Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о признании права муниципальной собственности отсутствующим, признании имущества общим имуществом собственников помещений,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля с учетом уточненного искового заявления обратились в суд с иском к ФИО1, просят признать отсутствующим право собственности города Ярославля на нежилое помещение первого этажа №, площадью 26,8 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, признать указанное нежилое помещение общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от 22 июня 2017 г. в отношении спорного нежилого помещения.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что в собственности города Ярославля находится спорное нежилое помещение, которое раньше являлось трансформаторной подстанцией. По решению Ленинского районного суда города Ярославля от 07 октября 2011 г. все электросетевое оборудование из него вынесено, в настоящее время в нем находится распределительное устройство 0,4 кВ. Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 15 июля 2019 г. принято решение о признании нежилого помещения № общей долевой собственностью.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2, представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании каждая в отдельности поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске. Просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что фактически спорное нежилое помещение представляет собой подвал, собственники многоквартирного жилого дома изъявили желание признать его общим имуществом и использовать в своих интересах.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебном заседании каждый в отдельности согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО8, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65,

ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70,

ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79,

ФИО80, ФИО65, ФИО81, ФИО82 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное нежилое помещение, площадью 26,8 кв.м., находится по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником данного помещения является город Ярославль.

Судом установлено, что ранее в данном нежилом помещении располагался масляный силовой трансформатор с оборудованием

Решением Ленинского районного суда города Ярославля от 30 сентября 2011 г. удовлетворены исковые требования прокурора Ленинского района города Ярославля, на Открытое акционерное общество «Ярославская городская электросеть» возложена обязанность за свой счет вынести масляный силовой трансформатор с оборудованием из жилого дома <адрес> и осуществить за свой счет строительство новой трансформаторной подстанции в срок до 01 октября 2012 г. Решение суда вступило в законную силу 18 октября 2011 г.

Из материалов дела следует, что в 2016 г. проведены работы по выносу электросетевого оборудования из спорного помещения. В настоящее время в помещении находится распределительное устройство 0,4 кВ, вынос которого невозможен, поскольку оно сопряжено с вводно-распределительным устройством дома.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что в настоящее время собственники помещений многоквартирного жилого дома «20/53 по проспект Ленина города Ярославля выразили свое согласие на признание права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, против чего собственник недвижимого имущества (город Ярославль) не возражает, просит признать отсутствующим право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что спорное имущество отвечает признакам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, фактически находится в их владении, суд считает возможным признать отсутствующим право собственности города Ярославль на нежилое помещение первого этажа № площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности города Ярославль № от 22 июня 2017 г. в отношении спорного нежилого помещения.

При этом, требования истца о признании нежилого помещения общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома являются излишними, данный вопрос не находится в компетенции суда, поэтому требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности города Ярославль на нежилое помещение первого этажа №, площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности города Ярославль № от 22 июня 2017 г. в отношении нежилого помещения первого этажа №, площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева