Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Лихославльского района Тверской области действующего в защиту интересов Тверской области к Товариществу собственников жилья «Комсомольская 45» о возложении обязанности представить копию реестра членов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лихославльского района Тверской области, действующий в защиту интересов Тверской области, обратился в суд с заявлением в порядке статьи 45 ГПК РФ в защиту интересов Российской Федерации к ТСЖ «Комсомольская 45» о возложении обязанности представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – ГУ ГЖИ) заверенную копию реестра членов ТСЖ «Комсомольская 45» в течении двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что по информации ГУ ГЖИ ответчиком ТСЖ «Комсомольская 45» в нарушение требований п. 9. ст. 138 ЖК РФ не направлена копия реестра членов товарищества, то есть не представлены документы, необходимые для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору.

Помощник прокурора Карпова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Комсомольская 45» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ ГЖИ Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Судом установлено, что ТСЖ «Комсомольская 45» зарегистрировано в качестве юридического лица 18.06.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 9 статьи 138 ЖК РФ устанавливает, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 134 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 г. № 77-пп утверждено Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 1 Положения, ГУ ГЖИ области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим контрольные и надзорные функции в жилищной сфере.

В силу прямого указания действующего законодательства, каждое созданное товарищество собственников жилья на территории Тверской области обязано ежегодно в течение первого квартала текущего года направить копию реестра членов товарищества в ГУ ГЖИ Тверской области.

Исполнение данного требования позволит обеспечить прозрачность отношений, возникающих по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме, принимаемых решений по управлению таким домом, на товарищество собственников жилья возложена обязанность по ведению реестра членов товарищества, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно информации ГУ ГЖИ Тверской области, по состоянию на 20.04.2022ТСЖ «Комсомольская 45» копию реестра членов товарищества в контролирующий орган исполнительный власти Тверской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства не предоставило. Доказательств обратного не представлено.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что ТСЖ «Комсомольская 45» не выполнены требования действующего жилищного законодательства, в части исполнения обязанности по представлению сведений (информации) в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор).

С учетом изложенного, требования прокурора Лихославльского района Тверской области подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчиком должны быть совершены требуемые действия, суд находит разумным предложенный прокурором – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, заявление подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Лихославльский муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в размере в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Лихославльского района Тверской области действующего в защиту интересов Тверской области удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Комсомольская 45» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области заверенную копию реестра членов Товарищества собственников жилья «Комсомольская 45».

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Комсомольская 45» в доход местного бюджета муниципального образования Лихославльский муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2022 года (18,19 июня 2022 года – выходные дни).

Председательствующий судья С.А. Тарасов

Дело № 2-234/2022

УИД № 69RS0018-01-2022-000245-79