ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело№За-297/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2016 года г. Челябинск Челябинский областной суд в составе председательствующего судьи Знамеровского Р.В. при секретаре Дюсембаеве А.А., рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества «ЭнСер» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, установил: ОАО «ЭнСер» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 октября 2014 года кадастровой стоимости находящихся в его собственности земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, имеющих разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, и расположенных по адресу: Челябинская область, г.Мнасс, проспект Автозаводцев, 1, равной их рыночной стоимости, а именно: - с кадастровым номером 74:34:1200002:76 площадью 36 922 кв.м, - в размере 6 623 807 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:75 площадью 15 448 кв.м, - в размере 2 875 182 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:71 площадью 7 251 кв.м, - в размере 1 596 743 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:70 площадью 21 198 кв.м, - в размере 3 945 372 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:68 площадью 81 533 кв.м, - в размере 15 433 382 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:72 площадью 2 250 кв.м, - в размере 434 453 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:73 площадью 680 кв.м, - в размере 131 301 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:74 площадью 2 812 кв.м, - в размере 542 969 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:79 площадью 845 кв.м, - в размере 163 161 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:82 площадью 2 360 кв.м, - в размере 455 692 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:83 площадью 1 803 кв.м, - в размере 348 141 руб., а также земельных участков, относящихся к категории земель: земли населенных пунктов: | ||
1 | ||
- с кадастровым номером 74:34:0000000:92 площадью 219 600 кв.м, разрешенное использование: для производственных целей под объекты недвижимости (нежилое здание блока очистных установок, нежилое здание бассейна для бродовых испытаний автомобилей, нежилое здание реагентпого хозяйства, нежилое сооружение участка отвалов, очистные сооружения...), расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, к северо-западу территории завода ОАО «УралАЗ», - в размере 35 204 076 руб.; с кадастровым номером 74:34:1200002:62 площадью 1518 кв.м, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации нежилого здания фекальной насосной станции, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, - в размере 334 279 руб. В обоснование требований указано, что кадастровая стоимость этих земельных участков составляет: - с кадастровым номером 74:34:1200002:76 - 34 827 414,94 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:75 - 13 024 826,72 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:71 - 6 349 265,64 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:70-18 190 851,72 руб.; -с кадастровым номером 74:34:1200002:68-73 157 114,91 руб.; - с кадастровым номером 74:34:0000000:92-91 061 532 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:62 - 629 469,06 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:72- 1 988 280 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:73 - 596 4 ] 4,40 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:74-2 504 929,60 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:79 - 736 324,55 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:82 - 2 054 993,60 руб.; -с кадастровым номером 74:34:1200002:83 - 1 598 539,80 руб., что значительно превышает их рыночную стоимость, установленную отчетом оценщика, чем нарушаются права административного истца как налогоплательщика. В судебном заседании представитель административного истца ОАО «ЭнСер» Пимошина СВ. требования поддержала, представители административных ответчиков Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области - Сипко Д.К., Управления Росреестра по Челябинской области - Чижова Л.А., заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области -Байбатырова A.M. полагались на мнение суда в оценке доказательств по делу. Представитель заинтересованного лица Администрации Миасского городского округа Челябинской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Дело в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) рассмотрено в его отсутствие. | ||
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению. Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года Ы221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) установлено, что в государственный кадастр недвижимости, являющийся федеральным государственным информационным ресурсом, вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка. В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Статьей 245 К АС РФ, статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено право юридических лиц и граждан обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сам по себе факт установления рыночной стоимости земельного участка отличной от его кадастровой стоимости не влечет за собой изменения гражданско-правовых либо налоговых обязательств, исполнение которых происходило с учетом результатов государственной кадастровой оценки. Из имеющихся в материалах дела договоров купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровых паспортов следует, что ОАО «ЭнСер» является собственником 13 земельных участков, относящихся к категории земель — земли населенных пунктов, в том числе: | ||
-1 | ||
