Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Престиж-Авто", Акционерному обществу "Укрсоцбанк", АНО "Фонд защиты вкладчиков", третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Федеральная служба судебных приставов Министерства юстиции РФ, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств, нотариус Севастопольского нотариального округа ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит освободить от ареста недвижимое имущество - нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, которые состоят из помещений <данные изъяты>, принадлежащие ФИО1, путём снятия запрета на отчуждения этого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества: нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по <адрес>. На момент приобретения указанного объекта в 2007 году, никаких обременений не было, что подтверждается извлечением из Единого государственного реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества Украины. При этом в указанном извлечении имеются сведения об имеющихся обременениях относительно соседнего с истцом обособленного имущества - помещения (ІІ-1), собственником которого также был ООО «Престиж-Авто», что послужило причиной ошибочного предоставления нотариусом в Севреестр сведений об имеющихся обременениях в отношении спорного имущества.

Стороны и участники процесса в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Ранее – 15 ноября 2019 года, 24 декабря 2019 года, 24 января 2020 года от нотариуса ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

30 января 2020 года от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований последующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по <адрес>, которые состоят из помещений <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 22 июня 2007 года, заключенным между ФИО1 и ООО «Престиж-Авто», а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2020 года.

Как следует из извлечения из Единого государственного реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества Украины № от 22 июня 2007 года на момент приобретения указанного объекта недвижимости каких-либо обременений наложено не было.

Указанный факт также подтверждается справкой частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа ФИО6№ от 22 июня 2007 года, из которой следует, что помещения, расположенные <адрес>, собственником которых является ООО «Престиж-Авто», под запрещением и арестом не находятся.

Также в указанном выше извлечении № от 22 июня 2007 года, имеются сведения об имеющихся обременениях в связи с наличием договора ипотеки от 28 апреля 2007 года, нежилых помещений <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, собственником которых является ООО «Бекр».

Судом установлено, что постановлениями о наложении ареста на право требования от 06.06.2016 № и № по исполнительному производству №-СД, вынесенными МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Крым наложен арест на право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договорам ипотеки, заключенным с ООО «Престиж-Авто» № от 14.04.2006, и № от 28.12.2006, предметом которых являлись спорные помещения, запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества.

Из сообщений нотариуса ФИО2 от 15 июня 2018 года, от 29 мая 2019 года о предоставлении информации о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества следует, что 14 апреля 2006 года ФИО2, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Украины, удостоверен ипотечный договор по реестру №, и 28 декабря 2006 года ФИО2, частным нотариусом Севастопольского Городского нотариального округа Украины, удостоверен ипотечный договор по реестру №, на основании которых были наложены запреты на отчуждение нежилого помещения <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «ПРЕСТИЖ-АВТО», переданных в ипотеку в обеспечение обязательств перед АКБ социального развития «УКРСОЦБАНК», которые были сняты на момент заключения Договора купли-продажи, удостоверенного ФИО6, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Украины, по реестру №, где покупателем является ФИО1, отсутствие запретов на отчуждение подтверждается извлечением из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества № от 22 июня 2007 года. В настоящее время данный запрет на отчуждение не актуален, сведения были внесены ошибочно.

Положениями ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно положениям п. 1ст. 119 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании вышеизложенного, учитывая, что сведения о наличии ограничений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1, являются недействительными, опровергаются представленными суду доказательствами, принимая во внимание, что запрет на отчуждение недвижимого имущества нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению его собственностью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указанное решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановлением Правительства Севастополя от 19 января 2017 года № 23-ПП утверждено Положение «Об Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя» в котором закреплены его основные функции и задачи. Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества на территории Севастополя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Престиж-Авто", Акционерному обществу "Укрсоцбанк", АНО "Фонд защиты вкладчиков", третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Федеральная служба судебных приставов Министерства юстиции РФ, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств, Нотариус Севастопольского нотариального округа ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, запрета на совершение регистрационных действий недвижимое имущество - нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, которые состоят из помещений <данные изъяты>, принадлежащее ФИО1, наложенных постановлениями о наложении ареста на право требования от 06.06.2016 № и № по исполнительному производству №-СД, вынесенными МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Крым.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2020.

Председательствующий –