Гражданский кодекс часть 1

П.Г.Н. обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по -....- о признании незаконным решения, ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда -....- от дата за П.Г.Н. было прекращено право собственности на нежилое здание общей площадью 601,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, и одновременно признано право собственности на трехэтажное нежилое здание общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, также были определены координаты здания. С данным решением суда П.Г.Н. обратилась в Управление Росреестра по -....- совершить действия по государственному учету государственной регистрации права в отношении нежилого здания. Однако П.Г.Н. было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета от дата№. По мнению административного истца, указанное решение Управления Росреестра по -....- от дата№, не соответствуют требованиям законодательства о кадастровом учете. В связи с чем, П.Г.Н. просит суд признать решение Управления Росреестра по -....- от дата№ незаконным и обязать Управления Росреестра по -....- совершить действия по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права в отношении трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....- находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель П.Г.Н. по доверенности А.А.Ю. заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по -....- в судебное заседание явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда -....- от дата за П.Г.Н. было прекращено право собственности на нежилое здание общей площадью 601,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, -....- и одновременно признано право собственности на трехэтажное нежилое здание общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, также были определены координаты здания, данное решение вступило в законную силу.

Согласно решению Управления Росреестра по -....- от дата№ (л.д.16) П.Г.Н. был приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Как следует из содержания решению Управления Росреестра по -....- от дата№П.Г.Н. был приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Между тем, регистрационный орган не принял во внимание следующие положения Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.5 ст.31 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта.

Согласно п.7 ст.31 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.

В силу п.3 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение Управления Росреестра по -....- от дата№, которым П.Г.Н. был приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № на основе решения Истринского городского суда -....- от дата, не может быть признано законным, т.к. не соответствует требованиям подп.5, подп.7 ст.31 и п.3 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающим вступившее в законную силу решение суда в качестве основания для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, и не соответствует требованиям ч.2 ст.13 ГПК РФ, предусматривающей обязанность для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, неукоснительного исполнения на всей территории Российской Федерации вступивших в законную силу судебных актов.

В соответствии с требованиями п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ в резолютивной части решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) должно содержаться указание на признание оспоренных решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, на удовлетворение заявленного требования полностью или в части со ссылками на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), и на существо оспоренных решения, действия (бездействия). В случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Таким образом, в связи с признанием решения Управления Росреестра по -....- от дата№ (л.д.16), несоответствующими требованиям подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в порядке п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ считает необходимым возложить на Управление Росреестра по -....- обязанность внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....- на основе решения Истринского городского суда -....- от дата№.

При таких обстоятельствах, заявленные административным истцом П.Г.Н. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск П.Г.Н. удовлетворить.

Признать решение Управления Росреестра по -....- от дата№ о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости – трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....-, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № не соответствующим подп.5, подп.7 ст.31 и п.3 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не соответствующим требованиям ч.2 ст.13 ГПК РФ.

Обязать Управление Росреестра по -....- совершить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – трехэтажного нежилого здания общей площадью 1147,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: -....- находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с решением Истринского городского суда -....- от дата по гражданскому делу №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.