Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Силикатчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным, целевым взносам,

установил:

Представитель истца СНТСН «Силикатчик» (ранее СНТ «Силикатчик») обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 098 руб. 98 коп., задолженности по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 188 руб., задолженность по оплате целевых взносов в размере 1 200 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 553 руб., указав на то, что ответчик является собственником земельных участков на территории СНТСН, ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов СНТСН «Силикатчик», ответчик в спорный период обязательства по уплате взносов не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 3-5, 73).

Представитель истца СНТСН «Силикатчик» - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика - ФИО3, по устному ходатайству, в судебном заседании согласились с задолженностью по взносам за земельный участок № в размере 5 098 руб. 98 коп., в остальной части исковых требований просили отказать со ссылкой на договор № о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Силикатчик» в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшему в спорный период), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст.21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Часть 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"предусматривает регулирование правоотношений между указанным видом некоммерческой организации и лицом, осуществляющим деятельность на его территории (как собственником, так и правообладателем на ином основании), но не являющимся членом организации. Согласно частей 3 и 4 данной статьи лица, не являющиеся членами организации, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (л.д. 22-27).

Так же судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Силикатчик» (в настоящее время – СНТСН «Силикатчик»), не является (л.д. 81), ведет садоводство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ, между СТН «Силикатчик» (СНТ) и ФИО1 (садовод) заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Силикатчик» в индивидуальном порядке, согласно которому, СНТ обеспечивает садовода электричеством на земельном участке № в пределах доли мощности трансформаторной подстанции и мощности разрешенной решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ. Садовод обязан возмещать затраты на электроэнергию по показаниям свое электросчетчика по тарифу для членов СНТ, оплачивать затраты на ремонт электрооборудования 6 КВ, затраты на ремонт электрооборудования указанные в смете или по фактическому расходу по итогам года, садовод не пользуется дорогами общего пользования СНТ (л.д. 75).

Размер возместительных взносов на основании смет составляет 5 049 руб. 49 коп. за год (л.д. 76-78). Размер возместительных взносов - 5 049 руб. 49 коп. в год, по участку участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик», сторонами не оспаривался.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года составит 5 098 руб. 98 коп. (2019 год – 2 549 руб. 49 коп. = 5 049 руб. 49 коп. – 2 500 руб. (оплаченных ответчиком) = 2 549 руб. 49 коп.), ДД.ММ.ГГГГ год - 2 549 руб. 49 коп. = 5 049 руб. 49 коп. – 2 500 руб. (оплаченных ответчиком) = 2 549 руб. 49 коп.). Доказательств оплаты задолженности по возместительным взносам за указанный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ года, в заявленном размере, ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца в данной части законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из пояснений ответчика, содержания договора № о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Силикатчик» в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, оплата электроэнергии за участок <адрес>», договор не предусмотрена.

П. 7 договора № о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Силикатчик» в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в случае использования садоводом другого объекта (объектов) инфраструктуры или имущества, он оплачивает расходы на создание (новый объект), содержание и ремонт (ранее построенный объект) конкретного используемого объекта инфраструктуры или имущества, согласно утвержденной на собрании уполномоченных смете.

Таким образом, договор № о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Силикатчик» в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ не освобождает ответчика от обязанности нести расходы на содержание, пользование общим имуществом СНТСН «Силикатчик».

Протоколом № отчетно-перевыборного собрания уполномоченных СНт «Силикатчик» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского вноса на ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб. за сотку (л.д. 17-21).

Протоколом № собрания уполномоченных СНТ «Силикатчик» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членского вноса на ДД.ММ.ГГГГ - 1 200 руб. за сотку (л.д. 28-29).

Протоколом № отчетно-перевыборного собрания уполномоченных СНТ «Силикатчик» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ – 1 400 руб. за сотку (л.д. 31-33).

Протоколом № собрания уполномоченных представителей СНТСН «Силикатчик» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб. за сотку, целевой взнос – 500 руб. с собственника садового участка за проектирование и реконструкцию ЛЭП-04, проектирование и ремонт водовода в размере 500 руб. с собственника садового участка, 200 руб. с собственника садового участка за оборудование площадки для мусорного контейнера и подъезда к ней (л.д. 34-37).

П. 7.1.8 Устава НТСН «Силикатчик» предусмотрено, что за несвоевременную уплату взносов и платежей, с просрочившего садовода, может взиматься неустойка или иной платеж в размере установленным общим собранием (л.д. 13-18).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Исходя из толкования статей 8 и 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в их взаимосвязи следует, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения общего собрания членов СНТ только в части отказа в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Правом обжалования указанных решений обладают только члены СНТ.

При таких обстоятельствах, независимо от наличия членства в СНТСН «Силикатчик», ФИО1, являясь собственником земельных участков, расположенных в СНТСН «Силикатчик», была обязана нести расходы на создание и обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТСН «Силикатчик», в данном случае - по земельному участку № ул. 13, СНТ «Силикатчик», которые не превышают размер членских взносов.

Само по себе нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СНТСН. Неиспользование общего имущества СНТСН, не освобождает собственника земельных участков, расположенных на территории СНТСН от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов некоммерческого товарищества, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества (собственника участка) от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

С учетом вышеизложенного задолженность ответчика по оплате целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ составит 1 200 руб., задолженность по оплате возместительных взносов за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года составит 61 1688 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год – 15 237 руб. (1 000 руб. (взнос с сотки) х 1 057 кв.м или 10,57 соток (площадь земельного участка) = 10 570 руб. – 7% (740 руб. скидка за скважину) = 9 830 руб., перерасчет на ДД.ММ.ГГГГ год согласно п. 7.1.8 Устава = 15 237 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ год – 15 237 руб. (1 200 руб. (взнос с сотки) х 1 057 кв.м или 10,57 соток (площадь земельного участка) = 12 684 руб. – 7% (888 руб. скидка за скважину) = 11 796 руб., с учетом перерасчета на ДД.ММ.ГГГГ год согласно п. 7.1.8 Устава = 15 237 руб.), за 2019 год – 15 357 руб. ( 1 400 руб. (взнос с сотки) х 1 057 кв.м или 10,57 соток (площадь земельного участка) = 14 798 руб. –6,27% (928 руб. скидка за скважину) = 13 870 руб., перерасчет на ДД.ММ.ГГГГ год согласно п. 7.1.8 Устава = 15 357 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ год – 15 357 руб. ( 1 500 руб.) взнос с сотки) х 1 057 кв.м или 10,57 соток (площадь земельного участка) = 16 384 руб. – 6,27% (1027 руб. скидка за скважину) = 15 357 руб., перерасчет на ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 7.1.8 Устава = 15 237 руб.), итого: 61 188 руб. = 15 237 руб. + 15 237 руб. + 15 357 руб. + 15 357 руб. ) (л.д. 11).

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения расходов по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТСН за ДД.ММ.ГГГГ года по участку № по ул. 13, СНТ 2Силикатчик», суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженность по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 1688 руб., законны и подлежат удовлетворению.

С учетом уменьшения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, при цене иска – 67 486 руб. 98 коп., размер госпошлины согласно ст. 333.19 НК РФ, составляет 2 224 руб. 61 коп.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в общем размере 2 553 руб. (л.д. 46 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 017 руб. 82 коп., л.д. 47 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 344 руб. 72 коп.).

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 2 224 руб. 61 коп.

На основании ст. 333.40 НК РФ, истец СНТСН «Силикатчик» не лишен права обратиться в налоговый орган по месту уплаты госпошлины, с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 328 руб. 39 коп., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования СНТСН «Силикатчик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Силикатчик» задолженность по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 098 руб. 98 коп., задолженность по возместительным взносам за участок № по ул. 13, СНТ «Силикатчик» за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 188 руб., задолженность по оплате целевых взносов в размере 1 200 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 224 руб. 61 коп.

Вернуть СНТСН «Силикатчик» излишне уплаченную госпошлину в размере 328 руб. 39 коп., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав обратиться в налоговый орган по месту уплаты госпошлины с заявлением о возврате излишне уплаченного размера госпошлины.

Решение может быть обжаловано Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течении месяца со дня изготовления мотивировочной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