Гражданский кодекс часть 1

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> на неправомерные действия,

установил:

Административный истец обратился в суд с иском к администрации с.<адрес> о признании действий неправомерными и о внесении земельного участка в похозяйственный учет.

Из административного искового заявления следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом общей площадью 150,60 кв.м. и земельный участок мерою 2000 кв.м., расположенные по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> «б». После приобретения указанного недвижимого имущества она обратилась в администрацию с.<адрес> с заявлением о внесении земельного участка в похозяйственный учет, где ей было отказано со ссылкой на отсутствие оснований выделения земельного участка под ИЖС или ЛПХ. На основании изложенного просит признать действия администрации с.<адрес> неправомерными и внести земельный участок в похозяйственный учет.

В судебном заседании административный истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд удовлетворить заявление в полном объеме.

Представитель администрации с.<адрес>ФИО5 в судебном заседании пояснил, что внести в похозяйственный учет земельный участок мерой 2000 кв.м., расположенный по <адрес> «б» с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, принадлежащий ФИО1 на праве личной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия оснований выделения данного участка под индивидуальное жилищное строительство либо под личное подсобное хозяйство.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 в 2017 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес> «б» с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия. Ею оформлено право собственности на данное недвижимое имущество, однако внести данное имущество в похозяйственный учет в администрации с.<адрес> ей отказано.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом, общей площадью 150,60 кв.м., условный №, этажность:1 ЛИТЕР «А» и земельный участок, мерою 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> «б».

Согласно п.3 договора земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.05.2011г., выданной администрацией <адрес> РИ.

Похозяйственные книги являются книгами учета. Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с требованиями по ведению похозяйственного учета, в том числе на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1 06.10. 2017 года зарегистрировано право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> «б».

Таким образом, доводы административного ответчика- представителя администрации с.<адрес> об отсутствии оснований выделения земельного участка под ИЖС либо ЛПХ не нашли своего подтверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к администрации с.<адрес> на неправомерные действия удовлетворить.

Обязать администрацию с.<адрес> внести в похозяйственный учет земельный участок, мерою 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> «б», принадлежащий на праве личной собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Судья

Копия верна:

Судья Сунженского районного суда

Республики Ингушетия Т.А. Бекботова