельного участка, расположенного на приграничной территории и до настоящего времени им не распорядился.

Однако, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Прекращение права собственности на земельный участок без какой-либо компенсации его собственнику, о чем просит истец, законодательством не предусмотрено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области в удовлетворении заявленных требований к Цупенковой Любови Григорьевне о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2020 г.

Судья Н.В. Иколенко