Гражданский кодекс часть 1

Судья Солнечного районного суда <адрес> Соловьев А.А., рассмотрев в порядке упрощенного письменного производства административное дело по административному исковому заявлению В к государственному регистратору Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконными решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б о приостановлении государственной регистрации прав и отказе в государственной регистрации права, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

В обратилась в суд с административным иском, которым, с учетом последующих изменений, оспаривает законность решений государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и отказе в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка, ставится вопрос о возложении на государственного регистратора обязанности произвести государственную регистрацию права административного истца на вышеобозначенный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что решением государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права по договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и А

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и А

Полагает, что требование государственного регистратора об обязательном нотариальном удостоверении предоставленного на государственную регистрацию договора дарения доли в праве на земельный участок является незаконным.

В связи с чем, просит суд признать оспоренные ею решения государственного регистратора незаконными, возложить на государственного регистратора обязанность по государственное регистрации права по договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и А

Представитель административного соответчика в лице Управления Росреестра по <адрес> письменным отзывом выразила несогласие с обоснованностью требований административного иска.

Полагает, что решения государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации и отказе в государственной регистрации права являются законными и обоснованными, в связи с чем, просит в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме.

Изучив доводы административного иска и документы, его обосновывающие, позицию административного ответчика, отраженную в письменном отзыве, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что административным истцом ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию перехода права собственности был предоставлен не имеющий нотариального удостоверения договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А., заключенный в простой письменной форме между долевыми собственниками: А и В

Решением государственного регистратора Б от ДД.ММ.ГГГГ № № была приостановлена государственная регистрация права по договору дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между А и В, В был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия данного решения.

Как следует из текста вышеобозначенного решения, основанием для приостановления государственной регистрации права явилось несоответствие формы документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации.

Принимая во внимание, что предмет заключенного А и В договора дарения не входит в перечень исключений, предусмотренный ч.1 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствие нотариального удостоверения предоставленного на государственную регистрацию договора правильно было расценено государственным регистратором как несоответствие формы документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации.

В связи с чем, оспоренное административном истцом решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании не имеющего нотариального удостоверения договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и В, следует признать правильным.

Поскольку в установленный государственным регистратором срок В не были устранены обстоятельства, послужившие поводом для приостановления государственной регистрации права, решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и В, как соответствующее требованиям ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», судом признается законным и обоснованным.

Поскольку судом оспоренные административным истцом решения были признаны законными и обоснованными, правовых оснований для возложения на государственного регистратора обязанности по осуществлению государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и В, не имеется.

Руководствуясь ст.227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления В к государственному регистратору Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконными решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Комсомольский на Амуре отдел Управления Росреестра по <адрес>Б о приостановлении государственной регистрации прав и отказе в государственной регистрации права, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права– отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ___________А.А. Соловьев