Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело №2а-4395/21 по административному иску С.А.А. к Управлению Росреестра по -....- о признании незаконным решения и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

С.А.А. обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по -....- о признании незаконным решения, ссылаясь на то, что, она С.А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-, с.-....-, д.Ламишино, уч.21а. дата она С.А.А. обратилась в Управление Росреестра по -....- с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-, однако решением Управления Росреестра по -....- от дата№С.А.А. было отказано, в государственном кадастровом учете в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала. В связи с чем, С.А.А. просит суд признать незаконным решения Управления Росреестра по -....- от дата№ в государственном кадастровом учете и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. В судебном заседании представитель С.А.А. по доверенности С.В.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители Управления Росреестра по -....- по доверенности Г.Н.Л., М.Т.Н. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что межевым планом исправляется реестровая ошибки в местоположении границ не только земельного участка с кадастровым номером №, но и земельного участка с кадастровым номером № на основании землеустроительных дел дата г. Однако сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН дата на основании решения Истринского городского суда -....- от дата№. Таким образом, в каком из документов (землеустроительных делах дата г. или в решении Истринского городского суда от дата№) содержится реестровая ошибка кадастровым инженером не установлено. В связи с чем, представители Управления Росреестра по -....- по доверенности Г.Н.Л., М.Т.Н. просит суд в удовлетворении административного иска С.А.А. отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит административный иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Согласно п.3 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно подп.1 п.9 ст.58 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вправе обратиться правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.16) С.А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-.

датаС.А.А. обратилась в Управление Росреестра по -....- с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-.

Решением Управления Росреестра по -....- от дата№С.А.А. было отказано, в государственном кадастровом учете в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала.

Судом установлено, что межевым планом исправляется реестровая ошибка в местоположении границ не только земельного участка с кадастровым номером №, но и земельного участка с кадастровым номером № на основании землеустроительных дел дата г. Однако сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН дата на основании решения Истринского городского суда -....- от дата№. Таким образом, в каком из документов (землеустроительных делах 2003 г. или в решении Истринского городского суда от дата№) содержится реестровая ошибка кадастровом инженером не установлено.

Кроме того, в силу п.28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета. Соответствующее заявленное требование направлено на разрешение межевого спора, который не может быть рассмотрен в порядке административного судопроизводства и без привлечения собственника и товарищества к участию в деле в качестве ответчиков.

Из указанных разъяснений Верховного Суда РФ следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости производится путем подачи соответствующего иска к правообладателям спорных земельных участков в порядке гражданского судопроизводства.

Следовательно, административным истцом С.А.А. выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, заявленные административным истцом С.А.А. требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска С.А.А. к Управлению Росреестра по -....- о признании незаконным решения от дата№ и исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата