Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычкановой Г. С., ООО «Первая Управляющая» к Рзаеву Э. И.о, ООО "Дом74" об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

Руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычканова Г.С. обратилась в суд с иском к Рзаеву Э.И.о., ООО "Дом74", с учетом уточнений просила, обязать ООО "Дом74" передать - помесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 31.12.2021 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам; помесячные поступления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 31.12.2021 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам; заключенные за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023 г. в интересах Товарищества собственников жилья «Медик» ИНН 7452048681 оригиналы договоров, соглашений, расписок, актов выполненных работ, платежных поручений, смет и иных документов, вытекающих из возникших правоотношений с юридическими и физическими лицами; - годовые отчеты за 2021, 2022 и 2023 гг. о поступлении и расходовании денежных средств на содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес> исходя из заключенных договоров управления и обслуживания многоквартирного дома по каждому виду выполненных работ и оказанных услуг; акты выполненных работ, сметы в рамках исполнения договоров управления и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по каждому виду выполненных работ и оказанных услуг за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023. Обязать Рзаева Э.И.о. передать оригинал реестра членов ТСЖ «Медик» на 01.04.2022 с подписью председателя правления ТСЖ «Медик» Рзаева Э. И.о и круглой печатью, с входящим номером Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»; оригинал реестра членов ТСЖ «Медик» на 15.09.2022 с подписью председателя правления ТСЖ «Медик» Рзаева Э. И.о и круглой печатью; оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Медик» и о выходе из числа членов ТСЖ «Медик» собственников помещений в многоквартирном доме за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г.; оригиналы протоколов заседаний правления ТСЖ «Медик» за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г., сопроводительные письма о сдаче в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» оригиналов протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г.; круглую печать ТСЖ «Медик» ИНН 7452048681; помесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 06.02.2023 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам; помесячные поступления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 06.02.2023 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам; заключенные за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023 г. от имени Товарищества собственников жилья «Медик» ИНН 7452048681 оригиналы договоров, соглашений, расписок, актов выполненных работ, платежных поручений, смет и иных документов, вытекающих из возникших правоотношений с юридическими и физическими лицами.

В обоснование требований указано, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года в удовлетворении исковых требований Топычканову С.П., ООО «Первая Управляющая» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> оформленное протоколом от 08.06.2021 года, признании незаконным записи в ЕГРЮЛ о смене председателя правления ТСЖ «Медик» было отказано. Апелляционным определение Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 15.09.2022 года решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года отменено в части отказа в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания. В отмененной части принято новое решение. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания: Отмена ликвидации ТСЖ «Медик» ИНН 7452048681. Выборы уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению процедуры ликвидации ТСЖ «Медик». Выбор способа управления – способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Медик». Прием в члены ТСЖ «Медик». Выборы членов правления ТСЖ «Медик». Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Медик». Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно- коммунальные платежи, в размере 90 % от размера платы, установленного органом местного самоуправления. Исключение из квитанций общедомовых начислений за электроэнергию и воду для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту - ТСЖ «Медик». Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционную жалобу Топычканова С.П. - без удовлетворения. Данным апелляционным определением отменена ликвидация ТСЖ «Медик». Согласна сведений из ЕГРЮЛ от 09.12.2022 года на Топычканову Г.С. возложены полномочия руководителя юридического лица – представителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик». 30.09.2022 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор управления многоквартирного дома по адресу <адрес>. Согласно которого ООО «Дом 74» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам. Однако в настоящее время ответчик - бывший председатель ТСЖ «Медик» Рзаев Э.И.о. и ООО «Дом 74» отказываются добровольно исполнять апелляционное определение № 11-10140/2022 от 15.09.2022 г. Челябинского областного суда передать документы и материальные ценности.

ООО «Первая Управляющая» обратилась в суд с иском к Рзаеву Э.И.о., с учетом уточнений просило обязать Рзаева ЭИ.о. передать ООО «Первая Управляющая» по акту приема-передачи по адресу <адрес> от 06.10.2021 г. II ИТП в количестве 1 шт. По акту приема-передачи по адресу <адрес> от 07.10.2021 г. Ключи от мусорокамеры 1 подъезда в количестве 1 шт., Снегоуборочник в количестве 1 шт. По акту приема-передачи по адресу <адрес> от 08.10.2021 г. Ключ от нежилого помещения 1 в количестве 1 шт., Ноутбук и блок питания в количестве 1 шт., Мобильный кондиционер воздуха ЕАСМ -10 DR IN3 Electrolux в количестве 1 шт., Холодильник ЗИЛ в количестве 1 шт., Жалюзи в количестве 1 шт., Принтер Canon в количестве 1 шт., Принтер Panasonic KX MB 200 RU сканер, копирование в количестве 1 шт., Видеокамера D link б/н в количестве 1 шт., Пожарный щит в количестве 1 шт. / крюк в количестве 1 шт. и 2 ведра, Портативная контрольно- кассовая машина Ока 102-к в количестве 1 шт., Монитор GUG с блоком питания в количестве 1 шт., Кассовый аппарат Ока 102.04 К № от 2016 г. в количестве 1 шт., Факс PanasonicKX - FC 268 2AAFA 007806 в количестве 1 шт., Кассовый аппарат Ока 102к 09412767 2009 г. с блоком питания в количестве 1 шт., Картриджи в количестве 4 шт., Копировальная машина Samsung SCX 4220 в количестве 1 шт., Монитор GLG в количестве 1 шт., Монитор Aser в количестве 1 шт., Монитор Samsung в количестве 1 шт., Блок питания (стабилизатор) в количестве 1 шт., Видеокамера в количестве 1 шт., Малые видеокамеры в количестве 5 шт., Прожектор в количестве 1 шт., Система видеонаблюдения на 16 камер, Система видеонаблюдения на 5 камер, Стабилизатор с блоком питания в количестве 1 шт., Мышь для компьютера в количестве 1 шт., Разъёмник D link в количестве 1 шт., Монитор BENQ с проводом питания в количестве 1 шт., Монитор в количестве 1 шт. По акту №1 приема-передачи технической документации по адресу <адрес> от 10.11.2021 г., Технический паспорт (<адрес> инв. № в количестве 1 шт., Технический паспорт (<адрес> инв. № в количестве 1 шт., Технический паспорт <адрес> инв. № в количестве 1 шт., Акты полного технического освидетельствования лифта в количестве 8 шт., Копия паспорта теплового пункта <адрес> – 1 ИТП в количестве 1 шт., Копия паспорта теплового пункта <адрес> – 2 ИТП в количестве 1 шт. По акту приема-передачи технической документации по адресу <адрес> от 12.11.2021 г. Формуляр УЧ-I 3 щит. № пломба № оригинал в количестве 1 шт., Шлагбаум, ключи и документы.

В обоснование требований указано, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года в удовлетворении исковых требований Топычканову С.П., ООО «Первая Управляющая» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным записи в ЕГРЮЛ о смене председателя правления ТСЖ «Медик» было отказано. Апелляционным определение Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания. В отмененной части принято новое решение. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания: Отмена ликвидации ТСЖ «Медик» ИНН 7452048681. Выборы уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению процедуры ликвидации ТСЖ «Медик». Выбор способа управления – способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Медик». Прием в члены ТСЖ «Медик». Выборы членов правления ТСЖ «Медик». Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Медик». Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно- коммунальные платежи, в размере 90 % от размера платы, установленного органом местного самоуправления. Исключение из квитанций общедомовых начислений за электроэнергию и воду для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту - ТСЖ «Медик». Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционную жалобу Топычканова С.П. - без удовлетворения. На основании данного апелляционного определения Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» приняло решение №-в/2 от 06.10.2022 г. о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, на основании которого были внесены соответствующие изменения: вышеуказанный многоквартирный дом по адресу <адрес> был исключен из перечня многоквартирных домом, в отношении которых ТСЖ «Медик» осуществляет деятельность по управлению, данный многоквартирный дом был включен в перечень, в отношении которого ООО «Первая Управляющая» с 07.10.2022 г. осуществляет деятельность по его управлению. Однако в настоящее время ответчик - бывший председатель ТСЖ «Медик» Рзаев Э. И.о отказывается добровольно исполнять апелляционное определение № 11-10140/2022 от 15.09.2022 г. Челябинского областного суда и решение ГУ ГЖИ Челябинской области №-в/2 от 06.10.2022 г. и отказывается передать ООО «Первая Управляющая» переданные ему ранее по соответствующим актам приема-передачи документы и материальные ценности.

Истец руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычканова Г.С. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ООО "Первая Управляющая" - Федорова О.И. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истцы руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычканова Г.С., ТСЖ «Медик» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ответчика ООО «Дом74» - Гиндин В.А., Решетникова О.С. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Рзаев Э.И.о. извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Рзаева Э.И.о. - Решетникова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Главное управление "Государственная жилищная инспекция" извещено надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года в удовлетворении исковых требований Топычканову С.П., ООО «Первая Управляющая» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> оформленное протоколом от 08.06.2021 года, признании незаконным записи в ЕГРЮЛ о смене председателя правления ТСЖ «Медик» было отказано.