- с кадастровым номером 74:34:1200002:76, площадью 36 922 кв. м, с разрешенным видом использования - «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок № I; - с кадастровым номером 74:34:1200002:75, площадью 15 448 кв. м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок № 1; -с кадастровым номером 74:34:1200002:71, площадью 7 251 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; - с кадастровым номером 74:34:1200002:70, площадью 21 198 кв. м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; -с кадастровым номером 74:34:1200002:68, площадью 81533 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; -с кадастровым номером 74:34:0000000:92, площадью 219 600 кв. м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под объекты недвижимости (нежилое здание блока очистных установок, нежилое здание бассейна для бродовых испытаний автомобилей, нежилое здание реагентного хозяйства, нежилое сооружение участка отвалов, очистные сооружения ...), расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, к северо-западу территории завода ОАО «УралАЗ»; - с кадастровым номером 74:34:1200002:62, площадью 1518 кв. м, с разрешенным видом использования «для размещения и эксплуатации нежилого здания фекальной насосной станции», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; -с кадастровым номером 74:34:1200002:72, площадью 2250 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; - с кадастровым номером 74:34:1200002:73, площадью 680 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок № 1; - с кадастровым номером 74:34:1200002:74, площадью 2821 кв. м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; | ||
4 | ||
- с кадастровым номером 74:34:1200002:79, площадью 845 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок № 1; - с кадастровым номером 74:34:1200002:82, площадью 2 360 кв. м, с разрешенным видом использования «для производственных целей пол эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1; -с кадастровым номером 74:34:1200002:83, площадью 1803 кв.м, с разрешенным видом использования «для производственных целей под эксплуатацию производственных объектов», расположенного по адресу: Челябинская область, гор. Миасс, пр. Автозаводцев, участок №1. Поскольку собственник земельных участков ОАО «ЭнСер» в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ является плательщиком земельного налога, то определением кадастровой стоимости этих земельных участков затрагиваются его права и обязанности. Предусмотренный статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности досудебный порядок урегулирования спора заявителем соблюден. По результатам рассмотрения соответствующего обращения ОАО «ЭнСер» от 22.07.2016 г. комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Челябинской области было вынесено решение за № 1512 от 16.08.2016 года об отклонении заявления. Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № 263-П от 10.11.2015 года утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области по состоянию на 01 октября 2014 года. Из кадастровых справок, ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области на запрос суда следует, что все спорные земельные участки включены в Перечень, утвержденный приказом № 263-П, и их кадастровая стоимость определена по состоянию на 01 октября 2014 года в размере: - с кадастровым номером 74:34:1200002:76 - 34 827 414,94 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:75- 13 024 826,72 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:71 - 6 349 265,64 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:70 - 1 8 190 851,72 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:68 - 73 157 1 14,91 руб.; - с кадастровым номером 74:34:0000000:92 - 91 061 532 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:62 - 629 469,06 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:72 - 1 988 280 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:73 - 596 414,40 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:74 - 2 504 929,60 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:79 - 736 324,55 руб.; | ||
5 | ||
- с кадастровым номером 74:34:1200002:82 - 2 054 993,60 руб.; - с кадастровым номером 74:34:1200002:83 - 1 598 539,80 руб. Сведения о вышеуказанной кадастровой стоимости внесены в ГК11 04.12.2015 г. Как указывается в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о ноной кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, рассматриваемые требования ОАО «ЭнСер», обратившегося в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области в 2016 году, об установлении кадастровой стоимости указанных выше земельных участков равной рыночной, могут быть удовлетворены по состоянию на 01 октября 2014 года на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки. Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности). Частью 1 статьи 11 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Для целей применения Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цепы сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства; под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3). В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены | ||
6 | ||
настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ОАО «ЭнСер», как то предусмотрено статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, представило отчет об оценке № 0407201602 от 05.07.2016 г., составленный оценщиком ИП Ч.И.А., который является членом Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» (ответственность ИП Ч.И.А. застрахована страховым полисом ОАО «Альфа страхование» № **** от 23.07.2015 года), а также положительное экспертное заключение Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» № 931/01-16 от 30.08.2016 года, которым подтверждена стоимость объекта оценки, определенная в отчете. Согласно указанному отчету рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.10.2014 г. составила: - № 74:34:1200002:76 - 6 623 807 руб.; -№ 74:34:1200002:75 - 2 875 182 руб.; - № 74:34:1200002:71 - 1 596 743 руб.; - № 74:34:1200002:70 - 3 945 372 руб.; -№ 74:34:1200002:68 - 15 433 382 руб.; - № 74:34:1200002:72 - 434 453 руб.; -№ 74:34:1200002:73 - 131 301 руб.; . № 74:34:1200002:74 - 542 969 руб.; -№ 74:34:1200002:79 - 163 161 руб.; - № 74:34:1200002:82 - 455 692 руб.; -№ 74:34:1200002:83 - 348 141 руб., - № 74:34:0000000:92 - 35 204 076 руб.; - № 74:34:1200002:62 - 334 279 руб. Размер рыночной стоимости земельных участков, подтвержденный вышеуказанным отчетом и положительным экспертным заключением, административными ответчиками и заинтересованными лицами не оспаривался. Стороны не заявляли ходатайства о назначении экспертизы в порядке статьи 77 КАС РФ. Оценивая в соответствии с положениями статьи 84 КАС РФ представленные заявителем доказательства рыночной стоимости земельных участков, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным статьей 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки (ФСО №1 - «Общие понятия оценки. Подходы и требования к проведению оценки», утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 297; ФСО № 2 «Цель | ||
7 | ||
оценки и виды стоимости», утв. приказом Минэкономразвития России от 20 мая 201 5 г. N 298; ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г. N 299; ФСО № 4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 22 октября 2010 г. № 508; ФСО № 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 4 июля 2011г. № 328; ФСО № 6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой .организации оценщиков», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 7 ноября 2011 г. № 628; ФСО № 7 - «Оценка недвижимости», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 г. №611, а также стандартами и правилами оценочной деятельности (статья 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено. Кадастровая стоимость земельных участков существенно (от 1,8 до 5,2 раз) превышает их рыночную стоимость на ту же дату, в связи с чем требования истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов и представившего в обоснование своих требований допустимые и относимые доказательства, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 175-1 80 КАС РФ, суд решил: Требования Открытого акционерного общества «ЭнСер» удовлетворить. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:76 площадью 36 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 6 623 807 (шесть миллионов шестьсот двадцать три тысячи восемьсот семь) рублей по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:75 площадью 15 448 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив ее равной рыночной стоимости в размере 2 875 182 (два миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч сто восемьдесят два) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:71 площадью 7 251 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для | ||
8 | ||
размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 1 596 743 (один миллион пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот сорок три) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:70 площадью 21 198 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 3 945 372 (три миллиона девятьсот сорок пять тысяч триста семьдесят два) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:68 площадью 81 533 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 15 433 382 (пятнадцать миллионов четыреста тридцать три тысячи триста восемьдесят два) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:0000000:92 площадью 219 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей под объекты недвижимости (нежилое здание блока очистных установок, нежилое здание бассейна для бродовых испытаний автомобилей, нежилое здание реагентного хозяйства, нежилое сооружение участка отвалов, очистные сооружения...), расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, к северо-западу территории завода ОАО «УралАЗ», установив её равной рыночной стоимости в размере 35 204 076 (тридцать пять миллионов двести четыре тысячи семьдесят шесть) рублей по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:62 площадью I 518 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации нежилого здания фекальной насосной станции, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 334 279 (триста тридцать четыре тысячи двести семьдесят девять тысяч) рублей по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:72 площадью 2 250 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её | ||
9 | ||
равной рыночной стоимости в размере 434 453 (четыреста тридцать четыре тысячи четыреста пятьдесят три) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:73 площадью 680 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив ее равной рыночной стоимости в размере 131 301 (сто тридцать одна тысяча триста один) рубль по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:74 площадью 2 812 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 542 969 (пятьсот сорок две тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:79 плошадью 845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 163 161 (сто шестьдесят три тысячи сто шестьдесят один) рубль по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:82 площадью 2 360 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив её равной рыночной стоимости в размере 455 692 (четыреста пятьдесят пять тысяч шестьсот девяносто два) рубля по состоянию на 01 октября 2014 года. Пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:34:1200002:83 площадью 1803 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, проспект Автозаводцев, 1, установив ее равной рыночной стоимости в размере 348 141 (триста сорок восемь тысяч сто сорок один) рубль по состоянию на 01 октября 2014 года. Кадастровая стоимость, установленная настоящим решением суда, применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки. Датой подачи заявления считать 22 июля 2016 года. | ||
10 | ||
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. | ||
Председательствующий: | ||