Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2020 г. истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 01.09.2008 года приобрела у ответчика 1/8 доли жилого дома. В счет оплаты ответчику были переданы денежные средства в размере 5000 долларов США. ФИО2 составил собственноручно расписку о получении денежные средств, передал спорное недвижимое имущество и оригиналы правоустанавливающих документов. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности, в связи с тем, что ФИО2 уклоняется от заключения нотариально удостоверенного договора.

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 01.06.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание явился, предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1, возникшее с 01.09.2008 г. на 1/8 долю жилого дома, ранее принадлежащую ФИО2, по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебное заседание явился, возражал заявленным требованиям. Пояснил, что ответчик не возражает против того, что получил денежные средства в указанном размере, однако не согласен с суммой, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО1 в 2005 году приняла наследство после смерти ФИО8: 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принял наследство в размере 1/8 доли указанного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

01 сентября 2008 года составлена расписка о том, что ФИО1 приобрела у ФИО2 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о за 5000 долларов США, составлен актом приема-передачи доли жилого дома, документов и ключей.

Сторонами нотариально удостоверенный договор купли-продажи не заключен.

Согласно п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент заключения договора купли-продажи доли жилого помещения на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Гражданским кодексом Украины и иными нормативно-правовыми актами.

Согласно ст. 208 ГК Украины в письменной форме следует совершать сделки физических лиц между собой на сумму, превышающую в двадцать и более раз размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, кроме сделок, предусмотренных частью 1 ст. 206 ГК Украины, другие сделки по которым установлена письменная форма.

В соответствии со ст. 209 ГК Украины сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договором сторон.

Так, согласно ст. 657 ГК Украины договора купли- продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, которое находится в налоговом залоге.

В соответствии со статьей ст. 219 ГК Украины суд может признать сделку, совершенную без нотариального удостоверения действительной, если будет установлено, что она отвечала действительной воли лица, ее совершившего, а нотариальному удостоверению сделки препятствовало обстоятельство, которое не завесило от воли лица.

Если стороны договорились о всех существенных условиях договора, что подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным (ч.2 ст. 220 ГК Украины).

С учетом требований украинского законодательства, действовавшего на момент заключения договора, право собственности на спорный объект недвижимости подлежало государственной регистрации и только при наличии такой регистрации лицо признавалось собственником соответствующего недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не предоставлены суду доказательства, подтверждающие обоснованные причины, препятствующие заключению договора купли-продажи и нотариальному удостоверению сделки после передачи денежных средств и составления акта приема передачи имущества с ответчиком ФИО2

Достижение между сторонами соглашения по существенным условиям договора об отчуждении недвижимого имущества в иной форме, нежели предусмотренной законом как надлежащей, не подтверждает факт заключения договора.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: п/п

В окончательной форме решение принято 06.07.2020 г.

Председательствующий судья: п/п