Апелляционным определение Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 15.09.2022 года решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года отменено в части отказа в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания. В отмененной части принято новое решение. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания: Отмена ликвидации ТСЖ «Медик» ИНН 7452048681. Выборы уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению процедуры ликвидации ТСЖ «Медик». Выбор способа управления – способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Медик». Прием в члены ТСЖ «Медик». Выборы членов правления ТСЖ «Медик». Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Медик». Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно- коммунальные платежи, в размере 90 % от размера платы, установленного органом местного самоуправления. Исключение из квитанций общедомовых начислений за электроэнергию и воду для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту - ТСЖ «Медик». Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционную жалобу Топычканова С.П. - без удовлетворения.

На основании данного апелляционного определения Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» приняло решение №-в/2 от 06.10.2022 г. о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, на основании которого были внесены соответствующие изменения: вышеуказанный многоквартирный дом по адресу <адрес> был исключен из перечня многоквартирных домом, в отношении которых ТСЖ «Медик» осуществляет деятельность по управлению, многоквартирный дом был включен в перечень, в отношении которого ООО «Первая Управляющая» с 07.10.2022 г. осуществляет деятельность по его управлению. Кроме того отменена ликвидация ТСЖ «Медик»

Согласна сведений из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.12.2022 года на Топычканову Г.С., возложены полномочия руководителя юридического лица – представителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик».

Таким образом, полномочия Рзаева Э.И.о. были прекращены в качестве председатель ТСЖ «Медик», на Топычканову Г.С., возложены полномочия руководителя юридического лица – представителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик», с 07.10.2022 года ООО «Первая Управляющая» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу <адрес>.

29.09.2021 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор управления многоквартирного дома по адресу <адрес>. Согласно которого ООО «Дом 74» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам.

Истребуемое имущество принадлежит собственникам помещений дома.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о передаче документов и материальных ценностей Рзаев Э.И.о., ООО «Дом74» руководителю ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» - Топычкановой Г.С. и ООО «Первая Управляющая» не представлено.

Так, в период исполнения обязанностей председателя ТСЖ «Медик» в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации Рзаев Э.И.о. и обслуживающая организация ООО «Дом 74» явились лицами, осуществляющим руководство и текущую деятельностью по обслуживанию МКД по адресу <адрес>, подписывали документы, совершали сделки от имени собственников МКД.

В судебном заседании ответчик Рзаев Э.И.о. подтвердил наличие у него документов и материальных ценностей ТСЖ «Медик», отказался передавать их истцам

В отсутствие истребуемого имущества осуществление управления, обслуживания МКД, руководства, деятельности ТСЖ «Медик» имущества невозможно.

Поскольку истребуемая у ответчиков документация, инвентарь и материальные ценности необходимы для решения задач в сфере управления домом, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, ответчики обязаны осуществлять их хранение, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать документы, инвентарь и материальные ценности истцам, при этом ответчики не представили надлежащих и достоверных доказательств невозможности представления спорных документов, инвентаря и материальных ценностей вследствие их отсутствия или утраты.

Поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычкановой Г. С., ООО «Первая Управляющая» к Рзаеву Э. И.о, ООО "Дом74" об обязании передать документы - удовлетворить.

Обязать Рзаева Э. И.о (паспорт №) передать ООО «Первая Управляющая» (ИНН 7448161412) по акту приема-передачи по адресу: <адрес> от 06.10.2021 г.

- II ИТП в количестве 1 шт.

По акту приема-передачи по адресу: <адрес> от 07.10.2021 г.

- Ключи от мусорокамеры 1 подъезда в количестве 1 шт.

- Снегоуборочник в количестве 1 шт.

По акту приема-передачи по адресу: <адрес> от 08.10.2021 г.

- Ключ от нежилого помещения 1 в количестве 1 шт.

- Ноутбук и блок питания в количестве 1 шт.

- Мобильный кондиционер воздуха ЕАСМ -10 DR IN3 Electrolux в количестве 1 шт.

- Холодильник ЗИЛ в количестве 1 шт.

- Жалюзи в количестве 1 шт.

- Принтер Canon в количестве 1 шт.

