Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, просит суд:

Признать объект недвижимости - жилой дом, литер А, над А, этажность: 2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

2. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 на объект недвижимости - жилой дом, литер А, над А, этажность:2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

3. Произвести раздел объекта недвижимости - жилого дома, литер А, над А, этажность:2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, следующим образом:

Признать за: ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на помещение, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки № 2, этажность: 2, общая площадь - 62,9 кв.м, в том числе жилая площадь- 28,4 кв.м, состоящее из следующих помещений:№5 жилая комната, площадью 9,9 кв.м, № 6 жилая комната, площадью 11,6 кв.м, №7 жилая комната, площадью 6,9 кв.м, №8 коридор, площадью 2,7 кв.м, №13 комната, площадью 8,3 кв.м, №14 комната, площадью 13,1кв.м, №15 комната, площадью 7,2 кв.м, №16 коридор, площадью 3,2 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на помещение, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки № 1, этажность: 2, общая площадь 62,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: № 1 коридор, площадью 2,9 кв.м, № 2 сан.узел. площадью 6,8 кв. м, № 3 жилая комната, площадью 11,7 кв.м, № 4 жилая комната, площадью 9,5 кв.м, №9 коридор, площадью 3,2 кв.м., №10 комната, площадью 6,6 кв.м., №11 комната, площадью 13,1 кв.м, №12 комната, площадью 8,3 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу<адрес>

4. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости - Жилого дома, кадастровый номер: №, общей площадью 125,0 кв.м. по адресу: <адрес>

5. Указать, что решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и погашении записи в едином государственном реестре прав на право по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности в отношении гр. ФИО3, ФИО4, ФИО1, на право 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО5 на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер: №. Кадастровый квартал номер: № по адресу: <адрес> общей площадью 125,0 кв. м.

6. Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, этажность: 2, общая площадь 125,0 кв.м.

7. Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому за ФИО3, ФИО4, ФИО1 объекта недвижимости: помещение, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки №2, этажность: 2, общая площадь 62,9 кв.м., состоящее из следующих помещений: № 5 жилая комната, площадью 9,9 кв.м, № 6 жилая комната, площадью 11,6 кв.м, № 7 жилая комната, площадью 6,9 кв.м, № 8 коридор, площадью 2,7 кв.м, № 13 комната, площадью 8,3 кв.м, №14 комната, площадью 13,1кв.м, № 15 комната, площадью 7,2 кв.м, № 16 коридор, площадью 3,2 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

8. Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО5 объекта недвижимости: жилой дом № 1, общая площадь 62,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: № 1 коридор, площадью 2,9 кв.м, № 2 сан.узел, площадью 6,8 кв. м, № 3 жилая комната, площадью 11,7 кв.м, № 4 жилая комната, площадью 9,5 кв.м, № 9 коридор, площадью 3,2 кв.м, № 10 комната, площадью 6,6 кв.м, № 11 комната, площадью 13,1 кв.м, № 12 комната, площадью 8,3 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>

В обоснование искового заявления указал на то, что жилой дом, в котором проживают истцы, относится к блокированному типу застройки, и может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Признание дома объектом блокированной застройки позволит устранить спор между сторонами по использованию спорного жилого дома, в том числе общего имущества, а также по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газового оборудования и пользования газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом результатов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6 исковые требования признали, просили удовлетворить исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы искового заявления, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истцам: ФИО3, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2019 года (л.д. 18-19).

Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2019 года (л.д. 24-25).

Из указанных выписок следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом общей площадью 125,0 кв.м, литер А, над А, этажность:2, подземная этажность: 0 по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2019 года № 23/047/002/2019-2848 (л.д. 16-17) жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/6 доле каждому, ФИО5 – 1/2 доля.

Поводом для обращения истцов в суд послужило то обстоятельство, что между сторонами возник спор по использованию жилого дома с кадастровым номером №, в том числе общего имущества, а также по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газового оборудования и пользования газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса РФ недопустимы действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах.

Определение здания закреплено в статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2 Свода правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр), под которой подразумевается наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям (Пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 г.).

Таким образом, применительно к изолированной части дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, и отграничена от других строительными конструкциями (не имеет общих с соседними, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями).

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Для установления соответствия спорного дома указанным критериям определением Анапского городского суда Краснодарского края от 05.02.2020 года назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-техническая экспертиза и аудит» (далее по тексту - ООО «СТЭА»).

Эксперт, исследовав и оценив технические характеристики, в своем заключении № 426-2020 от 20.04.2020 года указал на возможность раздела исследуемого жилого дома с кадастровым номером №, чем фактически установил, что выделяемые при разделе части изолированы и обособлены от других.

