Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица – Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 111,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО3., после смерти которого открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. 1/2 доля жилого дома площадью 105,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 20 августа 1998 года, право собственности зарегистрировано за ним в БТИ. В 1998 году произведена реконструкция жилого дома, общая площадь дома увеличена на 6,2 кв.м и составляет 111,7 кв.м. Истец приняла наследство после смерти отца, подав в установленные законом сроки заявление о принятии наследства, на часть наследственного имущества ею получено свидетельство о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную 1/2 долю дома ей отказано в связи с тем, что за наследодателем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 105,5 кв.м, а согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 111,7 кв.м. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3., не имеется.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчик - Администрация муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо – Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве личной собственности на домовладение, выданному 20 августа 1998 года Первомайской районной государственной администрацией, на основании распоряжения Первомайской государственной администрации Автономной Республики Крым № № от 09.02.1998 года взамен выписки из похозяйственной книги, ФИО3 на праве частной собственности принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведена регистрация права собственности 20.08.1998 года, реестр №№, стр.154, реестровая книга №1.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 11 апреля 1990 года, в экспликации к плану дома указана площадь 1-й квартиры: 52,5 кв.м, зачеркнуто с указанием 58,7 кв.м, жилая площадь – 24,7 кв.м; площадь 2-й квартиры указана 53,0 кв.м, жилая – 24,9 кв.м. Всего по дому: 105,5 кв.м зачеркнуто с указанием - 111,7 кв.м, всего по дому жилая – 49,6 кв.м. Количество квартир: 2. Указано на увеличение пристройки «а» на 6,6 кв.м. При этом в техническом паспорте имеется отметка Джанкойского бюро технической инвентаризации о регистрации текущих изменений, согласно которой изменения произведены 06.08.1998 года. Таким образом, судом установлено, что увеличение площади жилого дома произошло до регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО3

Как следует из справки о техническом состоянии объекта филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № № от 10 октября 2022 года, на дату последней текущей инвентаризации 29 сентября 2022 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены один жилой дом и хозяйственные строения. Общая площадь жилого дома (основное строение) с пристройкой согласно правового документа 105,5 кв.м, жилая площадь 49,6 кв.м., согласно технической инвентаризации от 06 августа 1998 года общая площадь увеличена на 6,2 кв. м. и составляет 111,7 кв.м. На земельном участке находятся следующие хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. «З», сарай лит. «Б», навес лит. «В», сарай лит. «Д», гараж лит. «Е», сарай лит. «К», сарай лит. «Л», навес лит. «Ж», навес лит. «Р», сарай лит. «О», сарай лит. «М», навес лит. «С», сарай лит. «У», навес лит. «Х», уборная лит. «Ф», уборная лит. «Т», беседка лит. «Н», ограждения 1-8. Объектом капитального строительства является жилой дом с пристройкой. Не являются объектами капитального строительства: сарай лит. «З», сарай лит. «Б», навес лит. «В», сарай лит. «Д», гараж лит. «Е», сарай лит. «К», сарай лит. «Л», навес лит. «Ж», навес лит. «Р», сарай лит. «О», сарай лит. «М», навес лит. «С», сарай лит. «У», навес лит. «Х», уборная лит. «Ф», уборная лит. «Т», беседка лит. «Н», ограждения 1-8.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2023 года № <данные изъяты>, здание- жилое, площадью 111,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО6, общая долевая собственность, 1/2.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № № от 30.08.2023 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО3, ? доля на основании Свидетельства о праве личной собственности на домовладение выданного Первомайской райгосадминистрацией 20.08.1998 года; ФИО5, ? доля на основании Свидетельства о праве собственности выданного исполкомом Октябрьского сельского совета 01.09.2008 года.

