Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО3 о признании недействительным решений, принятых общим собранием собственников помещений дома, договора управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решений, принятых общим собранием собственников помещений дома, договора управления многоквартирным домом. Мотивирует требования тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Красноярска на основании лицензии №024-000372 от 08.09.2017. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании протокола общего собрания №б/н от 23.05.2016 и договора управления №54-Ц от 24.05.2016. В соответствии с п. 7.1., п. 7.2. указанного выше договора, он заключен на срок 5 лет (до 31.05.2021) и считается продленным на такой же период на тех же условиях, если ни одна из сторон за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия. Пунктом 7.4. договора установлено, что расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Собственники помещений вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая компания не выполняет его условия. ООО УК «ЖСК» надлежащим образом исполняет условия договора управления, представляет все виды работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту МКД. На основании уведомления о проведении общего собрания собственников размещенного на доме, подтвержденного размещением на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края уведомления №2138 от 24.03.2020 о поступлении заявления о включено многоквартирного дома в реестр домов, управление которыми осуществляет лицензии ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», истцу известно, что по инициативе ответчика, собственниками проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе иной управляющей организации. ООО УК «ЖСК» полагает, что обжалуемым решением общего собрания нарушены права истца, поскольку собственники в одностороннем порядке досрочно расторгли договор управления с ООО УК «ЖСК», в отсутствие правовых оснований, предусмотренных п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а именно, управляющей компанией не допущено существенных нарушений условий договора управления. На основании изложенного истец просит признать недействительными решения общего собрания собственник помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в феврале-марте 2020 года по вопросам повестки дня (17 вопросов), и оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также договор управления, заключенный с ООО «Жилищно-коммунальный комплекс».

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, поскольку управляющая компания ненадлежащим образом исполняла условия договора управления. Так сметная стоимость ремонта дома, установка пластиковых окон в подъездах, межтамбурных дверей была существенно завышена. Собственники МКД просили снизить истца стоимость установки межтамбурных дверей, однако управляющая компания отказалась и собственники поставили их самостоятельно по значительно меньшей стоимости (по стоимости аналогичных работ (услуг) в г. Красноярске). Такая же ситуация с завышением стоимости услуг сложилась при замене почтовых ящиков. Управляющая компания подготовила смету на 40 000 рублей, собственники самостоятельно поменяли ящики за 11 000 рублей, то есть в несколько раз дешевле. По сметам в подъезде устанавливаются лампочки по 800 рублей, хотя в магазине она стоит 100 рублей. Также были замечания по оформлению документов, так как управляющей компании неоднократно в письменном виде делалось замечание, по поводу того, что осматривается без участия члена Совета дома. Однако ответы на обращения не поступили. В доме имелись проблемы с протеканием крыши, однако истец длительное время на протяжении нескольких лет не решал эту проблему. В компетентные органы собственники МКД с жалобами и заявлениями не обращались, так не знали о таковой возможности, пытались решать возникающие вопросы непосредственно с ООО УК «ЖСК».

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» ФИО9, действующий на основании решения, полагал заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддержал доводы ответчика ФИО3, а также письменных возражениях на исковое заявление ООО УК «ЖСК», в которых указал на то, что управляющая компания не может выступать истцом по данному спору, поскольку Жилищный кодекс РФ, определяя возможность такого способа защиты прав, как обжалование в судебном порядке решений общего собрания, определил круг лиц, обладающих этим правом, и не включил в него управляющую организацию. Обращение в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с жалобами на управляющую компанию является правом а не обязанностью собственников.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 ЖК РФ (и далее в редакции, действующей с 01.01.2020) предусматривает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 настоящей статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьей ч. 3 47 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу части 8.2 указанной статьи Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из содержания приведенных норм, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать управляющую компанию, изменить выбранный ими способ управления домом.

При этом право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Соответственно, положения этих норм при разрешении вопроса о прекращении договора на управление многоквартирным домом подлежат применению, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом, и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом.

Из системного толкования указанных выше норм жилищного законодательства следует, что установленный ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом, интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу. В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании договора №54-Ц от 24.05.2016, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 23.05.2016, ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУГ «Жилищный фонд») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес> на срок с 01.06.2016 по 31.05.2021.

Если ни одна из сторон договора за 3 месяца до окончания его срока не заявит о прекращении действия договора, он считается автоматически продленным на тот же период на тех же условиях (п. 7.1 договора)

Расторжение договора управления допускается в одностороннем порядке собственниками помещений в многоквартирном доме, если управляющая компания не выполняет условия такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей компании, либо об изменении способа управления данным домом (п. 7.4 договора).

Права и обязанности сторон указаны в разделе 3 договора управления многоквартирным домом.