- Принтер Panasonic KX MB 200 RU сканер, копирование в количестве 1 шт.

- Видеокамера D link б/н в количестве 1 шт.

- Пожарный щит в количестве 1 шт. / крюк в количестве 1 шт. и 2 ведра

- Портативная контрольно- кассовая машина Ока 102-к в количестве 1 шт.

- Монитор GUG с блоком питания в количестве 1 шт.

- Кассовый аппарат Ока 102.04 К № от 2016 г. в количестве 1 шт.

- Факс PanasonicKX - № в количестве 1 шт.

- Кассовый аппарат Ока № г. с блоком питания в количестве 1 шт.

- Картриджи в количестве 4 шт.

- Копировальная машина Samsung SCX 4220 в количестве 1 шт.

- Монитор GLG в количестве 1 шт.

- Монитор Aser в количестве 1 шт.

- Монитор Samsung в количестве 1 шт.

- Блок питания (стабилизатор) в количестве 1 шт.

- Видеокамера в количестве 1 шт.

- Малые видеокамеры в количестве 5 шт.

- Прожектор в количестве 1 шт.

- Система видеонаблюдения на 16 камер

- Система видеонаблюдения на 5 камер

- Стабилизатор с блоком питания в количестве 1 шт.

- Мышь для компьютера в количестве 1 шт.

- Разъёмник D link в количестве 1 шт.

- Монитор BENQ с проводом питания в количестве 1 шт.

- Монитор в количестве 1 шт.

По акту №1 приема-передачи технической документации по адресу: <адрес> от 10.11.2021 г.

- Технический паспорт (<адрес> инв. № в количестве 1 шт.

- Технический паспорт <адрес> инв. № в количестве 1 шт.

- Технический паспорт (<адрес> инв. № в количестве 1 шт.

- Акты полного технического освидетельствования лифта в количестве 8 шт.

- Копия паспорта теплового пункта <адрес> – 1 ИТП в количестве 1 шт.

- Копия паспорта теплового пункта <адрес> – 2 ИТП в количестве 1 шт.

По акту приема-передачи технической документации по адресу: <адрес> от 12.11.2021 г.

- Формуляр УЧ-I 3 щит. № пломба № оригинал в количестве 1 шт.

- Шлагбаум, ключи и документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственность "Дом74" (ИНН 7453257800) передать руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычкановой Г. С. (паспорт №):

- помесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 31.12.2021 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам;

- помесячные поступления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 31.12.2021 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам;

- заключенные за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023 г. в интересах Товарищества собственников жилья «Медик» ИНН 7452048681 оригиналы договоров, соглашений, расписок, актов выполненных работ, платежных поручений, смет и иных документов, вытекающих из возникших правоотношений с юридическими и физическими лицами;

- годовые отчеты за 2021, 2022 и 2023 гг. о поступлении и расходовании денежных средств на содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес> исходя из заключенных договоров управления и обслуживания многоквартирного дома по каждому виду выполненных работ и оказанных услуг;

- акты выполненных работ, сметы в рамках исполнения договоров управления и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по каждому виду выполненных работ и оказанных услуг за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023.

Обязать Рзаева Э. И.о, (паспорт №), произвести передачу руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» Топычкановой Г. С. (паспорт №):

- оригинал реестра членов ТСЖ «Медик» на 01.04.2022 с подписью председателя правления ТСЖ «Медик» Рзаева Э. И.о и круглой печатью, с входящим номером Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»;

- оригинал реестра членов ТСЖ «Медик» на 15.09.2022 с подписью председателя правления ТСЖ «Медик» Рзаева Э. И.о и круглой печатью;

- оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Медик» и о выходе из числа членов ТСЖ «Медик» собственников помещений в многоквартирном доме за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г.

- оригиналы протоколов заседаний правления ТСЖ «Медик» за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г., сопроводительные письма о сдаче в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» оригиналов протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с 06.10.2021 г. по 15.09.2022 г.;

- круглую печать ТСЖ «Медик» ИНН 7452048681;

- помесячные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 06.02.2023 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам;

- помесячные поступления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 06.02.2023 г. по 314 лицевым счетам с разбивкой по услугам;

- заключенные за период с 06.10.2021 г. по 06.02.2023 г. от имени Товарищества собственников жилья «Медик» ИНН 7452048681 оригиналы договоров, соглашений, расписок, актов выполненных работ, платежных поручений, смет и иных документов, вытекающих из возникших правоотношений с юридическими и физическими лицами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2023 года

Председательствующий