Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес к Бадалян А. О. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес с иском к Бадалян А. О. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с исковым заявлением, постановлением мэра Адрес от ДД.ММ.ГГГГ№ собственникам здания литер В, расположенного по адресу: Адрес, бульвар Энтузиастов, Адрес, предоставлена в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 5 лет часть земельного участка площадью 1693 кв.м., входящая в состав земельного участка площадью 13 093 кв.м. по бульвару Энтузиастов, 2 «а», с установлением земельной доли части земельного участка каждому собственнику, в том числе Бадаляну О. А. – 17/200 доли, что составляет площадь 144 кв.м. Договор аренды земельного участка по не зависящим от комитета причинам заключен не был. В связи со смертью Бадаляна О.А. Бадалян А. О. вступил в права наследования на вышеназванную долю производственного здания с кадастровым номером 68:29:02/07/00:0:12756/329:1000/В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Бадаляном А.О. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности на 17/200 долей производственного здания площадью 973,1 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207001:788, расположенного по адресу: Адрес, бульвар Энтузиастов, 2 «а», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Специалистами комитета проведена проверка соблюдения законодательства по использованию земель на территории Адрес по адресу: бульвар Энтузиастов, 2 «а». Согласно актам проведения проверки использования земель №№,135 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке площадью 12792,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0207001:211 по адресу: бульвар Энтузиастов, Адрес расположено одноэтажное здание литер В, 17/200 доли которого используются Бадаляном А.О. под сауну. Таким образом, Бадалян А.О. осуществлял фактическое пользование земельным участком площадью 82,71 кв.м под 17/200 долями производственного здания литер В по бульвару Энтузиастов, 2 «а» в городе Тамбове с ДД.ММ.ГГГГ (973,1кв.м * 17/200 = 82,71 кв.м). Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком под 17/200 долями здания литер В по бульвару Энтузиастов, 2 «а» у Бадаляна А.О. отсутствуют, оплата за пользование вышеназванным земельным участком не осуществляется. Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В случае, если бы А.О. Бадалян платил арендную плату, то в бюджет городского округа - Адрес поступили бы плановые назначения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47767,16 руб. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2429,77 руб. ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако до настоящего момента задолженность за пользование земельным участком не погашена.

Представитель истца – Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования, не возражая против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Бадалян А. О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

Учитывая мнение представителя истца, изложенное в исковом заявлении, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела и доводами истца подтверждается, что Бадалян О.А. как собственнику 17/200 долей в праве общей долевой собственности на Здание, расположенное по адресу: Адрес, бульвар Энтузиастов, Адрес, на основании Постановления мэра Адрес№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду муниципальный земельный участок сроком на 5 лет, но при отсутствии вины арендодателя до настоящего времени не заключен договор аренды, в связи с чем арендная плата не поступает. Это право собственности а здание Бадалян О.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал Бадалян А.О., который зарегистрировал своё право собственности ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет фактическое владение и пользование частью указанного Здания, но не возмещает платы за пользование муниципальным земельным участком площадью 82,71 м², то есть соразмерным 17/200 доли от площади Здания, игнорирует исполнение претензионных требований Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес о необходимости погашения задолженности за период после ДД.ММ.ГГГГ, при том, что задолженность за предыдущие периоды уже взыскивалась на основании Заочного решения Никифоровского районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Заочного решения Никифоровского районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которыми устанавливались изложенные обстоятельства дела, необходимость внесения платы за пользование муниципальным земельным участком.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли, является арендная плата (п.1 ст.65); Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.п.3 п.1 ст.39.1); Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (п.1 ст.39.7); Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землевладельцев, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п.1 ст.62).

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества – реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено - упущенная выгода (ст.15); Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.1,2 ст.1102); Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.1, 2 ст.1107).

Материалами дела подтверждается и не представлено опровержения стороной ответчика, что в случае, если бы А.О. Бадалян платил арендную плату, то в бюджет городского округа - Адрес поступили бы плановые назначения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47767,16 руб. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2429,77 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из цены иска, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с иском, составляет 1705,91 рублей. В рассматриваемом случае истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением на основании п/п 19 п. 1 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ. Учитывая изложенное и принимая во внимание выводы суда об удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бадалян А. О. в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес задолженность за пользование земельным участком площадью 82,71 м², расположенным по адресу: Адрес, бульвар Энтузиастов, Адрес, в размере 50196 (пятьдесят тысяч сто девяносто шесть) рублей 93 копейки, из них: 47767 (сорок семь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 16 копеек – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2429 (две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 77 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ИНН 6829036401 КПП 682901001 УФК по Адрес (Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации Адрес), р/с 40№ в Отделении Тамбов Адрес, БИК 046850001, КБК 61№, код ОКТМО 68701000..

Взыскать с Бадалян А. О. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1705 (одна тысяча семьсот пять) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нищев В.В.