Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Красновишерске гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Соликамский межмуниципальный отдел) к Козловой Е.В. об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Соликамский межмуниципальный отдел) обратилось в Красновишерский районный суд с иском об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права собственности в Едином государственной реестре недвижимости на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, а именно в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместо вида права «№».

Административный истец мотивировал требования тем, что 26.01.2017 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности за Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Х.ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом о регистрации основании для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации.

26.01.2017 года при проведении регистрации государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно внесена запись о государственной регистрации права собственности Козловой Е.В. на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерское городское поселение, <адрес> кадастровый №, единоличным собственником которого она не является. При внесении записи, государственным регистратором допущена арифметическая ошибка при сложении долей, приобретенных Козловой Е.В.№). Также государственный регистратор не обратил внимание на то, что заявление было подано на регистрацию права собственности, а не долевую собственность.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В ходе рассмотрения дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Соликамский межмуниципальный отдел) исковые требования уточнены, истец просил исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерское городское поселение, <адрес>, № кадастровый №, а именно в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместо вида права «собственность» внести «№;

- нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Красновишерский, Красновишерское городское поселение, г. Красновишерск, ул. №, кадастровый №, а именно, в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместо вида права «собственность» внести «№»;

- земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, Красновишерский р-№№, а именно в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместо вида права «собственность» внести №».

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Соликамский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что административный ответчик Козловой Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании ст. 44 КАС РФ была произведена его замена административным ответчиком Бессоновой Т.В.

В судебное заседание административный ответчик Бессонова Т.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Заинтересованное лицо Танакбаева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом о наличии уважительных причин неявки не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, мнение по административному иску не выразила.

На основании ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы административного дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 года урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась Козловой Е.В. с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерское городское поселение, г. Красновишерск, ул. № №; нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью №, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерский р-он, урочище «Тепловка», сад «Нефтяник», участок 5, кадастровый № (л.д. 53-57).

В качестве правоустанавливающих документов в отношении всех указанных выше объектов Козловой Е.В. представлены: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Красновишерского нотариального округа Х., реестровый №, которое предусматривает возникновение 1/2 доли в праве собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Красновишерского нотариального округа Х., реестровый №, которое предусматривает возникновение № доли в праве собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 50,51).

26.01.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 59:25:0010251:124 внесена запись о регистрации права собственности за Козловой Е.В., номер регистрации №, вид зарегистрированного права: собственность (л.д. 46); в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № внесена запись о регистрации права собственности за Козловой Е.В., номер регистрации №, вид зарегистрированного права: собственность (л.д. 47-48); в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № внесена запись о регистрации права собственности за Козловой Е.В., номер регистрации №, вид зарегистрированного права: собственность (л.д. 49).

Однако при регистрации права собственности за Козловой Е.В. в результате допущенной государственным регистратором арифметической ошибки при сложении долей, приобретенных Козловой Е.В. (3/4 от 1/2 + 1/2 = 7/8) ошибочно внесена запись о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, единоличным собственником которых она не являлась.

В настоящее время имеется официальная запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид зарегистрированного права «собственность»; нежилое помещение – гаражный бокс, с кадастровым номером №, по <адрес> 6, вид зарегистрированного права «собственность»; земельный участок, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> вид зарегистрированного права «собственность».

Неверное внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости повлекло нарушение законных интересов правообладателя и третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

р е ш и л :

Исправить техническую ошибку, допущенную органом регистрации при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Красновишерское городское поселение, <адрес>, №, кадастровый №, вместо вида права «собственность» внести «№»; в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Красновишерский, Красновишерское городское поселение, <адрес> блок №, гараж №, кадастровый №, вместо вида права «собственность» внести «№»; в актуальную запись № о регистрации права собственности Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, вместо вида права «собственность» внести «№».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В. Байдерина

Копия верна.

Судья И.В. Байдерина