Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СИПЭК» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СИПЭК» обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании № рублей задолженности по договору №ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от №, в том числе № рублей основного долга, № рублей процентов по ст.№ ГК РФ, а также № рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что № года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее - Арендодатель) и АО «АИЖК по Тюменской области» (далее - Арендатор) был заключен Договор №№ аренды земельного участка (землеустроительное дело № №), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № года (далее - Договор аренды). Согласно п. № Договора аренды, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №:№:№:№ (далее - земельный участок). По акту приема-передачи земельный участок был передан Арендатору от Арендодателя № года. № года между Арендатором и Обществом с ограниченной ответственностью «СИПЭК» (далее - Правопреемник) был заключен Договор № ИЖС-№ уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка (далее - договор уступки), в соответствии с п.№ которого, Арендатор передает Правопреемнику права и обязанности по заключенному Договору аренды в отношении земельного участка а Правопреемник обязуется принять переданные ему права и обязанности. Согласно п.№ договора уступки, за уступаемые права Правопреемник обязуется оплатить Арендатору № рублей № копеек, с учетом НДС, в день подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендатора, либо иным образом, не запрещенным законодательством РФ. Договор уступки был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № года. № года по Акту приема-передачи земельного участка, земельный участок был передан Правопреемнику от Арендатора. № года между ООО «СИПЭК» (Арендатор) и ФИО3 (Правопреемник) был заключен Договор № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка (договор уступки прав и обязанностей). Пункт № данного договора уступки прав и обязанностей гласит: Арендатор передает Правопреемнику права и обязанности по Договору аренды в отношении земельного участка, а Правопреемник обязуется принять переданные ему права и обязанности. Согласно п. № договора уступки прав и обязанностей, за уступаемые права Правопреемник обязуется оплатить Арендатору № рублей № копеек, с учетом НДС, не позднее № года. № года на основании Акта приема-передачи земельного участка, земельный участок был передан от Арендатора - ООО «СИПЭК» Правопреемнику - ФИО3. № года между Арендатором - ООО «СИПЭК», Правопреемником -ФИО3 и ФИО2 - Новым Правопреемником, было заключено Соглашение о замене стороны в договоре уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № ИЖС-№/У от № года (далее - Соглашение о замене стороны). В соответствии с п. п. №, №, №, №, Соглашения о замене стороны, Правопреемник добровольно и с согласия других сторон настоящего соглашения передает Новому Правопреемнику все права и обязанности Правопреемника по Договору № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, заключенному между Арендатором - ООО «СИПЭК» и Правопреемником - ФИО3. Стороны согласились считать датой передачи прав и обязанностей по Договору № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, от Правопреемника к Новому Правопреемнику, № года. Арендатор претензий к Правопреемнику по исполнению Договору № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, не имеет. Арендатор, подписывая настоящее соглашение, дает свое согласие на передачу прав и обязанностей Правопреемника Новому Правопреемнику по договору аренды. № года между Арендатором - ООО «СИПЭК» и Правопреемником -ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение № № к Договору № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, согласно п. № которого, стороны пришли к соглашению изложить абзац первый п. № Договора № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, в следующей редакции: «За уступаемые права Правопреемник обязуется оплатить Арендатору № рублей № копеек, с учетом НДС, в срок до № года включительно...». № года между Арендатором - ООО «СИПЭК» и Правопреемником -ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение № № к Договору № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, в соответствии с п. № которого, стороны пришли к соглашению изложить абзац первый п. № Договора № ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от № года, в следующей редакции: «За уступаемые права Правопреемник обязуется оплатить Арендатору № рублей № копеек, с учетом НДС, в срок до № года включительно...». Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате денежных средств по досудебной претензии, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

До начала рассмотрения дела по существу ответчиком подано письменной заявление о признании иска.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком. Признание иска закону не противоречит, на права, обязанности и интересы иных лиц не влияет, права на земельный участок были приобретены ответчиком на основании заключенных договоров, уступка прав прошла государственную регистрацию, согласована с Департаментом имущественных отношений Тюменской области.

Таким образом и при установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о фактическом неисполнении ответчиком денежных обязательств перед истцом, признание ответчиком таких обязательств, суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 389.1, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СИПЭК» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИПЭК» № рублей задолженности по договору №ИЖС-№/У уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от №, в том числе № рублей основного долга, № рублей процентов по ст.№ ГК РФ, а также № рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено №.

Председательствующий судья (подпись) Добрынин И. Н.

№