Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, о снятии ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.11.2019г. На момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО4 Истцу доступ в квартиру был ограничен, поскольку ему прежним собственником не были предоставлены ключи при подписании договора купли-продажи квартиры. В связи с этим 17.08.2020 года истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском о выселении членов семьи прежнего собственника и снятии с регистрационного учета. Поскольку истцу заявлялось, что ФИО4 произведет добровольное снятие с регистрационного учета к нему исковые требования не предъявлялись. Однако до настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по ТО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.11.2019г, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.11.2019г. (л.д.11-13).

На момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости.

Поскольку истцу заявлялось, что ФИО4 произведет добровольное снятие с регистрационного учета к нему исковые требования не предъявлялись.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета.

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрирован ФИО4 с 28.08.2009 г. (л.д.25).

Ответчик в жилом помещении по <адрес> - не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Сведений о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется. Доказательств того, что ФИО4 является членом семьи истца, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Поскольку не имеется доказательств наличия в настоящий момент у ФИО4 прав на жилое помещение по <адрес> - он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Е.М.Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь Д.О. Ткаченко