Также решением Первомайксого районного суда РК от 07.05.2021 года по делу №<данные изъяты> судом установлено, что согласно инвентарному делу на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в справке принадлежности строений домовладения № № по ул. <данные изъяты> указаны: ФИО3 (на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное Первомайской райгосадминистрацией 20 августа 1998 года), ФИО5 (на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета 1 сентября 2008 года). В схематическом плане домовладения указаны пользователи: зачеркнуто ФИО3., ФИО5., ФИО1.; 6 августа 1998 года выстроено самовольно: увеличение пристройки «а» на 6,6 кв.м; регистрация текущих изменений произведена 6 августа 1998 года. В экспликации внутренних площадей к плану жилого дома лит. «А» по ул. <данные изъяты>, д. №, указана площадь 1-й квартиры – зачеркнуто «52,5 кв.м» с указанием «58,7 кв.м», жилая площадь – 24,7 кв.м; площадь 2-й квартиры 53,0 кв.м, жилая – 24,9 кв.м. Всего по дому: зачеркнуто «105,5 кв.м» с указанием «111,7 кв.м». Количество квартир – 2.

Из архивной справки № № от 14 октября 2020 года, выданной архивным сектором (муниципальным архивом) Администрации Первомайского района Республики Крым, следует, что в документах архивного фонда Октябрьского сельского совета и его исполнительного комитета решение о присвоении жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, статуса «многоквартирный», не выявлено.

Согласно информации Первомайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 13 октября 2020 года, 1 февраля 2017 года внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и поставлен на кадастровый учет со статусом «многоквартирный дом» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с переносом сведений из архивов филиалов ГУП РК «Бюро технической инвентаризации».

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 10 марта 2021 года, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> были включены в Единый государственный реестр недвижимости 07.02.2017 в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 № 903. В рамках рассмотрения обращения ФИО6. проведена соответствующая верификация и гармонизация сведений ЕГРН. Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, и имеет площадь 111,7 кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, здание (жилой дом) по адресу: <адрес> площадью 111,7 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет 7 февраля 2017 года.

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № № от 19 февраля 2021 года следует, что согласно данным инвентаризационного дела, на дату проведенной технической инвентаризации от 6 августа 1998 года изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 111,7 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, жилой дом состоит из: коридора 1-1 площадью 8,2 кв.м, ванной 1-2 площадью 3, 4 кв.м, передней 1-3 площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты 1-4 площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты 1-5 площадью 10,0 кв.м, кухни 1-6 площадью 8,8 кв.м, коридора 1-7 площадью 8,8 кв.м, коридора 2-1 площадью 12,2 кв.м, ванной 2-2 площадью 3,2 кв.м, кухни 2-3 площадью 8,1 кв.м, жилой комнаты 2-4 площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты 2-5 площадью 14,4 кв.м, передней 2-6 площадью 3,0 кв.м, кладовой 1-7 площадью 1,6 кв.м. Согласно правового документа свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета от 1 сентября 2008 года, общая площадь жилого дома 105,5 кв.м, согласно инвентаризации общая площадь жилого дома путем реконструкции и пристройки к жилому дому увеличена на 6,6 кв.м и составляет 111,7 кв.м, разрешительные документы на реконструкцию жилого дома не предоставлены.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским сельским советом.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО3., что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан ФИО3, матерью ФИО7.

Согласно свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО8 и гражданка ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу <данные изъяты>, жене <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правоотношения в части возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество у наследодателя ФИО3 а также в части наследования после его смерти возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственного дела № № к имуществу ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла его дочь – ФИО1., подав 10 августа 2000 года нотариусу заявление о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследство, не имеется, что подтверждается наследственным делом. На часть наследственного имущества в виде земельного участка выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно разъяснения об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество нотариуса Первомайского районного нотариального округа № № от 24 октября 2022 года, ФИО1. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие законность самовольных строений, в связи с чем невозможно сделать вывод о принадлежности 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что наследодателю ФИО3. на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, истец приняла наследство после смерти отца, при этом, учитывая, что ни наследодателем, ни истцом реконструкция спорной 1/2 доли жилого дома не производилась, жилая площадь как 1/2 доли дома, так и всего дома в целом не изменена, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1. в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 111,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2023 года.

Председательствующий