Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению государственного строительного надзора <адрес> об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены указав, что на основании заключенного с ООО «Аско» договора № ДДУ/60-1Б, истец стал инвестором в строительстве многоэтажного дома с правом получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ООО «Аско» условия о строительстве и передаче истцу квартиры не исполнило. Истец обратился к ответчику с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков. Межведомственной комиссией Министерства строительного комплекса <адрес> принято решение об отказе включения истца в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены, о чем истец был информирован уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ТГ-25355/93. По утверждению истца, его права нарушены. На основании изложенного, истец просит суд признать незаконным решение комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении ее в реестр пострадавших дольщиков, и возложить на ответчика обязанность включить ее в реестр пострадавших дольщиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Главного управления государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-27 истцу отказано во включении ее в реестр пострадавших дольщиков.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, полномочия по осуществлению государственного контроля и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов, передано Главному управлению государственного строительного надзора <адрес>.

В соответствии с п. 7 ст. <адрес>№-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов», полномочия о признании пострадавшими дольщиков строительства многоквартирных домов предано Главному управлению государственного строительного надзора <адрес>.

На основании п. 2 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства много-квартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», установлено, что действие настоящего приказа распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу настоящего приказа.

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№-НС/07 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр», действие приказа Минстроя России N 560/пр распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу указанного приказа, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующие органы), при осуществлении полномочий по признанию граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведению реестра таких граждан, при рассмотрении соответствующих заявлений граждан следует руководствоваться приказом Минстроя России №/пр. В этой связи рассмотрение заявлений граждан о включении в реестр пострадавших граждан, поданных в контролирующий орган до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу приказа Минстроя России №/пр), осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона России №.

На основании п.п. 2, 3 п. 6 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства много-квартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», прилагается копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору).

Истцом представлены ответчику указанные документы.

С учетом выше изложенного, исковые требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать незаконным решение Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включению ФИО1 в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Возложить на Главное управление государственного строительного надзора <адрес> обязанности включить ФИО1 в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин