Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта совместного проживания с наследодателем, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, просил установить факт совместного проживания с наследодателем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 При жизни отцом сделано завещательное распоряжение, согласно которому ФИО1 все свое имущество завещал истцу. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом предоставлен наследодателю колхозом «<данные изъяты>» под выплату ссуды сроком на 10 лет, однако договор купли-продажи не заключался. Ссуда погашена ФИО1 в полном объеме. Земельный участок площадью <данные изъяты> га для <данные изъяты> по указанному адресу передан в собственность ФИО1 на основании решения Крестьяновского сельского совета <адрес> АР Крым от 21 апреля 1997 года «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность и пользование». Истец, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом, поскольку продолжил жить в родительском доме, принял надлежащие меру по сохранности наследственного имущества, проводит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, принял личные документы наследодателя. При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1 истцу было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Правоотношения в части возникновения у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество, а также в части наследования после его смерти возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>№, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ председатель колхоза <данные изъяты>ФИО14, председатель Островского сельсовета ФИО10 и глава семьи - переселенец, прибывший согласно переселенческому билету, ФИО1 составили Акт в том, что в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР переселенцу-гражданину ФИО1 переданы дом и надворные постройки: дом жилой, построенный в 1964 году, находящийся в <адрес>. Стоимость переданных построек составляет 1365 руб.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдал обязательство колхозу «<данные изъяты>» на полученную им ссуду в сумме 1065 сроком 10 лет из двух процентов годового за принятый жилой дом стоимостью 1365 в <адрес><адрес>. Год и место рождения застройщика – 1930 год рождения, <адрес>. Указанное обязательство содержит график платежей; имеется штамп о полном погашении ссуды в 1973 году.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 указан в качестве собственника (пользователя) дома; площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О частичной перенумерации домовладений по администрации Крестьяновского сельского поселения» утверждены списки частичной перенумерации домовладений в <адрес>. В приложении № к постановлению под № указан ФИО4, адрес домовладения – <адрес>; № дома до перенумерации – №, № дома после перенумерации – №.

Согласно справке Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ депутатом Крестьяновского сельского совета в присутствии свидетелей – односельчан ФИО11, ФИО12 составлен депутатский акт, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал вместе с ним по адресу: <адрес> без регистрации в связи с уходом за больным отцом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передачей права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованными доказательствами подтверждается принадлежность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности в силу приобретательной давности.

На основании решения Крестьяновского сельского Совета <адрес> Автномной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность и пользование», ФИО1 передан в частную собственность земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га.

Постановлением Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность гражданину ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 14 Закона Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII (в действовавшей редакции) граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в частности, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

Согласно ст. 22 ЗК Украины (в ред. 1990 года, действовала до 2001 года) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверяет такое право.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на полученные в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

При жизни государственный акт о праве собственности на землю на указанный земельный участок ФИО1 не получен, однако данный участок принадлежал ему на праве собственности на основании вышеуказанного решения, которое не было отменено. Право собственности ФИО1 на земельный участок прекращено не было.

В связи с чем, указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГФИО1 составил завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Крестьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района АРК, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, которое будет ему принадлежать на день смерти, он завещал ФИО4.

Завещание не отменено и не изменено (справка Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты>№, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы АРК, наследником указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын – ФИО4; наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка №, лот № для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га в границах согласно плану, расположенного на территории <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 1220, 1121 ГК Украины, действовавшего на территории Крыма на момент смерти наследодателя, временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - местонахождение недвижимого имущества или его основной части.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, однако на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 1152-1154 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 264, 265, 268 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, в судебном порядке могут быть установлены лишь те факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий и в случае невозможности получения требуемого документа во внесудебном порядке.

Вместе с тем, исследованными судом доказательствами подтверждается, что истец ФИО4 принял наследство после смерти отца ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20 января 2007 года), в связи с чем установление установление факта совместного проживания с наследодателем не повлечет за собой возникновение правовых последствий, поэтому в удовлетворении исковых требований в части установления факта совместного проживания с наследодателем, надлежит отказать.

Таким образом, поскольку приведенными выше доказательствами, исследованными судом подтверждается, что ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследство по завещанию после его смерти принял его сын ФИО4, иных наследников не имеется, поэтому имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта совместного проживания с наследодателем, признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об установлении факта совместного проживания с наследодателем - отказать.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 июня 2021 года.

Председательствующий: