Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование требований указал, что с 2000 г. по 30.11.2021 г. его отец ФИО2 владел двумя объектами недвижимости - гаражами, расположенными по адресу: <адрес> гаражи 2 и 3. 30.11.2021 г. ФИО2 умер. Истец единственный наследник ФИО2 вступил во владение гаражами после смерти отца. Право собственности ФИО2 на гаражи не было оформлено при его жизни. Заявитель не смог найти какие-либо документы, подтверждающие строительство его отцом гаражей или их покупку. ФИО2 рассказывал заявителю, что в 2000 г. приобрел гаражи, построенные <данные изъяты> Земельные участки под строительство гаражей в микрорайоне «<адрес> предоставлены <данные изъяты> постановлением Главы Угличского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей в м-не Мирный» на основании заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Углича «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей в м-не <адрес> от 02.1999 г. Заявитель обратился в отдел по управлению архивным делом Административно-контрольного управления Администрации Угличского муниципального района Ярославской области с запросом о наличии в архиве договоров о приобретении гаражных боксов гражданами в микрорайоне <адрес> т.к. организация ликвидирована несколько лет назад. Согласно письму начальника отдела по управлению архивным делом АКУ АУМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № Т-86 архивные документы постоянного хранения (договоры о приобретении гаражных боксов гражданами) ООО «Строительно-монтажное управление «Чайка» на хранение в отдел не поступали. Заявителю неизвестен прежний собственник (собственники) гаражей. Заявитель не является собственником гаражей, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (с учетом времени владения его отца - ФИО2). Истец просил признать за ним право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> боксы №№ 2,3, имеющие следующие характеристики: нежилое здание - гараж-кирпичный, год завершения строительства объекта недвижимости 2000, площадь 27.6 м²расположен в кадастровом квартале №; нежилое здание - гараж кирпичный, год завершения строительства объекта недвижимости 2000, площадь 28.3 м²расположен в кадастровом квартале №, в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 20.09.2022 г. производство по делу прекращено в части требований о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №3, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагали на усмотрение суда.

С учетом мнения истца ФИО1, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Угличского муниципального округа №103 от 11.03.1999 г. «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей в м-не <адрес>» из муниципальных земель города в м-не Мирный предоставлен земельный участок, площадью 3012 кв.м для предпринимательской деятельности под строительство сорока шести кирпичных гаражных боксов размером 4х6 м с целью последующей реализации жителям города. Гражданам города, согласно списку застройщиков из муниципальных земель города в м-не Мирный предоставлен земельный участок, площадью 853 кв.м под строительство тринадцати кирпичных гаражных боксов размером 4х6 м.

Постановлением Главы Угличского муниципального округа № 539 от 28.10.1999 г. в постановление №103 от 11.03.1999 г. внесены изменения, постановление изложено в новой редакции. <данные изъяты>» из муниципальных земель города в м-не <адрес> предоставлен земельный участок, площадью 884 кв.м для предпринимательской деятельности под строительство шестнадцати кирпичных гаражных боксов размером 4х6 м с целью последующей реализации жителям города. Гражданам города, согласно списку застройщиков из муниципальных земель города в м-не Мирный предоставлен земельный участок, площадью 850 кв.м под строительство четырнадцати кирпичных гаражных боксов размером 4х6 м.

Из представленных АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал Ярославское отделение сведений следует, что на техническом учете в ГСК <данные изъяты>» имеются гаражи, пользователями которых значатся, в том числе, ФИО2 – гаражный бокс №2.

Согласно техническому паспорту гаражного бокса №2 по состоянию на 22.02.2001 г. собственником значится ФИО2

Согласно письму Межрайонной ИФНС России №3 по Ярославской области от 18.05.2022 г. №12-31/16744 «О рассмотрении обращения по принадлежащему имуществу» ФИО2 являлся правообладателем объекта недвижимости - гаража (гаражей), расположенного по адресу: <адрес>, 1,2. Данные сведения предоставлены в адрес инспекции органами БТИ. Начисление налога на имущество физических лиц по данному объекту инспекцией производилось по инвентаризационной стоимости по 2014 г. включительно.

Налоговыми уведомлениями № № кассовыми чеками подтверждается, что ФИО2 уплачивал налоги за спорный объект недвижимости.

ФИО2 оплачивал счета за электроэнергию по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, в соответствии с показаниями прибора учета (ПУ) №, что подтверждается счетом на оплату ПАО «ТНС энерго Ярославль» за май 2016 г. и чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ; чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ; счетом на оплату ПАО «ТНС энерго Ярославль» за май 2022 г. и кассовым чеком ПАО «ГНС энерго Ярославль» от ДД.ММ.ГГГГ; справкой руководителя Угличского представительства ПАО «ТНС энерго Ярославль» об отсутствии задолженности по прибору учета (ПУ) № на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что ФИО2 за свой счет, но силами <данные изъяты>» в 2000 г. построил гаражный бокс №2 и с этого времени непрерывно пользовался им, нес бремя его содержания. После смерти ФИО2 данным гаражом пользуется его сын – истец ФИО1

Из материалов гражданского дела № г. по иску ФИО7 к МРИ ФНС № по ЯО о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК СМУ «Чайка» по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <данные изъяты>» был заключен договор № на строительство гаражного бокса № в восьмисекционной гаражной секции в м-не <адрес>, стоимость работ составляет 15000 руб. Тем самым, материалами дела подтверждается факт строительства силами <данные изъяты>», но за денежные средства граждан гаражных боксов в м-не Мирный.

Таким образом, ФИО2 на законных основаниях владел указанным гаражным боксом (гаражом №2), добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.

ФИО2 умер 30.11.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 наследниками после смерти ФИО2 являются сын – ФИО1 и жена – ФИО6, которая от принятия наследства отказалась (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №2 по заказу истца кадастровым инженером ФИО8 был изготовлен технический план, согласно которому площадь гаража №2 составила 27,6 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на гаражный бокс №2, площадью 27,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического плана здания, выполненного 10.06.2022 г. кадастровым инженером ФИО8

Суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) к Администрации Угличского муниципального района (ИНН <данные изъяты>), Администрации городского поселения Углич (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №2, площадью 27,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>», в соответствии с данными технического плана здания, выполненного 10.06.2022 г. кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Л. Кривко