В период с 24.02.2020 по 15.03.2020 состоялось проведенное в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>

Инициатором данного собрания являлась ФИО3

Решениями собрания, оформленный протоколом №1 от 21.03.2020 собственниками помещений МКД постановлено:

Выбрать председателем собрания ФИО3 (<адрес>) и секретарем собрания ФИО4 (<адрес>). Наделить их полномочиями на проведение подсчета голосов и подписание протокола и других документов внеочередного общего собрания.

Утвердить совет многоквартирного <адрес> СССР в количестве 5 человек, который подлежит переизбранию через каждые 5 лет.

Выбрать совет многоквартирного дома в следующем составе: ФИО4 (<адрес>); ФИО1 (<адрес>); ФИО5 (<адрес>); ФИО6 (<адрес>); ФИО7 (<адрес>)

Выбрать председателем совета многоквартирного дома собственника <адрес>ФИО4, и заместителя председателя совета МКД ФИО3 собственника <адрес>.

Утвердить Положение о Совете дома (Приложение № 1 к настоящему протоколу) и наделить Совет дома полномочиями в соответствии с положениями ст. 161.1 ЖК РФ - Совет многоквартирного дома руководствуется в своей деятельности положениями ст.161.1 ЖК РФ.

Утвердить порядок сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также ознакомления с принятыми решениями внеочередного общего собрания собственников в виде размещения объявлений на информационной доске подъезда.

Расторгнуть договор управления с ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» с 01.05.2020. Обязать ООО «УК «Жилищные системы Красноярска», на основании п. 10 ст. 162 ЖК РФ, в 30 - дневной срок, передать вновь избранной управляющей компании техническую документацию на МКД, коммуникации, ОПУ, индивидуальные счетчики, а так же, выкопировку и кадастровый паспорт на земельный участок, иные документы, в соответствии с ПП № 491 от 13.08.2006, а также финансовые средства, поступившие от собственников и оставшиеся на счете МКД после оплаты всех, установленных договорами работ и ресурсов, расшифровку финансового отчета за 2019 год и истекший период 2020 года о деятельности ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу <адрес><адрес>, <адрес>.

Выбрать способ управления - управление управляющей организацией (компанией).

Выбрать управляющей компанией ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» с 01.05.2022.

Утвердить проект договора управления с ООО «Жилищно-коммунальный комплекс».

Определить дату вступления договора управления с ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» в силу с 01.05.2020.

Наделить полномочиями ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» на представление интересов собственников МКД в судебных органах при подаче искового заявления о взыскании денежных средств с ООО УК «ЖСК» поступивших от собственников и оставшиеся на счете МКД после оплаты всех, установленных договорами работ и ресурсов.

Утвердить перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД сроком на один год, по 30.04.2021.

Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД сроком на один год в размере 24,20 рубля по 30.04.2020.

Утвердить работы по установке камер видеонаблюдения в количестве 6 штук. (4 на 1 этаже каждого подъезда, 2 на торцах дома). Уполномочить управляющую компанию ООО " Жилищно-коммунальный комплекс» заключить договор на установку и техническое обслуживание видеонаблюдения с ООО «Домофон сервис». Установить абонентскую плату в размере 30 рублей в месяц с квартиры.

Утвердить работы по установке шлагбаума (шлагбаумов) в рамках границ земельного участка МКД.

Определить срок передачи письменных решений собственников - инициатору собрания ФИО3, <адрес> - по 15.03.2020 до 21.00 час..

Определить места хранения протоколов общего собрания (решений) собственников помещений: экземпляр № 1 протокола с приложениями – <адрес> СССР; экземпляр № 2 протокола с копиями приложений к протоколу - место положения управляющей организации.

Итоги голосования подведены 21.03.2020, кворум имелся – количество принявших участие в голосовании составило 6193,59 голоса (80,94% от общего числа голосов). Общее собрание признано правомочным.

Стороной истца порядок организации спорного общего собрания, количество собственников помещений, принявших участие в голосовании - не оспаривается.

С учетом имеющихся в деле доказательств, приложений к спорному решению у суда отсутствуют основания сомневаться в том, что инициатором собрания надлежащим образом были уведомлены собственники помещений в многоквартирном доме, а также о правомочности принятых решений в связи с имеющим кворумом.

Доводы истца о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственниками многоквартирного дома и договора управления с иной управляющей компанией основаны на отсутствии факта ненадлежащего исполнения условий договора управляющей компании ООО УК «ЖСК».

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами управление многоквартирным домом по <адрес> СССР на момент принятия спорных решений осуществляло ООО УК «ЖСК» по договору от 24.05.2016.

В период управления истцом жителям многоквартирного дома истцом были проведены следующие работы:

- в 2017 году произведена замена окон, ремонт подъездов, аварийно-восстановительные работы (приборы учета ГВС, ХВСС, ТЭ);

- в 2018 году осуществлена промывка мусоропровода, аварийно-восстановительные работы (приборы учета ГВС, ХВСС, ТЭ), монтаж кранов для уборщиц, смена задвижек;

- в 2019 году установка МАФ, техническое обслуживание здания, замена мусоропроводных клапанов, аварийно-восстановительные работы (приборы учета ГВС, ХВСС, ТЭ), проверка ОПРУ УУХВС;

- в 2020 году смена запорной арматуры, ремонт крыши.

При этом из материалов дела следует, 22.02.2017, 21.04.2017 ООО УК «ЖСК», давались ответы ФИО8 (<адрес>) о том, что у истца отсутствует возможность уменьшения накладных расходов на сметную прибыль ремонтных работ по дому. Согласно договору от 23.06.2017 заключенному истцом с подрядчиком ООО «Линия» стоимость работ по замене окон ПВХ в доме по <адрес><адрес> составляет 440 942 рубля 73 копейки. Решением Совета дома от 17.12.2016 сметы ООО УК «ЖСК» по текущему ремонту общего имуществ оставлены без утверждения, утверждены сметы ООО «Окнофф Плюсс» на сумму 307 315 рублей, а также принято решение об обращении в ООО УК «ЖСК» на заключение договора на выполнение подрядных работ с ООО «Окнофф Плюс».

Кроме того согласно представленных ответчиком фотоматериалов, выполненный в доме ремонт в 2017 году имеет визуальные дефекты (не прокрашенные участки, подтеки, отслоение штукатурного слоя)

Также 12.12.2017 ФИО3 заключила договор с ООО «А-Вега» на покупку почтовых ящиков и нумерации на общую сумму 11 294 рубля 20 копеек.

Из материалов дела также следует, что согласно проведенному обследованию специализированной организацией ООО «ТехноПосис» состояние кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес> оценивается ка ограниченно-работоспособное. Работы, выполняемые управляющей компанией по локальному ремонту кровельного покрытия, за счет средств содержания и текущего ремонта, ожидаемых результатов не приносит (обращение ООО УК «ЖСК» от 09.09.2019 в Председателю комиссии Красноярского края по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД).

Согласно материалов дела ремонт кровли был выполнено истцом в 2020 году, между тем обращение жителей МКД по поводу отслоения направляемого материала кровельного покрытия в месте примыкания к парапету протяженностью 177 метров, о чем был составлен акт 22.09.2017 было направлено в ООО УК «ЖСК» 06.10.2017. ФИО8 (<адрес>) 14.11.2018 истцом был дан ответ о том, что работы по восстановлению примыканий кровельного покрытия будут выполнены при положительных температурах наружного воздуха подрядной организацией ООО «КОС». Таким образом, ремонт крыши был произведен истцом почти через 3 года после обращения собственников МКД по данному вопросу.

Не надлежащее исполнение ООО УК «ЖСК» своих обязательств по ранее заключенному договору, подтверждается пояснениями ответчика, а также анализом жалоб и обращений к истцу.

При этом, третьим лицом ООО УК «ЖСК» - управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, суду не представлены журналы заявок и выполненных работ, жалоб и предложений, которые бы могли свидетельствовать о надлежащем исполнении договора перед потребителям – собственникам многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с положениями статей 181.4, 181.5 ГК РФ, статей 44.1, 45, 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительными решений собственников многоквартирного <адрес> СССР, согласно протоколу №1 от 21.03.2020. Поскольку протокол составлен в результате подсчета голосов собственников многоквартирного дома и их представителей, собрание проводилось без нарушения процедуры, при наличии кворума, который составлял более 80%, решения были приняты по вопросам, включенным в повестку дня собрания.

Так как суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решений собрания недействительными в части заключения договора с новой управляющей компанией ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», то полагает возможным отказать в удовлетворении производного требования о признании недействительным договора с данной управляющей компанией,

Рассматривая доводы третьего лица об отсутствии правомочия управляющей компании обращаться в суд с настоящими требованиями, суд принимает во внимание, что согласно содержанию положений статьи 12 ГК РФ и статей 36, 39 ГПК РФ определение способа защиты в судебном порядке является диспозитивным, то есть исключительным правом истца.

В силу приведенных норм любое лицо, считающее, что его права, свободы или интересы нарушены, вправе обратиться в суд с иском о защите своего нарушенного права, свобод или законных интересов.

Как усматривается из содержания искового заявления, ООО УК «ЖСК», полагая, что решение внеочередного общего собрания от 21.03.2020 принято с нарушением требований жилищного законодательства, указанным решением собственниками помещений многоквартирного дома произведена смена управляющей компании в отсутствие нарушений условий договора управления с предыдущей управляющей компанией, обратилось в суд с соответствующим иском.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Указанная правовая позиция изложена в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Пунктом 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием "решения собраний" понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания в случае, если полагает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в нарушение договора управления и действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» требований к ФИО3 о признании недействительным решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проводимого в форме очного заочного голосования в период с 24.02.2020 по 15.03.2020, договора управления многоквартирным домом, заключенного собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> с Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный комплекс» от 21.03.2020 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года

Копия верна

Судья Е.Н. Зернова