В частности, судебный эксперт ООО «СТЭА» в заключении № 426-2020 от 20.04.2020 года, ответил на поставленные судом вопросы следующим образом:

На первый вопрос: жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно конструктивного, функционального, объемно-планировочного и технического решений является жилым домом блокированной застройки с автономными жилыми блоками обустроенными самостоятельными инженерными системами и индивидуальными подключениями к внешним сетям, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, расположенные на отдельных земельных участках и имеющие выходы на территорию общего пользования.

На второй вопрос: выдел долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> возможен по единственно технически верному и соответствующему строительным, пожарным и санитарным нормам варианту предусматривающему раздел на фактически функционирующие два жилые дома блокированной застройки, образующие автономные жилые дома (блоки) с отдельными выходами на территории земель общего пользования обеспеченные жилыми и вспомогательными помещениями, изолированные друг от друга в объемно-планировочном, конструктивном и инженерном решениях. Необходимость в проведении строительных и иных работ для изоляции выделенных жилых помещений при разработанном варианте раздела жилого дома отсутствует.

Экспертом предложен единственный вариант раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (нумерация помещений согласно технического паспорт составленного по состоянию на 18.03.2015 года):

- на общую долю ФИО3, ФИО4, ФИО1 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 2 блокированной застройки общей площадью 62,9 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 5 жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № 6 жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение № 7 жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № 8 коридор площадью 2,7 кв.м., помещение № 13 комната площадью 8,3 кв.м., помещение № 14 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 15 комната площадью 7,2 кв.м., помещение № 16 коридор площадью 3,2 кв.м.

- на долю ФИО5 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 1 блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 1 коридор площадью 2,9 кв.м., помещение № 2 санузел площадью 6,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 11,7 кв.м., помещение № 4 жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № 9 коридор площадью 3,2 кв.м., помещение № 10 комната площадью 6,6 кв.м., помещение № 11 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 12 комната площадью 8,3 кв.м.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.

С учетом приведенных норм и разъяснений, принимая во внимание результаты заключения судебной строительно-технической экспертизы, отсутствие в результате выдела долей в натуре каких-либо общих объектов, суд полагает возможным выделить в натуре сторонам заявленные отдельные помещения – жилые блоки в жилом доме блокированной застройки. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.

В связи с указанным, исковые требования ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат удовлетворению.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилой дом, литер А, над А, этажность: 2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3,, ФИО4 и ФИО5 С,А, на объект недвижимости - жилой дом, литер А, над А, этажность:2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

Произвести раздел объекта недвижимости - жилого дома, литер А, над А, этажность:2, подземная этажность: 0, общая площадь 125,0 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: Краснодарский <адрес>, следующим образом:

Признать за: ФИО1, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 2 блокированной застройки общей площадью 62,9 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 5 жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № 6 жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение № 7 жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № 8 коридор площадью 2,7 кв.м., помещение № 13 комната площадью 8,3 кв.м., помещение № 14 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 15 комната площадью 7,2 кв.м., помещение № 16 коридор площадью 3,2 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 1 блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 1 коридор площадью 2,9 кв.м., помещение № 2 санузел площадью 6,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 11,7 кв.м., помещение № 4 жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № 9 коридор площадью 3,2 кв.м., помещение № 10 комната площадью 6,6 кв.м., помещение № 11 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 12 комната площадью 8,3 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый номер: №, общей площадью 125,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости на право по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО4, на право 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении ФИО5 на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, общей площадью 125,0 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, этажность: 2, общая площадь 125,0 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому за ФИО1, ФИО3,, ФИО7 Е,Е. объекта недвижимости: жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 2 блокированной застройки общей площадью 62,9 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 5 жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № 6 жилая комната площадью 11,6 кв.м., помещение № 7 жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № 8 коридор площадью 2,7 кв.м., помещение № 13 комната площадью 8,3 кв.м., помещение № 14 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 15 комната площадью 7,2 кв.м., помещение № 16 коридор площадью 3,2 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 309 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО5 объекта недвижимости: жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: жилой дом № 1 блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 1 коридор площадью 2,9 кв.м., помещение № 2 санузел площадью 6,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 11,7 кв.м., помещение № 4 жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № 9 коридор площадью 3,2 кв.м., помещение № 10 комната площадью 6,6 кв.м., помещение № 11 комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 12 комната площадью 8,3 кв.м., расположенное в пределах объекта недвижимости: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 308 кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-