Гражданский кодекс часть 1

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строганова С.В., при секретаре Никифоровой О.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Камышинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество, о включении недвижимого имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 являлся собственником земельной доли площадью 18,9 га в общедолевой собственности в границах земель ТОО «Рыбинское» Ольховского района Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ отец и другие собственники земельных долей в количестве 10 человек заключили соглашение о выделении в счет имеющихся у них земельных долей земельного участка площадью 210,20га кадастровый номер №:22:030002:972 в административных границах Рыбинского сельского поселения для ведения сельскохозяйственного производства и передачи его в аренду ООО «Горизонт». Согласно соглашения о выделении земельного участка у каждого участника соглашения образовалось по 1/10 земельной доли. Оформить право общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок собственники земельных долей, в том числе и отец поручили своему представителю по доверенностям ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права общедолевой собственности отца на 1\10 долю вышеуказанного земельного участка и выдано соответствующе свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако регистрация права и выдача свидетельства произошли уже после смерти отца который скончался ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ст.118 ГК РФ действие выданной отцом ФИО2 доверенности прекратилась в день его смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ и следовательно регистрация его права собственности на вышеуказанную земельную долю произведена незаконно. Указанная доля подлежит включению в состав наследства открывшегося со смертью отца. Истец просит суд признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 2102000м? в границах Рыбинского сельского поселения кадастровый номер №:22:030002:972; включить в состав наследства после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ 1\10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 210 2000м? в административных границах Рыбинского сельского поселения кадастровый номер №:22:030002:972.

В дальнейшем истец изменил свои исковые требования и заявил следующие требования: признать недействительным право собственности ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 210 2000м? в границах Рыбинского сельского поселения кадастровый номер 34:22:030002:972; включить в состав наследства после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ 1\10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 210 2000м? в административных границах Рыбинского сельского поселения Ольховского района Волгоградской области кадастровый номер №:22:030002:972.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ольховского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области ФИО4 представила в суд заявление о согласии с иском ФИО3 и просила суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Ольховского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области.

Представитель третьего лица- Камышинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО5 представила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица указав при этом, что Камышинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий к заявителю не предъявляет и не заинтересован в исходе дела.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области и третьего лица Камышинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку оно закону не противоречит и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Выслушав истца, изучив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск ФИО3 подлежит полному удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 18,9 га от общей площади 13358га в границах земель ТОО «Рыбинское» села , о чем была сделана запись о регистрации №.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

ДД.ММ.ГГГГ, в полном соответствии с положениями действующего законодательства, в частности с положениями ст.245, 246, 247, 252 ГК РФ отец истца ФИО1, а также ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являющиеся собственниками по одной земельной доли, а всего 10-ти земельных долей в земельном участке площадью 13358 га расположенного по адресу: в границах ТОО «Рыбинское» в кадастровом квартале 34:22:030000:0001 заключили в письменной форме соглашение о выделении земельного участка в счет имеющихся земельных долей (далее Соглашение) согласно которому они выделяют в счет имеющихся у них земельных долей- земельный участок в состав которого входят пашни и сенокосы общей площадью 210.2 га кадастровый номер 34:22:030002:972 расположенный в административных границах Рыбинского сельского поселения для ведения сельскохозяйственного производства и для передачи в аренду сроком на 49 лет в ООО «Горизонт». При этом, согласно достигнутого соглашения у указанных лиц возникает право общей долевой собственности на 1\10 долю выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ прошло надлежащую государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

При этом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО1, как и остальные собственники земельных долей заключившие ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное Соглашение путем выдачи соответствующих письменных доверенностей удостоверенных главой администрации Рыбинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ- доверенность ФИО1 за №, предоставили право представлять свои интересы при заключении данного Соглашения с правом его подписи, право совершать все иные действия связанные с дальнейшим оформлением права общей долевой собственности участников Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствующих государственных органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – своему представителю ФИО2.

Как установлено судом, представитель ФИО1 – ФИО2, в соответствии с предоставленными ему полномочиями весной 2011года обратился в Камышинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации права общедолевой собственности ФИО1 на 1/10 долю земельного участка по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Камышинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделении земельного участка в счет имеющихся земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1\10 долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 2102000м? расположенном по адресу: , в административных границах Рыбинского сельского поселения, с кадастровым номером 34:22:030002:972 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с положениями п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец скончался ДД.ММ.ГГГГ

Доверенность, прекратившая свое действие в связи со смертью лица, которое выдало доверенность, перестает действовать начиная со следующего дня после наступления события.

Прекращение доверенности по названным в ст.188 ГК РФ основаниям, в том числе и вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность влечет отсутствие у представителя полномочий действовать от имени доверителя.

Таким образом, полномочия ФИО2 действовать от имени ФИО1, в том числе и обращаться в интересах ФИО1 в соответствующие государственные органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО1 на 1\10 долю вышеуказанного земельного участка площадью 2102000м? с ДД.ММ.ГГГГ прекращены.

Следовательно, в силу вышеизложенных положений действующего законодательства, в частности ст.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.8, 182, 188, 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, запись регистрации №, произведенная ДД.ММ.ГГГГ1г государственная регистрация права собственности ФИО3 на вышеуказанную земельную долю недействительна и право общей долевой собственности ФИО1 на 1\10 долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 2102000м? расположенном по адресу: , в административных границах Рыбинского сельского поселения, с кадастровым номером 34:22:030002:972 – отсутствует.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Как установлено судом, при своей жизни ФИО1 не успел надлежащим образом зарегистрировать в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, свое право общей долевой собственности на 1\10 долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 2102000м? расположенном по адресу: , в административных границах Рыбинского сельского поселения, с кадастровым номером 34:22:030002:972.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди и согласно ст. 8 и ст.12 ГК РФ имеет право на защиту своих гражданских прав.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные судом обстоятельства дела суд полагает, что иск ФИО3 заявлен обоснованно, основан на требованиях закона и подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным право общей долевой собственности ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 210 2000м? в границах Рыбинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области кадастровый номер 34:22:030002:972 с регистрационной записью 34-34-04/003/2011-163.

Включить в состав наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью наследодателя ФИО1 1\10 долю в общедолевой собственности на земельный участок площадью 210 2000м? в административных границах Рыбинского сельского поселения , кадастровый номер №:22:030002:972.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в кассационном порядке в течении 10 дней с момента составления полного текста решения, путем подачи жалобы через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.В. Строганов