Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: объект недвижимого имущества – сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенная по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, кадастровый номер объекта №.

Свои требования мотивировал тем, что 15 февраля 2019 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенная по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, кадастровый номер объекта №, был принят на учёт под номером №, как бесхозяйный. Объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Организация, осуществлявшая строительство вышеуказанного объекта, неизвестна. Собственники объекта также неизвестны. Земельный участок, на котором расположен данный объект, не сформирован. В соответствии с Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 10 августа 2017 № 760 «Об определении теплоснабжающей организации, уполномоченной содержать в обслуживании бесхозяйные тепловые сети в городе Ржеве», обслуживание и эксплуатацию данного объекта осуществляет ООО «РЭР-Тверь». Техническая инвентаризация сети горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенной по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, была проведена без изготовления технического паспорта. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенную по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, кадастровый номер объекта №.

Заявитель Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Заинтересованные лица – Администрация города Ржева Тверской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заинтересованное лицо ООО «РЭР-Тверь» извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, уважительных причин неявки своего представителя не сообщило, ходатайств об отложении от него не поступало, в суд ранее представил отзыв на заявление, в котором не возражал против заявленных требований Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учёт бесхозяйного недвижимого имущества регулируется нормами Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п. 5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" межселенная территория характеризуется как территория, находящаяся вне границ поселений.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учёт, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенная по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, кадастровый номер объекта №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 15 февраля 2019 года, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 15 февраля 2019 года.

Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 июня 2020 года № из которой следует, что по адресу: Тверская область, городской округ Ржев, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, действительно находится сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, кадастровая стоимость не определена, с кадастровым номером объекта №.

Факт отсутствия собственника указанного объекта недвижимого имущества (собственник неизвестен) подтверждается следующими доказательствами.

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН от 26 июня 2020 года ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект принят на учёт как бесхозяйный под номером №, правообладатель Муниципальное образование город Ржев Тверской области.

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 25 сентября 2018 года, объект недвижимого имущества – сети горячего водоснабжения от котельной № 5 (Тверская область, город Ржев), не проходил процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области.

По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области на 28 августа 2018 года, в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - сети горячего водоснабжения от котельной № 5.

Указанный объект в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области не значится, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 13 мая 2020 года.

Администрация города Ржева Тверской области не располагает сведениями о застройщике объекта недвижимости (сети горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м), расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, с кадастровым номером объекта №, что подтверждается сообщением от 28 июля 2020 года.

Постановлением Администрации города Ржева № 760 от 10 августа 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Регионэнергоресурс-Тверь» уполномочено содержать в своем обслуживании бесхозяйные тепловые сети в городе Ржеве».

По сообщению ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» 16 июля 2020 года, объект недвижимого имущества – сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенная по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, с кадастровым номером №, в собственности ООО «РЭР-Тверь» не находится, сведения об иных собственниках данного объекта недвижимого имущества - не известны. Данный участок сети горячего водоснабжения находится в ООО «РЭР-Тверь» на обслуживании и эксплуатации в соответствии с Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 10 августа 2017 года №760. От котельной №5 ООО «РЭР-Тверь» владеет на праве собственности лишь участками тепловой сети, в соответствии с техническим паспортом - трубопроводы отопления, протяженностью 2070 м (свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2016г. №).

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества – сети горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенной по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, с кадастровым номером объекта №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учёте органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учёт в ЕГРН как бесхозяйного, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием город Ржев Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть горячего водоснабжения от котельной № 5, протяженностью 1071 м, расположенная по адресу: Тверская область, город Ржев, улица Привокзальная, Служебный проезд, Московское шоссе, улица Железнодорожная, улица Октябрьская, улица Мира, улица Вокзальная, с кадастровым номером объекта №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 07 августа 2020 года.

ДЕЛО (УИД) № 69RS0026-01-2020-001223-84 ПРОИЗВОДСТВО № 2-576/2020