Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском. ___

В судебном заседании истцы ФИО2, представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО5 поддержали исковые требования и пояснили, что они проживают по договору найма, квартира не соответствует необходимым параметрам, она не может жить в одной квартире с посторонним человеком, им должны предоставить жилье по норме предоставления или учетной норме, две отдельные квартиры.

Представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО4 в суде иск не признал, указывая, что предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, переселение не дает право требовать две отдельные квартиры, решение суда вступило в законную силу о принудительном переселении истцов в другое помещение.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2, третье лицо ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <...> на основании типового договора социального найма № № от ____ года (л.д. №).

Решением Якутского городского суда Республики Саха от ____ дело № № удовлетворены исковые требования Окружная Администрация города Якутска о принудительном переселении из аварийного жилого помещения по адресу: <...> ФИО2, третьего лица ФИО3 в другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул____ Решение вступило в законную силу 10.08.2023.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено решением Якутского городского суда Республики Саха от 30.07.2023 дело № №, решение об изъятии жилого помещения в аварийном доме по адресу: <...> было утверждено распоряжением Окружной администрации г. Якутска № 965р от 21.04.2015 года «Об утверждении заключений Межведомственной комиссии ГО г. Якутск по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Таким образом, суд считает, что действительно, жилой дом по адресу____ в установленном законом порядке признан непригодным для проживания - аварийным, и ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по ул. ____ г. Якутска является жилой двухкомнатной квартирой и имеет общую площадь № кв.м.

Предлагаемая Окружной администрацией г. Якутска ____ с общей площадью № кв.м., является свободным от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте города Якутска, соответствует санитарным и техническим требованиям.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, Решением Якутского городского суда Республики Саха от 30.07.2023 дело № № удовлетворены исковые требования Окружной Администрации города Якутска о принудительном переселении из аварийного жилого помещения по адресу: г. ____ истцов ФИО2, третьего лица ФИО3 в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <...> вступило в законную силу 10.08.2023.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья, проживающих в аварийном жилом помещении.

Отклоняя доводы истцов, как несостоятельные, суд полагает, что предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания осуществляется, исходя из площади, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по учетной норме площади на одного человека, что не противоречит разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева Изготовлено: 26.02.2024